Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2017 ~ М-788/2017 от 19.04.2017

***

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Кинель 19 июня 2017 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Цветовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Князевой О. В. к Султан Г. Ф., Администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец Князева О.В. обратилась в суд с требованием установить границы земельного участка площадью ***м. по адресу <адрес>, ссылаясь на следующее. Князева О. В. с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется земельным участком площадью ***м с целевым назначением «садоводчество», расположенным по адресу: <адрес>, коллективное садоводчество 81 КЖИ в р-не колхоза «Память Ленина», уч-к №. Ее права на указанный земельный участок подтверждаются Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным на имя ее бывшего супруга Султан Г. Ф., и Заочным решением мирового судьи судебного участка № *** района ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, признавшим за ней право на *** часть земельного участка в порядке раздела совместно нажитого имущества. Однако, в настоящее время при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области за внесением в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, как о ранее учтенном, ей было выдано Решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № в связи с отсутствием необходимых сведений о возникновении права собственности.

В судебном заседании истец поддержала свои требования, пояснив, что у принадлежащего ей земельного участка отсутствует кадастровый номер, сведений в ГКН об участке нет. На основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ она за собой право не зарегистрировала. Данное решение суда в орган кадастрового учета для внесения сведений о земельном участке не предоставляла. В настоящее время межевание земельного участка не проведено, т.к. нет кадастрового паспорта. Поэтому она хочет в судебном порядке установить границы земельного участка.

Ответчик Султан Г.Ф. исковые требования признал, пояснив, что земельный участок был предоставлен ему в период брака. Ему известно, что бывшая супруга разделила участок, но он после этого новые документы на участок не получал.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по *** области направил в суд письменный отзыв, в котором просил в иске отказать, ссылаясь на следующее. В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке площадью ***.м. по адресу <адрес>. В соответствии с ч.1ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Таким образом, государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав объекта недвижимости носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. В связи с чем, приведение местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с фактическим месторасположением его на местности будет возможно в случае обращения в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для кадастрового учета документов, предусмотренных ст. 18 Закона № 218-ФЗ. Дополнительно сообщаем, что суд не уполномочен подменять своим решением полномочия и функции органа исполнительной власти по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав объекта недвижимости.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 –ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 –ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета принял решение, которым отказал Князевой О.В. во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимого имущества – земельном участке площадью *** кв.м. по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что представленное свидетельство о праве собственности на землю на имя Султан Г.Ф. не содержит сведений о дате его выдачи.

Согласно заочного решения мирового судьи судебного участка № г. *** от ДД.ММ.ГГГГ за Князевой О.В. признано право собственности на *** часть земельного участка площадью ***м. по адресу <адрес>.

Установлено, что Князева О.В. до настоящего времени право собственности на земельный участок в соответствии с вступившим в законную силу решением суда не зарегистрировала. С заявлением и межевым планом в органы Росреестра не обращалась.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для установления границ земельного участка в судебном порядке, поскольку истцом не соблюден установленный Федеральным законом от 13.07.2015 №118 –ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявительный порядок внесения сведений о местоположении границ земельного участка.

Доводы истца о том, что она лишена возможности поставить земельный участок на кадастровый учет без установления границ земельного участка, своего подтверждения не нашли.

Основанием, подтверждающим возникновение права собственности на спорный земельный участок у Князевой О.В. является вступившее в законную силу решение суда, однако истец с указанным решением для проведения кадастрового учета не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Князевой О. В. об установлении границ земельного участка площадью ***.м. по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***

***

***

***