Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1522/2015 ~ М-1406/2015 от 26.05.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Иваново 16 июня 2015 года

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Богуславской О. В.

при секретаре Котковой Н. А.

с участием:

истца Голубкова Г. Н.,

представителя истца Голубкова Г. Н. – Галайбы В. А.,

ответчика Соколовой К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубкова Г. Н. к Соколовой К. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Голубков Г. Н. обратился в суд с исковым заявлением к Соколовой К. В. Истец просит признать ответчика утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Заявленное требование мотивировано следующими обстоятельствами.

Между администрацией г. Иваново и Соколовой К. В., приходящейся внучкой Голубкову Г. Н., 28.03.2014 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоят Соколова К. В., ФИО1, Голубков Г. Н. В декабре 2014 года Соколова К. В. выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства - в <адрес>. После возвращения в г. Иваново Соколова К. В. стала проживать в квартире супруга по адресу: <адрес>. Таким образом, выезд Соколовой К. В. из квартиры не носит временный характер. Голубков Г. Н., проживающий в квартире по адресу: <адрес>, самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения по указанному адресу. С учетом указанных обстоятельств Голубков Г. Н. полагает, что договор социального найма, заключенный с Соколовой К. В., в силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, п. 10 договора социального найма жилого помещения считается расторгнутым, Соколова К. В. – утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Голубков Г. Н. и его представитель Галайба В. А.. действующая на основании устного ходатайства, заявленное требование поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Соколова К. В. в судебном заседании исковые требования Голубкова Г. Н. не признала, указала, что ее отсутствие по месту регистрации носит временный характер, с января 2015 года она проживает в квартире, находящейся в собственности родителей ее супруга, которые оказывают ей помощь в уходе за новорожденным. Ответчик также пояснила, что исполняет обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, переданного ей в пользование по договору социального найма, надлежащим образом, в дальнейшем намерена проживать по месту регистрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление жилищной политики и ипотечного кредитования администрации г. Иваново, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв, в котором указало, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление Голубкова Г. Н. удовлетворению не подлежит.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

В соответствии с договором социального найма № от 28.03.2014 администрацией г. Иваново было передано нанимателю Соколовой К. В. и члену ее семьи Голубкову Г. Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат общей площадью 56,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 39,9 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 8, оборот л.д. 8).

Из справки МКУ МФЦ в городе Иваново следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Соколова К. В., Голубков Г. Н., несовершеннолетний ФИО1 (л.д. 9).

Аналогичные сведения отражены в поквартирной карточке (форма № 10) (л.д. 9).

Согласно доводам Голубкова Г. Н. Соколова К. В. в настоящее время не проживает в квартире по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Вместе с тем, из объяснения Соколовой К. В. следует, что 23.01.2015 у нее родился сын, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), поскольку в связи с рождением сына ей требуется помощь в уходе за ним, родители Соколовой К. В. умерли, в подтверждение чего представлены свидетельства о смерти № и № (л.д. 35, 36), Соколова К. В. приняла решение о временном проживании в квартире родителей ее супруга, расположенной в г. Кохма. Доказательств, опровергающих настоящие обстоятельства, суду не представлено.

Как пояснила Соколова К. В., она личные вещи из квартиры по месту регистрации не вывозила, периодически приезжает в квартиру в целях поддержания надлежащего санитарно-технического состояния жилого помещения, производит текущий ремонт, передает денежные средства Голубкову Г. Н. в счет платы за жилое помещение, что не оспаривалось истцом.

Соколовой К. В. суду представлены квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 23-34), документы на приобретение дивана и газовой колонки в квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 38-41).

Факт приобретения Соколовой К. В. мебели и газовой колонки в спорное жилое помещение Голубковым Г. Н. не оспаривался.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» приведены следующие разъяснения. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими права пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу вышеизложенного основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Таким образом, поскольку судом установлено, что Соколова К. В. в спорную квартиру вселена в установленном порядке, временно не проживает в настоящей квартире по объективным причинам, от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, не отказывалась, права на другое жилое помещение не приобрела, указанные обстоятельства ничем не опровергнуты и доказательств обратного истцом не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания Соколовой К. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении иска Голубкова Г. Н. к Соколовой К. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О. В. Богуславская