Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2014 ~ М-1319/2014 от 30.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2014 г.                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Максутовой С.Ж.,

при секретаре Дьяковой Е.Ю.,

с участием представителя истца Еременко А.П. – Макарова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1447/14 по исковому заявлению Еременко А. П. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Еременко А.П. обратился в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 908 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности прошло государственную регистрацию. Участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный. Истец произвел межевание земельного участка, уточнил его границы.

В досудебном порядке установить местоположение границ земельного участка не представилось возможным, поскольку в государственном фонде данных отсутствуют сведения о границах земельного участка. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, установить границы земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным 02.09.2013г. кадастровым инженером Б.Е.Н.

В судебном заседании представитель истца Еременко А.П.Макаров А.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации с.п. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.

    Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:    

Судом установлено, что Еременко А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным администрацией <адрес> регистрационной палатой. Еременко А.П. приобрел данный земельный участок по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с М.А.К. В свою очередь, М.А.К. земельный участок предоставлен в собственность на основании постановления Воскренской сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. .

Участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с ориентировочной площадью 833 кв.м, присвоен кадастровый номер .

Истец произвел межевание земельного участка, уточнил его границы.

Согласно материалам межевания, изготовленным кадастровым инженером Б.Е.Н., площадь земельного участка в существующих границах составила 908 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями и главой сельского поселения Воскресенка. Споров о границах нет.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области 19.07.2014г. вынесено решение о приостановлении осуществления в кадастрового учета объекта недвижимости в связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ участка 15 и более лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно с.2 ч.1 ст. 22 ФЗ одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Разница в площади участка, уточненной по результатам межевания, не превышает минимальный размер предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, который, согласно решению Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» в <адрес> составляет 500,00 кв.м. Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Из сообщения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует, что при тестовом внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек спорного земельного участка пересечения границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно сообщениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 10.06.2014г., 11.06.2014г., спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

    На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Еременко А. П. удовлетворить.

Признать за Еременко А. П. право собственности на земельный участок площадью 908 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер .

Установить границы земельного участка площадью 908 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Б.Е.Н.

Каталог координат, выполненный ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Б.Е.Н., является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда

Самарской области          Максутова С.Ж.

2-1447/2014 ~ М-1319/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Еременко А.П.
Ответчики
ФФГБУ "ФКП Росреестра" по СО
Другие
Администрация с.п. Воскресенка м.р. Волжский СО
УМИЗО Администрации м.р. Волжский СО
Управление Росреестра по СО
Макаров А.Н.
Суд
Волжский районный суд Самарской области
Судья
Максутова С. Ж.
Дело на странице суда
volzhsky--sam.sudrf.ru
30.04.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.04.2014Передача материалов судье
21.05.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.05.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.05.2014Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
16.06.2014Предварительное судебное заседание
30.06.2014Судебное заседание
30.06.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.10.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.10.2014Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее