Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2021 ~ М-1529/2021 от 29.07.2021

УИД 63RS0042-01-2020-001685-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 06 сентября 2021года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-805/2021 по ПАО КБ «Восточный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор кредитования № от <дата>., заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, взыскать с нее в пользу ПАО КБ «Восточный» сумму задолженности в размере 1067790,30 руб., определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 23% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 987273,05 руб., начиная с <дата> по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов – квартиру, принадлежащую ФИО2, ФИО3 (по 1/2 доли), расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной цены в размере 1693 000 руб. Взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 19539 руб., взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска указав, что <дата>. ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключили договор кредитования №, согласно которому ответчику ФИО1 были предоставлены денежные средства на следующих условиях: размер кредита 1015 8000 руб., срок кредита 80 месяцев, проценты за пользование кредитом 23 % годовых, неустойка за нарушение исполнение обязательств – п. 1.13 договора, целевое назначение кредита на неотложные нужды, обеспечение исполнения обязательств – залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. <дата> между банком и ФИО2, ФИО3 был заключён договор ипотеки №.

Ответчик с <дата>. по не исполняет условия договора, что привело к образованию просроченной задолженности, что подтверждается выпиской по счету. В связи с чем, истцом <дата> в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и предложение о расторжении договора. Однако задолженность на сегодняшний день не погашена. Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на <дата>. составляет 1067790,30 руб., из них: 987273,05 руб. - задолженность по основному долгу; 79408,02 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом; 323,68 руб.- неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 785,55 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты. Согласно п. 1.6 договора ипотеки, стороны определили стоимость предмета ипотеки в 1693000 руб. таким образом, начальная продажа цена заложенного имущества–квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № при ее реализации может быть установлена в размере 1693000 руб.

Представитель истца ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчики не представили и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что <дата>. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен договор кредитования №, в соответствии с условиями которого, заемщику был предоставлен кредит в размере 1015 800 руб., сроком на 80 месяцев по 23% годовых для целевого использования: неотложные нужды с обеспечением исполнения обязательств - залог (ипотеки) имущества–квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

<дата> между банком и ФИО2, ФИО3 был заключён договор ипотеки №.

В соответствии с п.1 ст.807, п.1 ст.809, п.1 ст.810 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Установлено, что истец выполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислил денежные средства в размере 1015 800 руб.

Ответчики в свою очередь ненадлежащим образом исполнили взятые на себя обязательства по кредитному договору, в результате чего, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на <дата> составляет 1067790,30 руб. из которых: задолженность по основному долгу составляет – 987273,05 руб., задолженности по процентам - 79408,02 руб., задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату основной долг в размере 323,68 руб.; 785,55 руб. – задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к уплате проценты за пользование кредитными средствами.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является арифметически правильным.

Истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления о досрочном возврате кредита, которые остались без удовлетворения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанная сумма задолженности по кредитному договору подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Суд также считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 23% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 987273,05 руб., начиная с 09.06.2021г по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, при этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При рассмотрении дела установлено, что исполнение ответчиком принятых на себя обязательств обеспечивается залогом имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м; расположенной на 4 этаже; кадастровый номер объекта: №, что подтверждается договором ипотеки №, заключенным между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2, ФИО3

Согласно указанному договору залоговая стоимость предмета залога составляет 1693 000 руб. (п.1.6 договора)

С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: 63:01:0411001:894, принадлежащую ответчикам ФИО2, ФИО3, (по 1/2 доли) установив начальную продажную стоимость в размере 1693 000 руб., путем реализации с публичных торгов.

Согласно ст. ст. 450,452 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора стороной.

Требования истца о расторжении кредитного договора обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в нарушение условий договора и норм действующего законодательства ответчики допустили значительную просрочку платежа по кредитному договору, то есть ненадлежащим образом исполняли свои обязательства перед кредитором, что является существенным нарушением условий договора одной из сторон, в связи с чем истец в значительной степени лишен того, на что вправе был рассчитывать при заключении данного договора.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Учитывая совокупность всех обстоятельств дела, суд оснований для отказа в иске не усматривает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 539 руб., солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору № от <дата>, в сумме 1067790, 30 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 987273,05 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом - 79408,02 руб., задолженность по неустойке за нарушение сроков погашения основного долга – 323,68 руб., задолженность по неустойке за просроченные к уплате проценты - 785,55 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 19 539 руб. а всего 1087 329 (один миллион восемьдесят семь тысяч триста двадцать девять) рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 23% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 987273,05 руб., начиная с 09.06.2021г по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: 63:01:0411001:894, принадлежащую на праве собственности ФИО2, ФИО3 (по 1/2 доли), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1693 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2021 г.

Судья: Т.Н. Ломакина