Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10430/2014 ~ М-9305/2014 от 13.10.2014

Дело № 2-10430/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                             22 декабря 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего федерального судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Троцкой В.С.,

при участии представителя истца ФИО10., представителя третьего лица ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокашевой ФИО11 к Трофимовой ФИО12, Патласовой ФИО13, Котлеровой ФИО14 о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

                        установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. состоялось внеочередное Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город <адрес> в форме заочного голосования. Инициатором проведения данного собрания выступил один из собственников данного дома - Котлерова ФИО15 ФИО16, которой принадлежит на праве собственности жилое помещение в данном доме - квартира № №, которая и была местом проведения указанного собрания.

Истец, являющийся собственником квартиры № в указанном доме, считает принятое по итогам собрания и составленный Протокол Общего собрания собственников незаконным и недействительным, составленным с нарушением норм Жилищного кодекса и подлежащий отмене по следующим основаниям.

Общее собрание собственников данного многоквартирного дома в очной форме было проведено без уведомлений о его проведении и соответственно не состоялось в связи с отсутствием кворума.

Общее собрание собственников, решение которого оспаривается в настоящем иске, является незаконным и подлежит отмене судом, как недействительное, поскольку в нарушение требований, установленных п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, Истице уведомление о проведении Общего собрания собственников в письменном виде или под роспись не вручалось и о его проведении Истица не была уведомлена, как того требует Жилищный кодекс РФ. В подъездах многоквартирного дома Ответчиком (Котлеровой ФИО17.) было размещено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ. в ДД.ММ.ГГГГ час. Общего собрания собственников в форме заочного голосования. Десятым вопросом повестки дня данного собрания было указано об утверждении способа направлений сообщений о проведении общих собраний собственников, т.е. ранее этот вопрос собственниками не рассматривался и не утверждайся. Пунктом 11 оспариваемого протокола указано: «утвердить способ направления сообщений о проведении общих собраний собственников помещений и иной информации, путем размещений на информационных, стендах подъездов». Соответственно, до принятия данного решения уведомление о проведении общих собраний собственников должно было осуществляться в соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ, но в нарушение данной правовой нормы не было произведено письменно и не было вручено Истице под роспись.

В оспариваемом протоколе указано на то, что в общем собрании собственников, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ. в форме заочного голосования, приняли участие собственники, обладающие 64,4 % голосов от общего числа голосов собственников в данном доме. Однако к протоколу не приложены бюллетени голосования и протокол счетной комиссии, которая определила указанное процентное соотношение, к тому же не указана площадь помещений проголосовавших собственников по отношению к общей площади помещений всего многоквартирного дома. Т.е. ставится под сомнение наличие кворума в принятом решении и правильность подсчета голосов собственников, принявших участие в голосовании.

Вопросы повестки дня оспариваемого протокола с № по № не совпадают с повесткой дня уведомления о проведении общего собрания собственников, размещенного в подъездах многоквартирного дома, перепутаны и перемещены.

Вопрос № 4 «О расторжении договора управления с управляющей организацией и назначении новой управляющей организации не был внесен в повестку дня в размещенном в подъездах дома уведомлении, в. то же время, вопрос повестки дня № №, указанный в уведомлении о проведении собрания исключен из оспариваемого протокола, что является недопустимым и нарушающим п. 2 ст. 46 ЖК РФ.

В связи с тем, что в повестке дня уведомления о проведении Общее собрания собственников отсутствовал вопрос о досрочном расторжение договора управления многоквартирным домом с Третьим лицом (ООО «<данные изъяты> и утверждение новой управляющей организации, Истица не принимала участие в голосовании, т.к. посчитала указанные в уведомлении вопросы повестки дня не существенными для себя. Однако, узнав о том, что в оформленном протоколё общего собрания собственников, в котором она не принимала участие, имеется вопрос, которого не было в уведомлении, а именно о смене управляющей организации, которая ее полностью устраивала и которую она не хотела менять, решила обратиться в суд с иском о признании вынесенного собственниками решения и составленного протокола недействительным, как противоречащего Жилищному кодексу РФ.

Истец просит признать незаконным Решение Общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., а также недействительным Протокол Общего собрания собственников многоквартирного дома, подписанный Председателем общего собрания собственников Трофимовой ФИО18 и Секретарем общего собрания собственников Патласовой ФИО19

Взыскать с Трофимовой ФИО20, солидарно в пользу Прокашевой ФИО21 сумму понесенных судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске и пояснил, что истец не пошла на собрание, так как посчитала вопросы несущественными. Истец не получала уведомления, так как не избран способ уведомления считает, что её должны были уведомить лично. О принятом решении узнала, когда прочитала уведомление о новой Управляющей компании. Истец знает, что на очном собрании присутствовало 12 человек, когда оформляли бюллетень все его автоматически подписали, о смене управляющей компании не знали, вопросы не читали. Истец не голосовала и её бы голос не повлиял, но изменение вопросов является существенным обстоятельством для отмены протокола. Конкретных убытков для истца нет, но зачем менять управляющую компанию, если все устраивает.

    Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, ответчики по извещению за судебной повесткой не явились. Неявку ответчиков по извещению за судебной повесткой судья расценивает как отказ от получения судебного извещения и в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

    Представитель третьего лица ООО <данные изъяты>» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что все собственники были уведомлены по очному голосованию, всем были розданы бюллетени. Вопрос о смене компании решался несколько месяцев. Существенных нарушений при голосовании не было, все проголосовали единогласно.

    Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, причины неявки суду не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <адрес> форме заочного голосования по инициативе Котлеровой ФИО22. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 61,4%.

Повесткой общего собрания явилось:

1. Избрание председательствующего и секретаря собрания

2. Об утверждения порядка распределения голосов собственников

3. Изменение способа управления многоквартирным домом:

-Непосредственное управление

-Управление товариществом собственников жилья

-Управление управляющей организацией

4. О расторжении договора управления многоквартирным домом с «<данные изъяты>» ООО «<данные изъяты>».

5. О выборе уполномоченных лиц для заключения договоров на оказание жилищно- коммунальных услуг от имени собственников многоквартирного дома (дольщиков) и за их счет, выбор обслуживающей организации.

6. О полномочиях уполномоченных лиц.

7. Об утверждении: договора обслуживания, расходов (тарифов) по жилищным услугам на ДД.ММ.ГГГГ г.

8. Об ежегодной индексации тарифов по жилищным услугам с учетом инфляции.

9. О порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

10. О порядке предоставления показаний индивидуальных приборов учета.

11. Об утверждении способа направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений и иной информации. Об утверждения способа уведомления собственников помещений о решениях принятых общим собранием.

12. Об утверждении: подписания протокола общего собрания, месте хранения документации.

На собрании избраны председатель собрания: Трофимова ФИО24., секретарь собрания: Патласова ФИО23.

Итоговые решения по повестке общего собрания:

1.Избрать председательствующим на собрании - Трофимову ФИО25, Секретарем собрания - Патласову ФИО26.2.Количество голосов равно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество дома умноженное на 1000. 3.Утвердить следующий способ управления домом - непосредственное управление. 4.Расторгнуть договор управления многоквартирным домом с «<данные изъяты>» ООО «<данные изъяты>9». 5.Выбрать уполномоченное лицо: 1) Сервисную организацию - Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> «<данные изъяты>»; 2) Куликова ФИО28; - Выбрать обслуживающию организацию ООО <данные изъяты>». 6. Совершать действия от имени собственников и за их счет: Представлять интересы собственника в отношениях с третьими лицами по всем вопросам связанными с оказанием услуг. 7.Утвердить договор с обслуживающей организацией ООО <данные изъяты>». Стоимость услуг, работ по содержанию общего имущества и текущему ремонту - 15.67 руб/кв.м., Стоимость услуг, работ по вывозу ТБО и КГМ - 1,55 руб./ кв.м. 8.Производить ежегодную индексацию тарифов по жилищным услугам с учетом инфляции. 9.Осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг собственниками помещений через ОАО «<данные изъяты>». По единому платежному документу ОАО <данные изъяты>» 10.Предоставлять ежемесячно до 15 числа текущего месяца в ОАО «<данные изъяты>» показания индивидуальных приборов учета. 11.Утвердить способ направления сообщения о проведении общих собраний собственников помещений и иной информации, принятых решениях общим собранием путем размещения на информационных стендах подъездов. 12.Подписывается председателем и секретарем общего собрание утвердить место хранения документации у председателя Совета дома. Согласно Уведомления о проведении общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. <адрес> в форме заочного голосования инициатор собрания ФИО27. сообщает, что ДД.ММ.ГГГГ та ДД.ММ.ГГГГ час. Будет проводится общее собрание собственников по следующей повестке дня: 1. Избрание председательствующего и секретаря собрания. 2. Об утверждении порядка распределения голосов собственников. 3. Выбор способа управления многоквартирным домом: -Непосредственное управление -Управление товариществом собственников жилья -Управление управляющей организацией 4.О выборе уполномоченных лиц для заключения договоров на оказание жилищно- коммунальных услуг от имени собственников многоквартирного дома и за их счет 5.О полномочиях уполномоченных лип. 6.Об утверждении расходов (тарифов) по жилищным услугам на 2014 г. 7.Об ежегодной индексации тарифов по жилищным услугам с учетом инфляции. 8.О порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг 9.О порядке предоставления показаний индивидуальных приборов учета. 10.Об утверждении способа направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений и иной информации. Об утверждения способа уведомления собственников помещений о решениях принятых общим собранием. 11.Об оформлении земельного участка вокруг дома в собственность.

12.Об утверждении подписания протокола общего собрания.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрено ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном дня всех собственников помещений в данном доме.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как следует из части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    Исходя из положений части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных в части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ истец обращаясь в суд с иском о признании незаконным Решения Общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> 7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., а также недействительным Протокол Общего собрания собственников многоквартирного дома, подписанный Председателем общего собрания собственников Трофимовой ФИО30. и Секретарем общего собрания собственников Патласовой ФИО29 указывая на многочисленные нарушения проведения общего собрания, не представила суду допустимых и достоверных доказательств несоблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении собрания собственников жилья, а также нарушения её прав оспариваемым решением.

Истцом не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что голос истца каким либо образом мог повлиять на результаты голосования, что допущенные нарушения при проведении собрания являются существенными и влекут для истца убытки. Никаких доказательств, свидетельствующих о том, что права истца принятым решением были нарушены - не представлено.

    При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со ст. ст. 45-47 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 3,12,56,67,194–198,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Прокашевой ФИО34 к Трофимовой ФИО31, Патласовой ФИО32, Котлеровой ФИО33 о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 29 декабря 2014 г.

Судья                                        Е.В. Смолякова