Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1470/2015 ~ М-1809/2015 от 20.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2015 года                                                                     город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Чебан К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1470/2015 по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Ткаченко Ю.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

<дата> между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы (с <дата> министерство имущественных и земельных отношений Тульской области) и Б. заключен договор аренды <№> земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <...>, расположенного в <адрес> для строительства малоэтажного индивидуального жилого дома (п. 2.1). Договор заключен на <дата> лет с возможностью возобновления на тех же условиях на неопределенный срок (п.п. 3.1, 3.3), зарегистрирован в установленном порядке <дата>. По условиям договора арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора, платежи исчисляются ежегодно и уплачиваются за текущий год до <дата>, следующего за днем заключения договора (п. 4.1). Размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством (п. 4.3), на дату подписания договора определен на основании расчета арендной платы к указанному договору и составляет <...>. в год (п. 4.4) и может изменяться арендодателем в одностороннем порядке независимо от согласия арендатора в соответствии с действующим законодательством (п. 4.5) Обязательство по уплате считается исполненным в день поступления на счет арендодателя (п. 4.9).

Впоследствии на основании соглашения от <дата> права и обязанности по данному договору в полном объеме перешли к новому арендатору - Ткаченко Ю.Ю. (п. 1). Соглашение является передаточным актом земельного участка и вступает в силу со дня его государственной регистрации- <дата> (п. 2, п. 3).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ткаченко Ю.Ю. своих договорных обязательств по внесению арендной платы, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском о взыскании с него образовавшейся за период с <дата> по <дата> задолженности по арендной плате в размере <...> и пени- <...>.

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, просив рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел это возможным.

Ответчик Ткаченко Ю.Ю. в судебное заседание, о времени и месте которого извещался в установленном законом порядке, не явился, причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, учитывая выраженное письменно мнение истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Заключение договора аренды земельного участка, ознакомление Ткаченко Ю.Ю. со всеми условиями договора, в том числе о размере арендной платы и порядке ее уплаты, подтверждено письменными доказательствами, не опровергнутыми ответчиком.

Вышеуказанные договор и соглашение в установленном законом порядке не расторгались, не изменялись, недействительными не признавались.

Из материалов дела усматривается, что в период с <дата> по <дата> Ткаченко Ю.Ю. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность по арендным платежам в размере <...>., пени в размере <...>., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиком, проверенным судом и признанным верным, соответствующим условиям договора.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Доказательств обратного Ткаченко Ю.Ю. в нарушение требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Таким образом, установленные обстоятельства применительно к положениям ст.ст. 309, 310, 391, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, постановления правительства Тульской области от 18.12.2012 № 715 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории города Тулы», ст.ст. 196 (ч. 3), 234 Гражданского процессуального кодекса РФ дают суду основания для взыскания с Ткаченко Ю.Ю. вышеуказанной задолженности по арендной плате в размере <...>. и пени- <...>., а всего <...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит государственная пошлина в размере, исчисленном по правилам п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ,- <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Взыскать с Ткаченко Ю.Ю. в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате в размере <...>, пени- <...>, а всего <...>

Взыскать с Ткаченко Ю.Ю. в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере <...>.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий