Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2017 ~ М-137/2017 от 23.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 марта 2017 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Тюличкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куцевой Е.А. к Администрации г.о.Самара, Департаменту градостроительства Самарской области, Министерству строительства Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Куцева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара. Департаменту градостроительства г.о.Самара о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок № площадью <...> кв.м.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - Департамент управления имуществом г.о.Самара, Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Куцевой Е.А. по доверенности Губанова Л.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила признать за истцом в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок № площадью <...> кв.м согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного ООО <...>

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, Департамента градостроительства г.о.Самара, Министерства строительства Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От Администрации г.о.Самара и ДГС г.о.Самара представлены возражения на иск Куцевой Е.А. №

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Песчаная Глинка», Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Администрацией Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара представлены возражения на иск Куйцевой Е.А. от <дата> № от <дата>

Председателем СНТ «Песчаная Глинка» Хашиным С.М. представлен отзыв от <дата>, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска Куцевой Е.А. Подтвердил факт членства Куцевой Е.А. после объединения СНТ «Солнечное» и СНТ «Песчаная Глинка», пользования земельным участком, несения расходы по его содержанию.

Изучив материалы дела, пояснения представителя истца, отзывы участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу об обоснованности требований Куцевой Е.А.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Закона Самарской области от <дата> N 94-ГД "О земле" минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, составляет:

1) для садоводства - 0,03 гектара;

2) для огородничества - 0,06 гектара;

3) для дачного строительства - 0,05 гектара;

4) для животноводства - 1 гектар;

5) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 гектара;

6) для индивидуального жилищного строительства - 0,06 гектара.

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского городского Совета народных депутатов от <дата> № в целях упорядочения землепользования в дачном хозяйстве города и, руководствуясь постановлением Совета Министров РСФСР от <дата> № «Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества», а также решения Куйбышевского горсиполкома № от <дата>, акта предварительного обследования существующих дачных участков в районе массива «Песчаная Глинка» Куйбышевского района, садоводческому товариществу совхоза «Кряж» отведен земельный участок площадью <...> га.

Решением Волжского районного Совета народных депутатов от <дата> № совхозу «Кряж» разрешено использовать еще <...> га пашни для коллективного садоводства.

Исполком областного Совета народных депутатов решением № от <дата> обязал предприятия, организации и учреждения, которым отводятся земельный участки, приступить к их освоению после установления в натуре границ отводимых участков, получения государственного акта на право пользования землей, регистрации Устава садоводческого товарищества и утверждения проекта организации и застройки территории.

Решением исполкома № от <дата> создано садоводческое некоммерческое товарищество совхоза «Кряж» на фактически занимаемом земельном участке в массиве «Песчаная Глинка», которое действует на основании Устава.

Согласно свидетельству о регистрации от <дата> СНТ «Солнечное» Куйбышевского района г.Самара было создано <дата>, как некоммерческая организация, которая в соответствии со свидетельством Министерства РФ по налогам и сборам от <дата> была поставлена на учет в налоговом органе юридического лица. На земельный участок СНТ «Солнечное» было составлено межевое дело и план, утвержденный и согласованный землепользователем СНТ «Солнечное» с представителем Горкомзема в Куйбышевском районе г.Самара, геодезистом ООО «Самаратрансгаз», АО «Самараэнерго», филиалом Волжские электрические сети, ООО «Правление капитального строительства».

Согласно свидетельству Министерства РФ по налогам и сборам от <дата> СНТ «Песчаная Глинка» поставлен на учет в налоговом органе юридического лица.

Из протокола общего собрания СНТ «Песчаная Глинка» от <дата> следует, что на собрании членов правления обсуждался вопрос об объединении СНТ «Песчаная Глинка» с СНТ «Солнечное», которое располагается по соседству, пользуется водой для полива и электроэнергией СНТ «Песчаная Глинка». Было принято решение об объединении двух товариществ.

Из ответа администрации Куйбышевского района г.о.Самара от <дата> № следует, что последняя не возражает против объединения садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Солнечное» с СНТ «Песчаная Глинка».

