Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6042/2013 ~ М-5465/2013 от 27.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень            22 августа 2013 года    

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Павлова И.Г.,

при секретаре Никандровой ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6042/2013 по иску Слепенко ФИО9 к ФИО3, о признании утратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещения, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого она является на основании договора дарения. Мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, однако членом семьи истца не является, пользуется принадлежащим ей имуществом, что создает ей препятствия в пользовании жилым помещением.

Истец Слепенко ФИО10. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании просит отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, указав, что у ответчика имеется бессрочное право пользования спорным жилым помещением, поскольку он являлся бывшим членом семьи нанимателя, отказавшись от приватизации в пользу нанимателя.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение вселился ДД.ММ.ГГГГ, на основании обменного ордера №№, в качестве нанимателя, зарегистрирован там с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дано согласие на приватизацию спорного жилого помещения, без включения его в собственники. Спорное жилое помещение по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ было передано в частную собственность члену семьи ответчика – ФИО7

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права: договором приватизации; заявлением ФИО3 на приватизацию; копией обменного ордера; копией поквартирной карточки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Учитывая, что на момент приватизации ответчик имел равное с прежним собственником право пользования квартирой, которое носит бессрочный характер, от указанного права истец не отказывался, полагая, что сохранит это право и после приватизации, право пользования спорным жилым помещением он не утратил и после перехода прав собственности на квартиру к истцу по договору дарения, в связи с чем он не может быть признан утратившим право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются не законными и не обоснованными, а следовательно не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Слепенко ФИО11 к ФИО3 о признании утратившим право пользования <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Председательствующий                            подпись            

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2013 года.