Решение по делу № 2-6183/2014 от 23.07.2014

К делу № 2-6183-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог                            20 августа 2014 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Буза Г.А.

с участием адвоката Лавровой Т.О., представившей ордер №201

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко Р.А. к Васильченко Н.А. о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

Васильченко Р.А. обратилась в Таганрогский городской суд с иском к Васильченко Н.А. о нечинении препятствий в осуществлении кадастрового учета указав, что собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются стороны по <данные изъяты> доли каждый. Решением Таганрогского городского суда от <дата> был произведен раздел домовладения в натуре. Для установлении границы земельного участка по адресу: <адрес>, истицей были заказаны кадастровые работы, в результате которых площадь земельного участка изменилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> Истица пыталась подписать акт согласования местоположения границы земельного участка, однако Васильченко Н.А. отказалась подписывать акт. Истица просит суд обязать ответчицу Васильченко Н.А. не чинить препятствий в осуществлении кадастрового учета в установлении и согласовании границ земельного участка с № по адресу: <адрес>; обязать ответчицу Васильченко Н.А. устранить препятствия в осуществлении прав истца при осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с № путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости без согласия ответчицы Васильченко Н.А.

Истец Васильченко Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, спора по местоположению границ между сторонами нет, просила их удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Лаврова Т.О.., действующая на основании ордера №201 от 30.06.2014г., в судебном заседании заявленные требования поддержала, после проведения межевания изменилась площадь земельного участка, по границам спора между сторонами нет, просила суд их удовлетворить.

Ответчица Васильченко Н.А. в судебном заседании заявила, что с межевым планом она ознакомлена, не подписала межевой план, поскольку в листе согласования указан неверный номер ее паспорта, не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из представленных документов следует, что Васильченко Р.А. является собственницей жилого дома литер «В», летней кухни литер «Ф», <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> года, Договора дарения от <дата> года, решения Таганрогского городского суда от <дата> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от <дата> (л.д.11,12,13).

Решением Таганрогского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № произведен раздел строений, расположенных по адресу: <адрес>, в собственность Васильченко Р.А. выделен жилой дом литер «В» и летняя кухня литер «Ф», в собственность Васильченко Н.А. выделены жилой дом литер «Г», гараж литер «К», уборную «У», навес литер «Х», общая долевая собственность на строения прекращена. Также данным Решением суда был определен порядок пользования земельным участком (л.д.4-10).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., находится в общей долевой собственности Васильченко В.Г. и Васильченко А.Г. по <данные изъяты> доли каждый (л.д.14). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> при проведении кадастровых работ на земельном участке выявлено, что площадь увеличилась на <данные изъяты> по сравнению со сведениями ГКН, за счет уточнения линейных размеров границ земельного участка.

Таким образом, площадь земельного участка, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности увеличилась, в связи, с чем предложено внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, по уточнению местоположения границы и площади земельного участка на основании межевого плана <дата> года.

Акт согласования местоположения границы земельного участка в межевом плане <дата> не подписан Васильченко Н.А. (л.д.20). В судебном заседании ответчик Васильченко Н.А. пояснила, что не подписала акт согласования, так как в нем указан неправильный номер ее паспорта. Данное основание отказа является устранимым, и не является уважительным.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/24 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу абз.3 ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.20 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Поскольку ответчица Васильченко Н.А. без уважительных причин препятствует совладелице в осуществлении кадастрового учета в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильченко Р.А. к Васильченко Н.А. о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка – удовлетворить.

Обязать Васильченко Н.А. не чинить препятствий в осуществлении кадастрового учета в установлении и согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Обязать Васильченко Н.А. устранить препятствия в осуществлении прав истца при осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости без согласия ответчицы Васильченко Н.А.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись)         Гриценко Ю.А.

Копия верна.

Судья                                     Гриценко Ю.А.

Секретарь                                 Буза Г.А.

Решение в окончательной форме изготовлено – 26 августа 2014 года.