Решение по делу № 2-1540/2016 ~ М-282/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-1540-16

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 11 марта 2016 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Лапиной К.И.,

с участием представителя истца Андросовой Л.В., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балезиной Н.Г. к Бердниковой Я.О. о выселении,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о выселении из жилого помещения по Адрес. Требование истцом мотивировано тем, что вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчица не зарегистрирована по данному адресу, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с ней не ведет, вселилась самовольно Дата, поскольку на тот момент .... Указывает, что проживание ответчицы в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истицы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердила изложенные выше основания подачи иска.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском не согласна.

Заслушав сторону истца, прокурора, полагавшего, что данный иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата квартира по Адрес находится в собственности Балезиной Н.Г., основанием является договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата.

Из справки ООО «...» от Дата следует, что в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ...

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, ответчица не зарегистрирована по данному адресу, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с ней не ведет, вселилась самовольно Дата, поскольку на тот момент ..., проживает в квартире без регистрации, самовольно выселиться не желает.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчица, не являющаяся собственником жилого помещения, утратила право пользования спорной квартирой, т.к. она членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с ней не ведет, регистрацию в квартире не имеет, добровольно выселиться не желает, у суда имеются все основания для вынесения решения о выселении ответчицы, иного суду не представлено.

В настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности у истицы, ответчица членом ее семьи не является, следовательно, право пользования за ответчицей не сохраняется и она подлежит выселению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме этого, отсутствие у ответчицы в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске. Проживание ответчицы в принадлежащем истице жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ответчицей не заявлялось.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Бердникову Я.О. из жилого помещения, расположенного по Адрес.

Решение в течении месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья К.А. Суворова