Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2012 (2-5191/2011;) ~ М-4089/2011 от 19.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца Б.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к У. и У. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с иском (с учётом последних уточненнений) к У. и У. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 33 <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником указанной квартиры. Его право собственности возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики У. и У., состоят на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес>, членами его семьи не являются. В добровольном порядке ответчики сниматься с регистрационного учета отказываются. Была договоренность с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ в 8.00 часов встретиться в здании ООО «Компании по управлению жилищным фондом Северо-Западная» по адресу: <адрес>, с целью подачи ответчиками заявления на снятие с регистрационного учета. Но ответчики в назначенное время не явились, хотя неоднократно обещали выписаться в добровольном порядке. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользование данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец К. не явился, доверил представлять свои интересы Б..

В судебном заседании представитель истица – Б. на заявленных требованиях настаивал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики У. и У. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены заказными письмами, которые возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает, что они уклоняются от явки в суд и считает их надлежаще извещёнными.

Представитель третьего лица ООО КУЖФ «Северо-Западная» в судебное заседание, также, не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки, суд не уведомили.

В судебное заседание представитель третьего лица – ОУФМС по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца о рассмотрении дела без ответчиков в порядке заочного производства не возражал.

Свидетель К. суду пояснила, что К. знает давно, отношения приятельские. Ей известно, что он приобрел квартиру по адресу: <адрес>33. В квартиру вместе с ним приезжала, она стоит пустая, там никто не проживает. У. и А.С. в квартире не видела, они там не проживают, их вещей в квартире нет.

Свидетель Ч. суду пояснил, что они с К. друзья, в ноябре 2011 года он приобрел квартиру по <адрес>33. В данной квартире никто не проживает. Он бывал в данной квартире вместе с К., У. и А.С. в этой квартире он не видел, их вещей в квартире нет.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По делу установлено, что согласно договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности К., что также подтверждается Протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а так же на основании ст.35 ЖК РФ ответчики обязаны прекратить пользоваться проданной квартирой и сняться с регистрационного учета.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, в спорной квартире не проживают, что подтверждается показаниями свидетелей и исследованными в судебном заседании фотографиями спорного жилого помещения, согласно которых, квартира стоит пустая (без мебели и каких-либо вещей).

По делу, также, установлено, что в <адрес> зарегистрированы: У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Доказательств того, что У. и У. являются членами семьи собственника спорной квартиры, в суд не представлено.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, а также, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчики в спорной квартире не проживают, не пользуются данным жилым помещением, не являются членами семьи собственника указанной квартиры. Какого-либо соглашения между ответчиками и собственником квартиры о праве пользования данным жилым помещением не имеется. Расходы по коммунальным услугам несет собственник квартиры, доказательств обратного, суду не представлено, а следовательно, ответчики прекратили право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 33 <адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова