Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3967/2014 от 30.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2014 года                                г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Репине А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Комфортбытсервис» к Яблонских В.В., Яблонских Л.Н. и Яблонских А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратился в суд с иском к Яблонских В.В., Яблонских Л.Н. и Яблонских А.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Яблонских В.В. В жилое помещение в качестве членов семьи собственника вселены и проживают до настоящего времени ответчики Яблонских Л.Н. и Яблонских А.В. Вместе с тем, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила – 62 240 рублей 06 копеек. В связи с этим, просит взыскать с ответчиков сумму долга в размере 62 240 рублей 06 копейки, пени, начисленную на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 4 477 рублей 61 копейку, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 201 рубль 53 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» - Шепитько Н.В. (полномочия проверены) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что каких-либо заявлений по факту отсутствия отопления в жилом помещении за период с 2003 года по 2005 год не поступало, перерасчетов за отсутствие отопления за спорный период времени не производилось. Кроме того, по настоящее время заявлений о перерасчете жилищно-коммунальных услуг по каким-либо причинам не поступало.

Ответчик Яблонских А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в спорном жилом помещении она не проживает с 1998 года, однако с заявлением в управляющую компанию о перерасчете коммунальных платежей она не обращалась, кроме того, в спорной квартире отсутствует отопление, так как в 2000 году были удалены все батареи.

Ответчики Яблонских В.В., Яблонских Л.Н. в судебное заседание не явились, извещения направленные по их постоянному жительству и регистрации, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. По смыслу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с этим, суд признает ответчика надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства по делу.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из договора управления многоквартирным домом от 25 августа 2006 года, следует, что <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Жилое помещение, имеющее адресацию: <адрес> принадлежит на праве собственности Яблонских В.В.. Яблонских Л.Н.. Яблонских А.В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №648-в от 26 февраля 1996 года

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 12 сентября 2013 года в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете собственники Яблонских В.В., Яблонских Л.Н., Яблонских А.В.Ответчики по состоянию на 24 сентября 2014 года имеют перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 240 рублей 06 копеек, образовавшуюся с 01 февраля 2012 года по 01 сентября 2013 года, о чем представлена справка о состоянии финансово-лицевого счета.

Расчет задолженности является правильным, составлен истцом в соответствии с Решениями городского Совета г.Красноярска №В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, №В-160 от 28 декабря 2008 года, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Данный расчет ответчиками не оспаривался. Иных доказательств, опровергающих указанный расчет суду не представлено.

Реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.

В связи с этим, не проживание Яблонских А.В. в квартире не может служить основанием для освобождения от их оплаты, а является основанием для перерасчета платежей за период их отсутствия. Однако, доказательств того, что Яблонских А.В. производит оплату коммунальных услуг за иное жилое помещение, обращалась к истцу за перерасчетом по вышеуказанным обстоятельствам, - ответчиком не представлено. По аналогичным основаниям являются не состоятельными доводы ответчика о необходимости исключения из расчета задолженности начисленных сумм за отопление из-за его фактического отсутствия. Из представленных платежных документов следует, что начисление коммунальных услуг производится по графе «отопление», за его отсутствие в летние месяца истцом самостоятельно производился перерасчет. Каких-либо заявлений от ответчиков по факту отсутствия отопления в жилом помещении за период с 2003 года по 2005 год не поступало, в связи с чем перерасчетов за его отсутствие в отопительный сезон не производилось, что подтверждается ответом исполнительного директора ООО «УК-Комфортбытсервис» Бондарева С.Н.

Соответственно не имеется оснований для отказа в иске ООО «УК-Комфортбытсервис» в части взыскания с Яблонских А.В. образовавшейся суммы задолженности.

При указанных обстоятельствах сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, в связи с чем, на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, судом принимается во внимание, что 31 августа 2012 года произведено списание долга, взысканного решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 06 октября 2010 года, в размере 79 622 рубля 95 копеек и расходов по уплате госпошлины в размере 2588 рублей 69 копеек. Каких-либо платежей с февраля 2012 года по настоящее время ответчиками не вносилось, что подтверждается выпиской из ФЛС по состоянию на 24 сентября 2014 года.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, усматривает основания для применения данной нормы закона и взыскивает с ответчиков Яблонских в пользу истца пени в размере 600 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение № 5169 от 31 октября 2013 года об оплате государственной пошлины в сумме 2201 рубль 53 копейки.

Поскольку, судом применены положения ст. 333 ГК РФ, то расходы истца подлежат возмещению ответчиками исходя из суммы пени, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков в равнодолевом порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2201 рубль 53 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Яблонских В.В. сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 20 746 рублей 69 копеек, пени в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 733 рубля 84 копеек.

Взыскать с Яблонских Л.Н. сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 20 746 рублей 69 копеек, пени в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 733 рубля 84 копеек.

Взыскать с Яблонских А.В. сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 20 746 рублей 69 копеек, пени в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 733 рубля 85 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Е.С. Снежинская