Решение по делу № 02-4253/2023 от 02.06.2023

77RS0033-02-2023-005884-78

Дело № 2-4253/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

         23 августа 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Сочи» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2018 года по сентябрь 2022 года в размере 358 942 рубля 37 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2018 года по октябрь 2022 года в размере 39 610 рублей 24 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 7 185 рублей 53 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 9 500 рублей. В обоснование иска указал, что он являлся управляющей компанией дома по адресу: адрес. ... Н.Н. являлась собственником квартиры по адресу: адрес. ... Н.Н. умерла, наследником является фио, которая проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении. Ответчик несвоевременно и не в полном объёме производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за ЖКУ за период с января 2018 года по сентябрь 2022 года в размере 358 942 рублей 37 копеек, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2018 года по октябрь 2022 года в размере 39 610 рублей 24 копеек. В связи с тем, что ответчиком на момент подачи иска задолженность не была погашена, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, представил возражения, в которых просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией дома по адресу: . Москва, адрес.

... Н.Н. являлась собственником квартиры по адресу: адрес. 23 августа 2018 года ...фио умерла. фио, проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении с 20.03.2008 г.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счёта и выписке из лицевого счёта за период с января 2018 года по сентябрь 2022 года в размере 358 942 рублей 37 копеек, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2018 года по октябрь 2022 года в размере 39 610 рублей 24 копеек.

Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчика.

Между тем, суд учитывает заявленное стороной ответчика ходатайство о сроке исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом срока исковой давности, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате ЖКУ в размере 137 401 рубль 83 копейки и задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 24 409 рублей 78 копейки с апреля 2020 г. по сентябрь 2022 г.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика, с учётом объёма работ, проведённых представителями по делу, сложность рассматриваемого дела, время его рассмотрения и требований разумности и справедливости, частичного удовлетворения иска, подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 436 рублей 23 копейки пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с фио паспортные данные в пользу ЖСК «Сочи» ОГРН 1027700461810 задолженность за услуги ЖКХ в размере 137 401 рубль 83 копейки, задолженность за капитальный ремонт в размере 24 409 рублей 78 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 4 436 рублей 23 копейки, расходы на представителя в размере 4 000 рублей

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 31.08.2023 г.