Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2015 ~ М-1533/2015 от 06.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 20 августа 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1705/15 по иску Лосева М.Н., Лосевой О.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л :

Лосев М.Н., Лосева О.Н. обратились в суд с иском
к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением – жилой комнатой, общей площадью 10,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Лосев М.Н. и Лосева О.Н. доводы изложенные в исковом заявлении поддержали, просили их удовлетворить. Пояснив, что они на основании договора социального найма жилого помещения владеют и пользуются жилой комнатой, общей площадью 15,50 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. При этом, до 2006 года соседней комнатой, общей площадью 10,3 кв.м., расположенной в указанной коммунальной квартире владела и пользовалась Тарасова (после смены фамилии Иванова) Н.Н., которая умерла. На правах первоочередников, в 2012 году они обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара о признании за ними права пользования – сдаче в наем освободившейся жилой комнатой общей площадью 10,3 кв.м., находящейся по адресу:
<адрес>. Однако, получили отказ,
в предоставлении испрашиваемого жилого помещения и постановке их на учет в качестве нуждающихся на основании п. 2 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ. В 2014 году по аналогичным основаниям они повторно обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара, откуда вновь получили отказ в предоставлении испрашиваемого жилого помещения
с указанием, что испрашиваемое жилое помещение не свободно, поскольку по настоящее время в нем зарегистрирована Тарасова Н.Н. Они объясняли, что Тарасова Н.Н. умерла
в 2006 году, в отделе ЗАГС Железнодорожного района г. Самара имеется запись акта гражданского состояния о ее смерти. Несмотря на это, чиновники не желают истребовать документ подтверждающий запись акта о смерти Тарасовой Н.Н., с последующим оформлением документов о предоставлении им в пользование спорной жилой комнаты
по договору социального найма жилого помещения. Полагают нарушенным свое право на первоочередное предоставление освободившегося в коммунальной квартире спорного жилого помещения, путем заключения с ними договора социального найма жилого помещения или заключения договора купли-продажи. Просили исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещен надлежаще. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Скворцов Д.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, предоставляемых по договорам социального найма, на основании пункта
2 части 1 статьи 54 ЖК РФ истцам отказано, в связи с тем, что представленные ими документы не подтверждают их право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Заслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено и сторонами процесса не оспаривается, что жилое помещение – двухкомнатная коммунальная квартира, общей площадью 38,20 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества. При этом,
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что истцы Лосев М.Н. и Лосева О.Н. на основании договора социального найма жилого помещения владеют и пользуются жилой комнатой, общей площадью 15,50 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу:
<адрес>. (л.д. 14-15.16-20).

В указанном жилом помещении квартиросъемщик Лосев М.Н. зарегистрирован
с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, член семьи квартиросъемщика Лосева М.Н. - Лосева О.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13).

Согласно представленной информации в соседней комнате общей площадью
10,3 кв.м., расположенной в указанной коммунальной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время квартиросъемщик Тарасова (после смены фамилии Иванова) Н.Н. (л.д.13).

Законность представления вышеуказанным лицам жилого помещения сторонами процесса не оспаривается.

Согласно техническому паспорту, в данной коммунальной квартире осуществлена перепланировка, которая в установленном законом порядке не оформлена.

Истцы полагают нарушенным свое право на первоочередное предоставление освободившегося в коммунальной квартире спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ч. 2 ст. 59 ЖК РФпри отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии с ч.3 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, предоставленных по договорам социального найма», вынесенного первым заместителем Главы городского округа Самара Кудряшовым В.В., на основании пункта 2 части 1 статьи 54 ЖК РФ отказано в принятии Лосева М.Н. и Лосевой О.Н. на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с тем, что представленные ими документы не подтверждают их право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Данное распоряжение не оспорено в судебном порядке.

Лосев М.Н. и Лосева О.Н. в судебном заседании не отрицали тот факт,
в собственности их семьи имеется иное жилое помещение.

Согласно извещения от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщения ДД.ММ.ГГГГ №, представленных Департаментом управления имуществом городского округа Самара - Лосеву М.Н. и Лосевой О.Н. отказано в предоставлении испрашиваемого спорного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения с указанием, на то, что

-на основании пункта 2 части 1 статьи 54 ЖК РФ в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, предоставляемых по договорам социального найма, им отказано (л.д.9).

-испрашиваемое спорное жилое помещение не является свободным, поскольку по настоящее время в нем зарегистрирована Тарасова Н.Н. (л.д. 10).

Объективные данные о нарушении жилищных прав истцов со стороны ответчика в материалах дела отсутствуют.

Длительное время пользования истцами спорным жилым помещением и оплаты в течение года коммунальных платежей за указанное спорное жилое помещение, желание истцов приватизировать фактически занимаемое жилое помещение в виде двухкомнатной коммунальной квартиры не влечет обязанности ответчика предоставить по договору социального найма жилого помещения освободившееся в коммунальной квартире спорное жилое помещение, общей площадью 10,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Суд учитывает, что на момент рассмотрения судом вышеуказанных исковых требований достоверных сведений о смерти Тарасовой (после смены фамилии Иванова) Н.Н. не представлено. Однако, суд приходит к выводу, что отсутствие данных сведений не препятствует рассмотрению заявленных истцами требований по существу по вышеуказанным основаниям.

При установленных обстоятельствах, суд считает требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку в установленном порядке они не признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Надлежащих доказательств подтверждающих, что истцы обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления и надлежащих доказательств обращения истцов к ответчику с требованием о заключении договор купли-продажи на спорное жилое помещение, суду также не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лосева М.Н., Лосевой О.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2015 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева