Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-257/2023 (2-3402/2022;) ~ М-3088/2022 от 08.11.2022

Дело №

УИД 63RS0№-18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 марта 2023 года                  <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1 об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута).

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> к ФИО1 об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута).

В судебное заседание стороны не явились, просили утвердить мировое соглашение.

Судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Изучив заявление о заключении мирового соглашения суд полагает возможным утвердить его условия, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Порядок и последствия утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО4 и ФИО1 на следующих условиях:

1. Ответчик, ФИО1, владеющий на праве собственности земельным участком, общей площадью 5788 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ,

    в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения предоставляет ФИО2, владеющему на праве собственности, нежилым зданием (гаражом), общей площадью 1896,90 кв.м., с кадастровым номером: 63:01:0106005:614, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ,

для обеспечения прохода, проезда, подъезда и доступа в гаражные боксы для автотранспорта и работников, размещаемых в здании с кадастровым номером № право постоянного (бессрочного) ограниченного пользования (сервитут) частью указанного выше земельного участка, принадлежащего Ответчику, площадью 3439 кв.м. в границах и на условиях, указанных в настоящем мировом соглашении.

2. Сервитут устанавливается для обеспечения беспрепятственного прохода, проезда, подъезда и доступа в гаражные боксы для автотранспорта в интересах следующих лиц: ФИО2, являющего правообладателем здания с кадастровым номером № а также иных лиц, являющихся сособственниками, арендаторами, нанимателями, посетителями или работниками размещаемых в здании с кадастровым номером № помещений (организаций и их правопреемников).

3. Границы сервитута земельного участка с кадастровым номером № определены в соответствии со схемой использования земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ Ассоциация СРО "БОКИ" № от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ, с каталогом координат земельного участка, принадлежащего Ответчику и каталогом координат части земельного участка, которая используется Истцом для ведения хозяйственной деятельности собственником здания с кадастровым номером №, представленном на 2 (втором) листе представленной схемы, являющейся неотъемлемой частью указанной схемы), являющимися Приложением № к настоящему Мировому соглашению.

Точки координат для сервитута будут перенесены в точном соответствии из указанной выше схемы в межевой план, подготовленный в соответствии с нормами действующего Законодательства РФ, и сданы вместе с соглашением о сервитуте на регистрацию в Управление Росреестра по <адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Стороны обязуются действовать добросовестно и не препятствовать друг другу при исполнении возложенной на них обязанности по составлению, подписанию и передаче всех необходимых документов для государственной регистрации сервитута.

Площадь земельного участка под сервитутом составляет - 3439 кв.м.

4. Срок сервитута – постоянный (бессрочный).

5. Осуществление сервитута Истца (иных лиц, в пользу которых он установлен)происходит в следующем порядке:

- разрешен проход, проезд транспортных средств и техники (в том числе грузовых автомобилей и специальной техники для обслуживания нежилого здания истца, противопожарной техники, «скорой помощи» (при необходимости), такси и т.п.) по земельному участку в границах, определенных п.3 настоящего Мирового соглашения;

- разрешено благоустройство прохода, проезда в границах сервитута за счет лиц, в интересах которых установлен сервитут и на условиях настоящего соглашения.

6. В целях обеспечения прав Истца по настоящему соглашению Ответчику запрещается:

- использование части земельного участка, ограниченного сервитутом, для возведения временных, в том числе быстровозводимых крупногабаритных конструкций.

7. В целях обеспечения прав Сторон по настоящему соглашению Стороны договорились, что дальнейшее благоустройство и санитарное содержание земельного участка, занятого сервитутом, а также грунтовой дороги на нем осуществляется Истцом.

8. Обременение земельного участка, занятого сервитутом не лишает Ответчика права владения, пользования и распоряжения этим земельным участком с оговорками, указанными в п. 6, 7. настоящего Мирового соглашения. Осуществление сервитута Истцом (лицами, в интересах которых установлен сервитут), должно быть наименее обременительным для земельного участка Ответчика, в отношении которого он установлен.

9. Сервитут, устанавливаемый настоящим Соглашением, является платным, размер платы составляет сумму: 650 000,00 (Шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек РФ в год, которые перечислятся ежеквартально, не позднее 30 числа каждого квартала на счет Ответчика, указанный им дополнительно. Реквизиты счета Ответчика являются Приложением № к настоящему Соглашению.

Стороны пришли к соглашению о том, что сумма платы за сервитут подлежит ежегодной индексации пропорционально росту индекса потребительских цен.

Стороны также пришли к соглашению, что указанное выше право Ответчика на индексацию платы за сервитут реализуется в конце каждого года (декабрь месяц), следуемого за годом, в котором он был установлен, т.е. впервые индексация будет произведена не ранее, чем в декабре 2024 г.

10. Истец и Ответчик обязаны заключить соглашение об установлении сервитута земельного участка с кадастровым номером № на условиях настоящего мирового соглашения путем подписания соглашения о сервитуте и обратиться в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации права не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Соглашение о сервитуте вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации сервитута лежит на Ответчике, как собственнике земельного участка. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, а также составлению межевого плана несет Истец.

•    Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № (2-3402/2022) Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

•    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Производство по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО1 об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута), - прекратить

Разъяснить сторонам, что обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основания не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Председательствующий судья    (подпись)         И.Н. Вельмина

Копия верна

Судья:                     Секретарь: