Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2016 ~ М-425/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-456(2016 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза «05» мая 2016 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Т.Е. к М.М.В. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец Н.Т.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что постановлением главы администрации Пензенского района от 13 октября 1992 г. № ее отчиму М.В.П. был предоставлен земельный участок площадью 0,06 гектара. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Пензенского района Пензенской области за ней признано право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на дачу и земельный участок в садоводческом товариществе «Радуга». (Дата) ею получено свидетельство на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м, который находится по адресу: <...>. Ответчик - сын М.В.П. - М.М.В., (Дата) года рождения, признан недееспособным в (Дата). После смерти наследодателя на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и дачи он не вступал. Полагающийся взнос в <...> не вносил, свою долю земли не обрабатывал, в судьбе дачи не участвовал. После смерти ее матери М.Е.М. (Дата) и смерти ее отчима М.В.П. (Дата) она вступила в открытое, непрерывное и добросовестное владение вышеназванным объектом недвижимости - дачей и земельным участком № площадью 0,06 гектара в <...> в полном объёме. За 15 лет открытого, непрерывного и добросовестного владения дачей и земельным участком ею ежегодно обрабатывалась земля - 6 соток, в том числе и 0,03 га спорного земельного участка. Производилась посадка овощных культур, производился сбор ягод и фруктов, уборка овощей. Ею построен забор вокруг всего дачного (земельного) участка площадью 0,06 гектара, посажены новые плодовые деревья и кустарники. Регулярно, в полном объёме производилась оплата за дачный участок. В 2015 году снесён старый, морально устаревший сарай с целью постройки нового дачного дома. Просила признать за ней в силу приобретательской давности право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, площадью 0,06 га находящийся по адресу: <...>.

В судебном заседании Н.Т.Е. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - опекун недееспособного М.М.В. Ч.О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Н.Т.Е. согласилась, пояснила, что не оформляла и не собирается оформлять право собственности на вышеуказанное имущество за М.М.В., который является недееспособным, практически постоянно находится на лечении в психиатрической больнице.

Представитель третьего лица – ГБУЗ ОПБ им Ф.И.О.6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, от заместителя главного врача Б.В.И. поступило письмо о рассмотрении дела без участия представителя больницы и вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управление социальной защиты населения администрации Пензенского района Ч.Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Н.Т.Е. согласилась, пояснила, что нет целесообразности оформлять право собственности на спорное имущество за недееспособным М.М.В.

Представитель третьего лица – <...> - председатель правления З.А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своим заявлением просил удовлетворить требования Н.Т.Е., поскольку она является добросовестным пользователем земельного участка <...>, регулярно, в полном объеме уплачивает членские взносы.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика - опекуна, представителя третьего лица, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно постановлению главы администрации Пензенского района Пензенской области от (Дата) № М.В.П. был передан в собственность бесплатно земельный участок для ведения садоводства, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <...>.

Свидетельством о праве собственности на землю от (Дата) подтверждается право собственности М.В.П. на земельный участок для ведения садоводства, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <...>.

Согласно представленному свидетельству о смерти <...> № от (Дата) М.В.П. умер (Дата), о чем (Дата) составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти <...> № от (Дата) М.Е.М. умерла (Дата), о чем (Дата) составлена запись акта о смерти №.

Постановлением главы администрации Первомайского района г.Пензы № от (Дата) опекуном над недееспособным М.В.П., (Дата), назначена Ч.О.В.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Пензенского района Пензенской области от (Дата) за М.Е.М., умершей (Дата), было признано право собственности на <...> долю дачи и земельного участка в <...>, расположенного в Пензенском районе. За Н.Т.Е. признано право собственности на <...> долю дачи и земельного участка в <...>, зарегистрированного на имя М.В.П., умершего (Дата), как за наследницей первой очереди по закону, после смерти ее матери М.Е.М., умершей (Дата)

Свидетельством о государственной регистрации права от (Дата) серия <...> подтверждается право собственности Н.Т.Е. на <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, <...>, свидетельство выдано на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Пензенского района Пензенской области от (Дата)

Согласно справке <...> от (Дата) Н.Т.Е. является членом <...>, ей принадлежит земельный участок, площадью 300 кв.м, №. Задолженностей по платежам она не имеет, оплату производила за весь участок.

Согласно кадастровому паспорту от (Дата) на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, разрешенное использование - для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <...>.

Согласно отчету №, подготовленного ИП Т.В.Ю., рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <...>, составляет 57 600 руб.

Согласно справке нотариуса г.Пензы Г.Е.Е. к имуществу умершего (Дата) М.В.П., имеется наследственное дело № (начато (Дата), окончено (Дата)), к имуществу умершей (Дата) М.Е.М., имеется наследственное дело № (начато (Дата), окончено (Дата))

Исходя из приведенных выше доказательств, суд считает, что право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №, площадью 300 кв.м, находящийся по адресу: <...>, может быть приобретено истцом в силу приобретательной давности, поскольку она длительное время открыто пользуется данным земельным участком, является собственником <...> данного земельного участка, а в ином порядке свои права оформить истица не может.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: