Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2613/2017 ~ М-2000/2017 от 04.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Долинине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2613/17 по иску Липиной Е.В. к ГСК № №, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Липина Е.В. обратилась в суд с иском к ГСК №, Администрации г.о. Самара о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства - гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является владельцем гаража № в ГСК-№, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов                    № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка в бессрочное пользование под ранее построенные гаражи по <адрес> в квартале <адрес>» был выделен земельный участок.

Решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ. «О создании гаражно-строительного кооператива №» был создан ГСК №.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ. произведен выдел в натуре 1,3 га земли под гаражами ГСК № и определены его границы.

В 2009г. было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты>м. под гаражами ГСК №.

ГСК № зарегистрирован в налоговых органах, внесен в ЕГРЮЛ в соответствии со свидетельством серии № №.

Строительство гаражей было произведено в период с 1964 по 1991 гг. Финансирование строительства произведено за счет собственных средств каждого индивидуального владельца по списку.

Согласно прилагаемым справкам, она является членом ГСК, паевой взнос выплачен полностью, задолженностей перед ГСК № не имеет. Одновременно оплачивает все расходы на содержание гаражного здания и территории, коммунальные услуги и охрану гаража.

Однако зарегистрировать право собственности на гараж не имеет возможности в виду отсутствия акта ввода гаражей в эксплуатацию, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Савин Ю.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв, в удовлетворении исковых требований просили отказать, дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ГСК № - председатель правления Кузьмин М.Р. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования Липиной Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка в бессрочное пользование под ранее построенные гаражи по <адрес> в квартале <адрес>», был выделен земельный участок площадью 1,3 га (л.д. 5)

На основании решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива №», создан ГСК                № (л.д. 6)

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК-№ под фактически занимаемые гаражи отведен в натуре земельный участок площадью 1,3 га и определены его границы (л.д. 4).

ГСК № действует на основании Устава, зарегистрирован в налоговых органах, о чем имеется свидетельство о постановке на учет серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29).

Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. под гаражами по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ПК ГСК №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Из пояснений представителя истца следует, что строительство гаражей было произведено в период с 1964 по 1991 гг. Финансирование строительства произведено за счет собственных средств каждого индивидуального владельца по списку.

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ., Липина Е.В. является членом ГСК №, ей принадлежит на праве собственности гараж №, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Из технической документации усматривается, что площадь гаража №, расположенного в                ГСК-№ по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-12).

В соответствии с техническим заключением ООО «Горжилпроект» от ДД.ММ.ГГГГ., состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № по адресу: <адрес> имеет работоспособное состояние и пригодное к дальнейшей эксплуатации; неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Планировка гаражей и их размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений (л.д. 13-20).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «НПО Пожэксперт-Самара», гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим требованиям пожарной безопасности (л.д. 21-29).

Гараж № расположен в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей по акту № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается планом земельного участка (л.д. 47)

В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии со п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Зарегистрировать право собственности на гараж № в ПК ГСК № истец не имеет возможности в связи с отсутствием акта ввода гаражей в эксплуатацию.

Учитывая, что истец является членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гараж, принимая во внимание, что гараж № расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Липиной Е.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Липиной Е.В. - удовлетворить.

Признать за Липиной Е.В. право собственности на объект незавершенного строительства - гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд                          г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2017г.

    Председательствующий:                          Беседина Т.Н.