Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1635/2014 ~ М-1441/2014 от 27.03.2014

                                   Дело № 2- 1635/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2014 года                                         город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,

при секретаре Трофимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедовой Э.Р., Максимовой М.П. к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об исправлении технической ошибки, признании права собственности на земельные участки

У С Т А Н О В И Л :

Истица Ахмедова Э.Р. (ранее Сатретдинова) обратилась в суд с иском указав следующее. Она является членом НСТ завода им. Володарского. Ей принадлежит земельный участок площадью 444 кв.м. по адресу: г.Ульяновск, НСТ имени Володарского, сад 7, участок №. Земельный участок приобретен у Сатретдиновой Ф.Г. в 2013 году, членские взносы регулярно оплачивает, пользуется земельным участком.

Сатретдинова Ф.Г. приобрела земельный участок у ФИО7 в 2005 году. ФИО7 пользовалась земельным участком изначально с 1990 года.

Максимова М.П. является членом НСТ завода им. Володарского. Ей принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: г.Ульяновск, НСТ имени Володарского, сад 7, участок №

Номера предоставленных участков соответствуют проекту организации и застройки территории садоводческого товарищества. Также номера участков и право на эти участки подтверждаются следующими документами:

Членской книжкой Максимовой М.П., заведенной в 1985 года, членской книжкой Максимовой М.П., заведенной в 1993 года, карточкой садовода-любителя Максимовой М.П., удостоверением садовода Максимовой М.П., пятью списками с перечнем принадлежащим членам СНТ участков, заверенной копией списка, полученным из архива УФСГРКиК, заверенной выкопировкой из проекта организации и застройки территории, заверенным описанием местоположения    соседних участков., заключением Правления СНТ о выделении уч. №, квитанциями об оплате членских и целевых взносов с 1985 года, решением горисполкома от 76 года, постановлением мэрии от1993 года.

В 2013 году Максимова М.П. стала оформлять право собственности на земельный участок и увидела в кадастровом паспорте, что участок уже оформлен в собственность Сатретдиновой Э.Р. Встретившись с ней, Максимова узнала, что право собственности у Сатретдиновой Э.Р. зарегистрировано на участок №, но фактически она пользуется участком № в саджу № 7. То есть, она не оспаривается, что фактически пользуется и владеет не тем участком, на который у нее оформлено право собственности – и на земельный участок Максимовой № она не претендует..

Техническая ошибка была совершена председателем СНТ в 1994 года, когда он подвала документы на получение государственного акта ФИО21 (ФИО24) вместо полагающегося номера участка № он записал площадь этого участка 444 кв.м. Эта замена цифр номера участка на цифры    о площади этого участка подтверждается записями в перечисленных документах. Таким образом, ФИО21 (ФИО25) получила госакт с ошибочным номером участка. После ей смерти сын получил свидетельство о праве на наследство, и в этом свидетельстве уже повторялась ранее внесенная ошибка. Сын ФИО21 продал унаследованный участок матери Сатретдиновой Ф.Г., а она подарила участок своей дочери Сатретдиновой Э.Р. И при каждой последующей сделка в правоустанавливающих документах повторялась ошибка, совершенная в 1994 года.

Новый «формальный» собственник участка № Сатретдинова не могла знать, что на самом деле участок, который она обрабатывает, имеет номер №, а не № Это подтверждается сведениями из кадастрового паспорта, в котором указано, что межевания указанных участков не проводилось – поэтому не было согласования границ с соседними участками – тогда бы выявились правильные номера. Из сведений ЕГРП и кадастрового паспорта следует, что на участок № правопритязаний нет – это также подтверждает то, что именно он является собственностью Сатретдиновой Э.Р.

Вышеизложенное также подтверждают двое владельцев соседних участков, примыкающих к участку № и двое владельцев соседних участков, примыкающих к участку № 444. Исправление технической ошибки в документе, которое может причинить вред или нарушить законные правообладателей, производится по решению суда.

Просит обязать УФСГРКиК по Ульяновской области внести изменения в сведения правах на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, с/т завода им. Володарского, сад 7 участок №, связанные с исключением из правообладателей Ахмедовой Э.Р.

Прекратить право собственности Ахмедовой Э.Р. на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, заволжский район, с/т завода им. Володарского, сад 7 участок №.

Признать за Максимовой М.. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, с/т завода им. Володарского, сад 7 участок №

Признать за Ахмедовой Э.Р. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, с/т завода им. Володарского, сад 7 участок №.

Определением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 21 мая 2014 года производство по гражданскому делу по иску Ахмедовой Э.Р., Максимовой М.П. к администрации города Ульяновска, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об исправлении технической ошибки, признании права собственности на земельные участки в части исковых требований Ахмедовой Э.Р. к администрации г.Ульяновска о признании за ней право собственности на земельный участок по адресу : г.Ульяновск, Заволжский район, НСТ завода им. Володарского, сад 7, участок № прекращено.

