Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2015 (2-1761/2014;) ~ М-2026/2014 от 22.12.2014

№ 2 – 127 / 2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 06 февраля 2015 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Душко Д.А.,

с участием истца Стасевской И.Н.,

представителя ответчика Стасевского С.А. в лице адвоката Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края Чаблиной Л.А., представившей удостоверение № 954 и ордер № 15Н 002226 от 05 февраля 2015 года,

при секретаре судебного заседания Каплановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Стасевской И.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Стасевской С.С., о признании Стасевского С.А. утратившим право пользования жилым домом и подлежащим снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Стасевская И.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Стасевской С.С., обратилась в суд с иском к Стасевскому С.А. о признании утратившим право пользования жилым домом и подлежащим снятию с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она на основании свидетельства о регистрации права 26-АИ 488820 от 04 июня 2013 года является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> является ее несовершеннолетняя дочь Стасевская С.С.

В принадлежащем ей и ее дочери доме с 29 апреля 2003 года зарегистрирован ее бывший супруг Стасевский С.А., 09 октября 1974 года рождения.

С 2007 года Стасевский С.А. не проживает в принадлежащем ей и ее дочери домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу, в настоящее время ей не известен адрес его проживания и место его фактического нахождения.

Стасевский С.А. не пользуется предоставленным правом пользоваться жилым помещением, его регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению.

Она обратилась в ОУФМС России по СК в Кочубеевском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета Стасевского С.А. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ей было письменно отказано и разъяснено, что для снятия ответчика с регистрационного учета ей необходимо обратиться в Кочубеевский районный суд Ставропольского края.

В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, ей не известно место его нахождения.

Она и ее дочь в связи с переездом на новое место жительства хотят продать жилой дом, однако договор купли – продажи зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным из – за того, что ответчик Стасевский С.А. зарегистрирован в принадлежащем ей и ее дочери на праве собственности жилом доме, в добровольном порядке снять его с регистрационного учета не представляется возможным, поэтому, являясь собственником недвижимости, она не может реализовать свое гражданское право на владение и распоряжение своей собственностью.

Своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в Российской Федерации, а также ее право собственника продать указанную недвижимость, которое она не может реализовать, так как покупатели не желают приобретать жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик.

Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, так как она не имеет права заставить ответчика обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Просит признать Стасевского С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № 192, расположенным по <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Стасевская И.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Стасевский С.А. не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В адрес по месту регистрации ответчика судом неоднократно направлялись судебные извещения, которые впоследствии возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Согласно определению Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 26 января 2015 года ответчику Стасевскому С.А. был назначен адвокат в качестве его представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Стасевского С.А в лице адвоката Чаблиной Л.А. оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо УФМС по СК не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление от третьего лица, в котором содержится просьба о рассмотрении гражданского дела без участия представителя УФМС по СК.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя УФМС по СК, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании свидетель ФИО8, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, пояснила суду, что знакома с истцом и ответчиком, они ей доводятся соседями. Ответчик не проживает с истцом примерно 6 – 7 лет. Когда их совместный ребенок пошел в школу, Стасевский С.А. уже не проживал по адресу: <адрес>., бремя расходов по содержанию домовладения он не несет. Со слов истца она знает, что ответчик добровольно выехал из спорного домовладения, при этом забрав свои вещи.

В судебном заседании свидетель ФИО9, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, пояснила суду, что со Стасевской И.И. и Стасевским С.А. знакома, они ей доводятся соседями. Примерно 6 – 7 лет Стасевский С.А. не проживает по адресу: <адрес>. Также подтвердила, что бремя расходов по содержанию домовладения он не несет. Со слов истца она знает, что ответчик добровольно выехал из спорного домовладения, при этом забрав свои вещи.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом Стасевской И.И. исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Стасевской И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Общая долевая собственность: 1/2. Площадь жилого дома – 129,8 кв.м., инвентарный номер 007607, кадастровый номер 26:15:150706:0018:7607/80:0000/А.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 04 июня 2013 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Стасевской И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером 26:15:250706:18, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 04 июня 2013 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Стасевской С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Общая долевая собственность: 1/2.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 04 июня 2013 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Стасевской С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером 26:15:250706:18, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из домовой книги в <адрес> зарегистрирован Стасевский С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака от 07 марта 2014 года, выданного Муниципальным образованием Ивановским сельсоветом Кочубеевского района Ставропольского края, брак между Стасевским С.А. и Стасевской И.И. прекращен 14 февраля 2014 года.

Согласно справке № 952 от 05 ноября 2014 года, выданной Муниципальным образованием Ивановским сельсоветом Кочубеевского района Ставропольского края, Стасевская И.И. имеет состав семьи: бывший муж – Стасевский С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Стасевская С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственниками жилого дома в <адрес> являются: Стасевская И.И. – 1/2 часть, Стасевская С.С. – 1/2 часть.

Согласно сообщению ОУФМС по СК в Кочубеевском районе от 08 ноября 2014 года следует, что для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд Ставропольского края.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании пояснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела установлено, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, не несет, выехал из указанного места добровольно и забрал свои вещи. Каких – либо препятствий в пользовании ответчиком Стасевским С.А. жилым домом по месту регистрации со стороны кого – либо судом не установлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Стасевский С.А. утратил право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Суд считает возможным снять ответчика с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем истцу и ее дочери, поскольку вышеназванный жилой дом не является местом жительства ответчика, а применительно к нормам действующего законодательства гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего фактического проживания.

В соответствии п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, принадлежащем истцу и ее дочери, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░