Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4108/2012 ~ М-4022/2012 от 18.07.2012

Дело №2-4108/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Теппоевой Н.В.

При секретаре Самоденко С.А.

С участием истца Козлова М.В., представителя истца Козлова М.В. - Лобковой Г.И., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козлова М.В., Козловой Т.М., Козлова А.М., Козлова А.М. к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды СК о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов М.В., Козлова Т.М., Козлов А.М., Козлов А.М. обратились в суд с иском (впоследствии уточненным) к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды СК о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольную пристройку, в котором просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из <данные изъяты> в перепланированном, переустроенном состоянии, признать за ними право собственности на самовольную пристройку <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/4 доли за каждым, признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/4 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований истцы указали в иске, что им на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/4, принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Ими было осуществлено строительство самовольной пристройки к жилому дому, согласно технического паспорта литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого дома изменилась за счет строительства самовольной пристройки литера <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., и стала составлять- <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому заключению №, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома, квартиры № (литеры <данные изъяты> ) по адресу: <адрес> находятся в удовлетворенном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции квартиры № (литеры <данные изъяты>) по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. И обеспечат безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В судебном заседании истец Козлов М.В. поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просил суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из литеров <данные изъяты> в перепланированном, переустроенном состоянии, признать за ними право собственности на самовольную пристройку литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/4 доли за каждым, признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из литеров <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/4 доли за каждым.

В судебное заседание истцы Козлов А.М., Козлов А.М., Козлова Т.С. не явились, судом о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Козлова М.В. - Лобкова Г.И., действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из литеров <данные изъяты> в перепланированном, переустроенном состоянии, признать за истцами право собственности на самовольную пристройку литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/4 доли за каждым, признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из литеров <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/4 доли за каждым.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды СК в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также не возражает против удовлетворения требований истцов. Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды СК.

В судебное заседание третьи лица Захаров В.И., Лопатина В.С., не явились, судом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, в соответствие со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц Министерства имущественных отношений СК, ГКУ «Ставропольский лесхоз», Федерального агентства по управлению государственным имуществом в СК не явились, судом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, в соответствие со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, истца Козлова М.в. и его представителя Лобкову Г.И., исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Козлову М.В., Козловой Т.М., Козлову А.М., Козлову А.М. на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, принадлежит квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8,9,10,11).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-17).

Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> инвентарным номером № имеется самовольная постройка (лит <данные изъяты>) (л.д.12-13).

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При реконструкции жилого помещения истцы соответствующих разрешений не получали.

Как следует из технического заключения № по обследованию объекта недвижимости по факту реконструкции квартиры № (<данные изъяты> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Земельная палата» (л.д.14-15) реконструкцией произведено: строительство одноэтажной пристройки литер «<данные изъяты> для размещения туалета, ванной комнаты и подсобного помещения. Пристройка литер <данные изъяты> в плане имеет форму прямоугольника с наружными размерами <данные изъяты> м. При реконструкции выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: закладка монолитных бутобетонных фундаментов; возведение кирпичных стен из силикатного кирпича на цементном растворе; возведение перегородок туалета; устройство дощатого перекрытия без подшивки и без утепления; устройство кровли из волнистых асбестоцементных листов по деревянной обрешетке и стропилам; заполнение оконных проемов деревянными оконными блоками; демонтаж оконного блока с разборкой подоконного простенка, с установкой дверного блока в стене между кухней № и подсобным помещением пристройки <данные изъяты>. Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания.

Судом установлено, что жилая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> увеличилась за счет самовольно возведенной пристройки, жилая площадь после реконструкции жилого дома не изменилась.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооруженное или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если при строительстве были соблюдены строительные нормы, и данная пристройка не нарушает чьих - либо интересов, не угрожает жизни и здоровью людей, самовольная постройка возведена на земельном участке принадлежащем лицу, осуществившему самовольную постройку.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что реконструкция квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> истцами была выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Несущая способность несущих конструкций здания после реконструкция квартиры не изменилась, конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации, права лиц, проживающих в квартире, в связи с произведенной перепланировкой, нарушены не были, в связи с чем исковые требования Козлова М.В., Козловой Т.М., Козлова А.М., Козлова А.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Козлова М.В., Козловой Т.М., Козлова А.М., Козлова А.М. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из литеров <данные изъяты> в реконструированном состоянии.

Признать за Козловым М.В., Козловой Т.М., Козловым А.М., Козловым А.М. право общей долевой собственности на пристройку литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Признать за Козловым М.В., Козловой Т.М., Козловым А.М., Козловым А.М. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (литеры «<данные изъяты>) по 1/4 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Козловым М.В., Козловой Т.М., Козловым А.М., Козловым А.М. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (литеры <данные изъяты>) по 1/4 доли за каждым в органах, осуществляющих государственную регистрацию права.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца.

Судья Н.В. Теппоева