Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2018 ~ М-415/2018 от 24.05.2018

Дело № 2-547 / 2018 года

24RS0029-01-2018-000478-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2018г.                                                                                               пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием представителя истца Ереминой Е.В., действующей на основании доверенности от 17.08.2018г. № ФГ-2219-12,

при секретаре Слугиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Козульского района Красноярского края к Гайдукову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Козульского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к Гайдукову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учёта.

Требования мотивируя тем, что истец является собственником спорной квартиры. Данное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности района. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, но ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не проживает. Данная квартира признана непригодной для проживания. Ответчик проживал в данной квартире, как член семьи нанимателя. Фактически в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает, оно стало разрушаться и пришло в непригодное для проживания состояние. ДД.ММ.ГГГГ. сторонами подписано соглашение о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. и семье была предоставлена квартира по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> В связи с тем, что в спорной квартире остается зарегистрированным ответчик, истец, как собственник, не может принять никаких действий по демонтажу данной квартиры, что несет угрозу разрушения соседней квартиры.

Представитель истца ФИО1, действующаяна основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержала в полном объёме, по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Гайдуков С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Козульскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, своего представителя для участия в деле не направили, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности Козульского района и составляет муниципальную казну. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано в пользование ФИО2 (наниматель), ответчик, как член семьи совместно с нанимателем был вселен в указанную квартиру и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в ней.

На основании соглашения о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между администрацией Балахтонского сельсовета и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> расторгнут.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан непригодным для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Постановлением администрации Козульского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № постановлено заключить договора социального найма, в том числе с ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между администрацией Козульского района (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель). Предметом договора является, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 – жена, ФИО4 Гайдуков С.А., ФИО5 ФИО6 ФИО7 ФИО8, ФИО9

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика Гайдукова С.А. утратившим право пользования жилым помещением истца, поскольку ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время квартира признана непригодной для проживания, ему, как члену семьи, предоставлено иное жилое помещение.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Козульского района Красноярского края к Гайдукову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Гайдукова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Гайдукова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья:                                                                           О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2019г.