Распоряжением Главы администрации Куйбышевского района г.Самара от <дата> № СНТ «Песчаная Глинка» присвоен адрес: <адрес>.

При объединении указанных товариществ все документы от СНТ «Солнечное» в лице председателя Я.И.Ю. были переданы председателю СНТ «Песчаная Глинка» Ч.А.П. в том числе карты, Генплан, топосъемка, списки членов СНТ «Солнечное», что подтверждено актом от <дата>

Согласно распоряжению Администрации Куйбышевского района г.Самара № от <дата> и Приложений № и № к данному распоряжению в связи с ликвиадцией СНТ «Солнечное» и переход его членов в состав СНТ «Песчаная Глинка» утверждена действующая нумерация просек (улиц) на территории ликвидированного СНТ «Солнечное» согласно Приложениям № и №. Из данных документов видно, что границы данных товариществ четко указаны на схеме. Земельный участок № находился в границах СНТ «Солнечное», которое в настоящее время объединено с СНТ «Песчаная Глинка» и также располагается в пределах ранее существующих границ.

Из списка граждан, оформляющих земельные участки Госплемзавода «Кряж» в собственность под садоводство СДТ «Солнечное» (утвержденного директором Госплемзавода «Кряж» Н.И.З. <дата> и Главой администрации Куйбышевского района г.Самара <дата>, удостоверенного Отделом архитектуры и градостроительства администрации Куйбышевского района г.Самара) следует, что Куцев Е.Н. указан в списке под порядковым номером №, его земельный участок под номером № площадью <...> кв.м.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Самарской области от <дата> №, № и информации от <дата> № сведения в ЕГРП о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Сведений о предоставлении указанного земельного участка кому-либо, а также предоставлении Куцеву Е.Н. и Куцевой Е.А. земельных участков на территории г.Самара не имеется.

Согласно плану земельного участка № по указанному выше адресу, акту согласования границ земельного участка с соседями, общему плану земельного участка отнесенного к СНТ «Песчаная Глинка», испрашиваемый земельный участок сформирован, его границы определены, четко обозначены, споры по границам либо притязания со стороны третьих лиц отсутствуют. В настоящее время площадь земельного участка по измерениям составляет <...> кв.м.

Из Выписки ИСОГД г.о.Самара, предоставленной Департамента градостроительства г.о.Самара № от <дата> следует, что земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не находится в красных линиях и мест общего пользования. Территориальная зона – зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара, в соответствии с Решением Самарской городской Думы от <дата> № «О внесении изменении в Правила застройки и землепользования в г.Самара, утв. Постановлением Самарской Городской Думы от <дата> №. Разрешенные виды использования установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самара, утв. Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № спорный земельный участок к землям лесного фонда, особо охраняемым природным территориям регионального значения не относится. Находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата> № сообщено, что пересечений границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Судом установлено, что Куцев Е.Н. умер <дата> Наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждено многочисленными ответами нотариусов г.Самара.

В права наследования фактически вступила его супруга Куцева Е.А., которая, в частности, приняла наследство в виде земельного участка, является членом СНТ «Песчаная Глинка», обрабает и пользуется участком, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, предоставление наследодателю земельного участка под садоводство, до введения в действие Земельного кодекса РФ, использование земельного участка по назначению, отсутствие споров по границам участка, которые сформированы и четко обозначены, не изменялись с момента предоставления, площадь участка по фактическим измерениям составляет <...> кв.м, что является допустимым и не нарушающим права третьих лиц, ограничения и обременения использовании участка отсутствуют, нахождение спорного земельного участка сначала в СНТ «Солнечное», а затем в СНТ «Песчаная Глинка», созданные и действующие в соответствии с законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № ФЗ-66 от <дата>, возникновение права у наследодателя на спорный земельный участок, переход данного права к наследникам, принятие наследства истцом Куцевой Е.А. суд пришел к выводу о том, что требования последней подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куцевой Е.А. удовлетворить.

Признать за Куцевой Е.А. <дата> г.р., право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – садоводство, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «<...>»:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу ______________________

копия верна

Судья: Секретарь: