Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1875/2020 ~ М-613/2020 от 30.01.2020

72RS0014-01-2020-000828-84

Дело № 2 – 1875/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              25 марта 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при ведении протокола помощником судьи Хреновым П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Лахтиной Оксане Васильевне о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности обеспечить доступ в <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки и(или) переустройства жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в Государственную жилищную инспекцию <адрес> поступило обращение о том, что в <адрес> незаконно проводится перепланировка и (или) переустройство жилого помещения. Собственником <адрес> является ответчик. Приказом Инспекции от 12.12.2019 года назначена проверка о факте осуществления самовольной перепланировки и (или) переустройства <адрес>. Собственником Лахтиной О.В. доступ в квартиру не обеспечен о чем составлены акты от 12.12.2019 года 26.12.2019 года, собственник был уведомлен о проводимой в отношении него проверки: 11.12.2019 и 13.12.2019. Однако собственником жилого помещения уведомление Инспекции проигнорировано, обследование жилого помещения не состоялось. При таких обстоятельствах, отсутствие доброй воли собственника на обеспечение доступа в жилище в целях проведения проверки, очевидно. Дальнейшие попытки Инспекции получить такое согласие выходят за пределы разумного срока, необходимого для осуществления такого согласования и проведения мероприятия по государственному контролю.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что Лахтина О.В. является собственником 5/10 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО3 являются собственниками по 5/20 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В Государственную жилищную инспекцию Тюменской области (далее - Инспекция) поступила жалоба № от 14.10.2019 согласно которой в <адрес> незаконно проведено переустройство.

Государственной жилищной инспекцией Тюменской области издан приказ № от 12.12.2019 года о проведении выездной проверки в отношении Лахтиной О.В. - правообладателя <адрес>.

Как следует из телефонограммы от 11.12.2019 года и уведомления от 13.12.2019 года, ответчик был уведомлен о проведении проверки по факту перепланировки и (или) переустройства в квартире, однако на проверку не являлись, о чем главным специалистом инспекторского отдела № – государственным жилищным инспектором Тюменской области ФИО4 были составлены акты от 12.12.2019 года и 26.12.2019 года.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области от 26.10.2011 года № 391-п «Об определении органов исполнительной власти Тюменской области, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора)», Инспекция является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный надзор.

Согласно подпункту 3 пункта 2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Тюменской области, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 147-п, к полномочиям Инспекции относится организация и осуществление регионального государственного жилищного надзора в Тюменской области.

В соответствии со статье 20 ЖК РФ, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью б статьи 26 Жилищного кодекса РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу статьи 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Осуществление самовольной перепланировки жилых помещений потенциально опасно для обеспечения надежности и безопасности строительных конструкций дома, для жизни и здоровья граждан и сохранности имущества физических лиц, проживающих в указанном доме. Возлагая на собственника жилого помещения обязанность согласования с органом местного самоуправления перепланировки, законодатель исходит из необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, сохранности жилищного фонда.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца о предоставлении доступа в квартиру, собственником которой является ответчик являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования город Тюмень подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 руб.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 1, 3, 13, 20, 26, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Тюменской области от 26.10.2011 года № 391-п «Об определении органов исполнительной власти Тюменской области, уполномоченных на осуществлением государственного контроля (надзора)», Положения о Государственной жилищной инспекции Тюменской области, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области – удовлетворить.

Обязать Лахтину Оксану Васильевну обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Тюменской области в <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки и(или) переустройства жилого помещения.

Взыскать с Лахтиной Оксаны Васильевны госпошлину в сумме 6 000 рублей в доход муниципального бюджета г. Тюмени.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2020 года.

Председательствующий судья                                                    Э.В. Важенина