Решение по делу № 2-955/2016 ~ М-895/2016 от 14.06.2016

Дело № 2-955/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2016 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Федотовой М.В.,

при секретаре Сивкове Д.Н.,

с участием истца Подоровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подоровой Г.А. и Подорова В.П. к Подорову В.В., Кичигиной Н.А., администрации СП «Сторожевск» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Подорова Г.А. и Подоров В.П., обратились в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от <дата> ХХХ. В обосновании требований указали, что спорная квартира была предоставлена <дата> Подоровой (Ширяевой) Г.А. и её дочери Кичигиной (Ширяевой) Н.А. в последующем жилое помещение приватизировано. В приватизации участвовали проживающие в квартире лица, а именно: Подорова (Ширяева) Г.А., Подоров В.П., Ширяева Н.А., Подоров В.В. На момент приватизации их дети были несовершеннолетними, Ширяева Н.А., <дата> г.р., и Подоров В.В., <дата> г.р. Продавцом квартиры являлся МП «Райжилкомхоз», который расформирован.

В судебном заседании истцы Подорова Г.А. заявленное требование поддержали, пояснив, что в приватизации квартиры участвовали вчетвером, но дети были включены автоматически в силу несовершеннолетнего возраста. Кроме того, площадь жилого помещения в договоре приватизации не соответствует данным в кадастровом паспорте.

Истец Подоров В.П., ответчики Подоров В.В. и Кичигина Н.А., представитель администрации СП «Сторожевск» надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Администрация СП «Сторожевск» просила дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца Подорову Г.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1,2,11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее: Закон N 1541-1) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона N 1541-1 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По договору на передачу квартиры в собственность от <дата> ХХХ МП «Райжилкомхоз» передал в общую совместную собственность Подоровой Г.А., Подорову В.П., Ширяевой Н.А., Подорову В.В. квартиру, состоящую из 1 комнаты, с общей площадью -<...> кв.м., в том числе жилой -<...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <дата> г.в. Договор приватизации зарегистрирован в администрации <адрес>, что следует из регистрационного удостоверения.

Согласно справке Сторожевской сельской администрации от <дата> ХХХ, в квартире по адресу: <адрес>, на день приватизации были зарегистрированы: Подорова Г.А., <дата> г.р., её муж – Подоров В.П., <дата> г.р., дети - Ширяева Н.А., <дата> г.р., Подоров В.В., <дата> г.р.

По квитанции к приходному ордеру ХХХ от <дата> Подоровой Г.А. оплачен взнос за приватизацию квартиры в размере <...>.

Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> ХХХ и справка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми от <дата> №ХХХ свидетельствуют об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>.

По справке администрации СП «Сторожевск» от <дата> ХХХ, выданной на основании реестра приватизированного жилищного фонда МО сельского поселения «Сторожевск», спорная квартира принадлежит Подоровой Г.А., Подорову В.П., Подорову В.В., Кичигиной Н.А. на основании договора ХХХ передачи квартиры в собственность, заключенного <дата>.Из кадастрового паспорта помещения от <дата>, составленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми, следует, что жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый ХХХ. Общая площадь помещения <...> кв.м.

Из ордера от <дата>, выданного Сторожевским леспромхозом Всесоюзного лесопромышленного объединения «Комилеспром», следует, что Ширяевой Г.А. предоставлено право на занятие <...> комнаты в <адрес>, на состав семьи из двух человек.

Истец в судебном заседании пояснила, что присвоение квартире номера 2 было ранее, как предоставили по ордеру, в последствии нумерация квартир в доме изменилась. Площадь квартиры сильно расходится по договору приватизации и по кадастровому паспорту за счет кухни, поскольку ранее площадь кухни не учитывалась.

Опровергающих доказательств по установленным фактам суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона N 1541-1, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что Кичигина (Ширяева) Н.А. и Подоров В.В. на момент приватизации спорной квартиры являлись несовершеннолетними, в связи с чем были включены в договор на передачу квартиры в собственность от <дата>.

Данное обстоятельство в настоящее время препятствует истцам Подоровой Г.А., Подорову В.П. зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном порядке.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчики Подоров В.В. и Кичигина (Ширяева) Н.А. заявили о согласии на приобретение квартиры в собственность Подоровой Г.А. и Подорова В.П., отказавшись письменно от приватизации спорной квартиры.

Муниципальное предприятие «Райжилкомхоз» ликвидировано, что препятствует истцам зарегистрировать свое право собственности на квартиру на основании договора приватизации в установленном порядке.

На основании ч. 2 ст. 4 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее: Закон № 122-ФЗ) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998.

В соответствии с п. 1 ст. 17, п. 1 ст. 28 Закона № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что заявленное право следует из договора на передачу квартиры в собственность от <дата>, что подтверждается материалами дела, ответчиками не оспорено, суд считает заявленное требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за Подоровой Г.А. и Подоровым В.П. право по <...> доле в общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 1 жилой комнаты, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, из договора приватизации ХХХ от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

Решение в окончательной форме изготовлено: 15.07.2016.