Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2018 ~ М-189/2018 от 24.01.2018

К делу № 2-393/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 13 февраля 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                         Балашовой Л.А.,

при секретаре Вартанян Г.В.,

с участием представителя истца Козлова И.В. по доверенности Кралиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова Игоря Владимировича к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о постановке жилого помещения на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Козлов Игорь Владимирович обратился в суд с иском к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о постановке жилого помещения на кадастровый учет.

В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит земельный участок площадью 625 кв.м., с расположенной на нем квартирой общей площадью 56,80 кв.м., по адресу: <адрес>. Администрацией МО Тимашевский район Краснодарского края 10.07.2009    года ему выдано разрешение на строительство (реконструкцию) своей квартиры ориентировочной площадью застройки 13,60 кв.м., срок действия разрешения до 2019 года, 29.12.2010 года выдано разрешение на ввод объекта, то есть реконструированной квартиры, в эксплуатацию. Для постановки жилого помещения на кадастровый учет Козлов И.В. обратился с пакетом документов в Управление Росреестра по КК, однако, 03 июня 2014 года вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что для внесения в ГКН сведений о жилом помещении с указанием вида жилого помещения «квартира» необходимо предварительно осуществить кадастровый учет изменений здания, в котором расположено помещение, в части изменения назначения здания с «жилой дом» на «многоквартирный дом» и представить соответствующий технический план. Обратившись к кадастровому инженеру, был дан ответ, что помещение расположено в здании с кадастровым номером <№>, учтенном в ГКН с назначением «жилой дом», на земельном участке с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства». Сведения о виде жилого помещения «квартира» или «комната» вносятся в технический план только в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в связи с чем, не представляется возможным подготовить технический план для постановки на кадастровый учет данного помещения «квартиры». Также после реконструкции изменился контур объекта капитального строительства.

Оснований для обжалования данного решения государственного регистратора прав у него нет, однако имеются все основания для обращения в суд, с исковым заявлением о постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения квартиры.

В судебном заседании представитель истца Козлова И.В. по доверенности Кралина И.В. поддержала исковые требования и просила суд обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет образованную в результате реконструкции квартиру №2, с входящей пристройкой Лит а2, общей площадью 73,3 кв.м., расположенную на первом этаже в жилом доме с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, без внесения в государственный кадастровый учет изменений сведений о здании с кадастровым номером <№>

Представитель ответчика - администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Козлову И.В. принадлежит земельный участок площадью 625 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и, расположенная на нем квартира общей площадью 56,80 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается: договором купли-продажи квартиры от 28 января 1999 года, свидетельством о государственной регистрации права от 10.03.2009 года серии <№>

10.07.2009    администрацией муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края Козлову И.В. выдано разрешение на строительство (реконструкцию) указанной квартиры с ориентировочной площадью застройки 13,60 кв.м., со сроком действия разрешения до 2019 года.

29.12.2010    года администрацией муниципального образования Тимашевский район выдано разрешение на ввод в эксплуатацию квартиры после ее реконструкции. Общая площадь квартиры после реконструкции составляет 73,30 кв.м.

Для постановки объекта недвижимости – квартиры на государственный кадастровый учет Козлов И.В. с пакетом документов обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, однако 03 июня 2014 года вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что для внесения в ГКН сведений о жилом помещении с указанием вида жилого помещения «квартира» необходимо предварительно осуществить кадастровый учет изменений здания, в котором расположено помещение, в части изменения назначения здания с «жилой дом» на «многоквартирный дом» и представить соответствующий технический план.

Обратившись к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, 21.11.2017 был дан ответ, что при выполнении кадастровых работ выявлено, что квартира по адресу: <адрес>, расположена в здании с кадастровым номером 23:31:0707002:283, учтенном в ГКН с назначением «жилой дом», на земельном участке с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства». Сведения о виде жилого помещения «квартира» или «комната» вносятся в технический план только в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в связи с чем, не представляется возможным подготовить технический план для постановки на кадастровый учет данного помещения «квартиры». Также после реконструкции изменился контур объекта капитального строительства.

Также в судебном заседании установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – квартире №2 площадью 73,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт, является одним из оснований для государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права.

Учитывая, установленные по делу обстоятельства, а также то, что во внесудебном порядке данный спор решить не представляется возможным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Козлова Игоря Владимировича к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о постановке жилого помещения на кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Иск Козлова Игоря Владимировича к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о постановке жилого помещения на кадастровый учет удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет образованную в результате реконструкции квартиру №2, с входящей пристройкой Лит а2, общей площадью 73,3 кв.м., расположенную на первом этаже в жилом доме с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, без внесения в государственный кадастровый учет изменений сведений о здании с кадастровым номером <№>

    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выполнения Управлением Росреестра по <адрес> указанных требований.     

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова