Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1278/2013 ~ М-1396/2013 от 08.07.2013

к делу № 2-1278/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                                                                                         21 августа 2013 года

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края       Бондарев А.И.

с участием истца                                                                                       Чукариной Н.А.

представителя истца адвоката                                                                  Антиповой Т.Н.

при секретаре                                                                                            Яньшиной С.В.                  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чукариной Н.А. к администрации Двубратского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец Чукарина Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж № литера «Б» площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Г в силу приобретательной давности. Свои требования обосновала тем, что в 1992 году ей в числе других граждан Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаражей в <адрес>. В 1993 году строительство гаража было ею окончено. По ее заявлению ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> изготовлен технический паспорт на гараж. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Двубратского сельского поселения № земельному участку, на котором расположен гараж № присвоен адрес <адрес> «Г». С момента окончания строительства по настоящее время Чукарина Н.А. постоянно, открыто и добросовестно пользуется указанным гаражом, ставит автомобиль, хранит в нем вещи. Поскольку она более 20 лет открыто и добросовестно владеет гаражом, как своим собственным, содержит его, никаких претензий со стороны других лиц не предъявлялось и не предъявляется, просит признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, и просят суд удовлетворить их по основания, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Двубратского сельского поселения Бахчоян Д.Х. надлежаще извещенная о времени и месте в судебное заседание не явилась, однако ранее подала в суд отзыв, согласно которого просила рассмотреть дело в свое отсутствие, также просила удовлетворить иск Чукариной Н.А.

Представитель третьего лица управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО Усть-Лабинский район Дудник Е.Н. надлежаще извещен о времени и месте в судебное заседание не явился, однако ранее подал в суд заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетель В.В.П. в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: <адрес> августа 1991 г. и знает, что Чукарина Н.А. живет в этом жоме с 1991 года. В 1992 году было разрешено строительство гаражей, выделен участок. В 1993 году стали строить. За два, три месяца гаражи уже были построены. В течение этого времени Чукарина Н.А. пользуется гаражом для парковки автомобиля.

Свидетель Б.В,Д. в судебном заседании пояснила, что с 1991 года живет в одном доме с Чукариной Н.А. по адресу: <адрес>. В 1992 году им дали разрешение на строительство гаражей. В 1993 году начали стоить. Построили гаражи где-то в 1993, 1994 г. и пользуются для парковки машин. Чукарина Н.А. более 15 лет владеет гаражом.

Суд, заслушав заявление истца, выслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Чукарина Н.А. владеет и пользуется гаражом № литера «Б» площадью 24,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> «Г» с 1993 года.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В техническом паспорте на гараж, изготовленном филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> указан год его постройки 1993 и указан пользователь гаража Чукарина Н.А.

Постановлением Главы Двубратского сельского поселения № земельному участку, на котором расположен гараж № присвоен адрес <адрес> «Г». Согласно справки администрации Двубратского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № уточнено, что Чукарина Н.А. является пользователем гаража номер 3, что свидетельствует о признании ФИО1 законным владельцем гаража.

Согласно генерального плана Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района, на территории с существующими гаражами строительство иных объектов недвижимости, на перспективу, не предусмотрено, что подтверждается выпиской из генерального плана Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района.

Учитывая изложенное, суд считает доказанным факт открытого и добросовестного владения истцом Чукариной Н.А. гаражом как своим собственным в течение более 15 лет, а, следовательно, возможным признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на гараж следует зарегистрировать в Усть-Лабинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чукариной Н.А. к Администрации Двубратского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Чукариной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение гараж № литер «Б» площадью 24,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «Г» в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий                                                              А.И.Бондарев