В судебном заседании истица Ахмедова Э.Р. и ее представитель Калимуллин Р.К. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Истица Максимова М.П. в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истицы Максимовой М.П. – Силантьева Е.М.и Царев Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания. В предоставленном отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Указал, что правовые основания для признания права собственности за Максимовой М.П.и Ахмедовой Э.Р. на земельные участки № и № соответственно сада № 7 НСТ завода им. Володарского. Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 12.09.2013 отказано в удовлетворении исковых требований Максимовой М.П. о признании права собственности на земельный участок № сада № 7 НТС завода им. Володарского. Администрация города не располагает сведениями относительно наличия правовых основания дл внесения изменений о правах на земельный участок с кадастровым номером №, связанные с исключением из правообладателей Ахмедовой Э.Р.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания. В предоставленном суду заявлении указал, что по состоянию на 8 апреля 2014 года в ЕГРП имеются актуальные записи о государственной регистрации права собственности Сатретдиновй Э.Р. на земельный участок (кадастровый номер № расположенный по адресу: г.Ульяновск, с/т завода им. Володарского, сад № 7, уч. № По состоянию на 8 апреля 2014 года в ЕГРП отсутствуют записи о земельном участке, расположенном по адресу: г.Ульяновск, с/т завода им. Володарского, сад № 7, уч. №. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица НСТ завода им. Володарского в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что согласно карточкам садовода, участок № закреплен за Максимовой М.П., к а сад № закреплен за Сатретдиновой Ф.Г. Изначально земельный участок № был закреплен за ФИО13, далее участок был переоформлен на Сатретдинову Ф.Г., а затем на Ахмедову Э.Р.

Представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Сатретдинова Ф.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования истцов.

Третье лицо Ожогин О.А. в судебном заседании исковые требования истцов поддержал. Пояснил, что он около 6 лет назад стал собственником № участка сада № в порядке наследования после смерти своего отца. Его соседями является истица Ахмедов Э.Р., которая обрабатывает земельный участок №, Максимову он на данном участке никогда не видел.

Третьи лица Касаткин Н.С., Зимина Н.А., Панов Е.А., Митрофанова Н.Н. в судебном заседании не присутствовали. Извещались о времени и месте судебного заседания, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы, дела суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, садоводческое некоммерческое товарищество завода имени Володарского (в настоящее время – некоммерческое садоводческое товарищество завода им. Володарского) организовано решением Заволжского исполкома г. Ульяновска № 292/14 от 22.03.1979, впоследствии перерегистрировано постановлением администрации Заволжского района города Ульяновска № 409 от 10.03.1994. Новая редакция устава СНТ завода имени Володарского утверждена 02.03.2002 и приведена в соответствие с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В настоящее время действует редакция устава НСТ завода им. Володарского от 02.03.2013.

Согласно уставу НСТ завода им. Володарского целью деятельности товарищества является удовлетворение потребностей членов товарищества в выращивании садово-огородной продукции для личного потребления, проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.

Для этих целей НСТ завода имени Володарского произведен отвод в постоянное пользование земельного массива общей площадью 287,8 га, из них под земельными участками граждан – 239,2 га и земля общего пользования – 48,6 га.

Как следует из постановления мэра г. Ульяновска от 19.07.1993 № 895, площадь земель в границах землепользования садоводческого товарищества завода им. Володарского сада № 7 в Заволжском районе составляет 22,48 га, из которых 1,95 га – земли общего пользования, 20,53 га – занято под садовыми участками.

Указанным постановлением передано в постоянное пользование садоводческому товариществу завода им. Володарского, сад № 7 - 1,95 га земель общего пользования, в пожизненное наследуемое владение членам садоводческого товарищества завода им. Володарского, сад № 7 - 20,53 га.

ФИО7 (ФИО21) на основании государственного акта № в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок № площадью 400 кв.м. в СТ маш.завода им. Володарского. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по закону её наследник - сын ФИО26 стал собственником земельного участка общей площадью 400 кв.м в с/т завода им. Володарского сад № 7, участок №

Государственный акт на земельный участок № сада № 7 с/т завода им. Володарского не выдавался.

На основании договора дарения земельного участка от 18.05.2010, заключенного между ФИО28. и Сатретдиновой Э.Р., последняя стала собственником указанного выше земельного участка.

Заволжским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен иск Максимовой М.П. к Ахмедовой (до брака Сатретдиновой) Э.Р. и ФИО27 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в отношении участка №, сад № 7 в НСТ завода им. Володарского, признании права собственности на него. В обоснование требований Максимова М.П. ссылалась на то, что участок № был выделен ей, и пользуется им именно она.

Вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Максимовой М.П. было отказано.

Таким образом, право землепользования ФИО7 в НСТ завода им.Володарского государственным актом № было подтверждено в отношении участка № (сад № 7), и именно в отношении данного участка в последующем было оформлено право собственности наследника – ФИО31., а затем дарение на имя Ахмедовой Э.Р.

Право собственности Сатретдиновой Э.Р. (ранее Ахмедовой) зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

При таких обстоятельствах, оснований для обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области внести изменения в сведения о правах на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, Заволжский район, с/т завода им. Володарского сад № 7 участок №, связанные с исключением из правообладателей Ахмедовой Э.Р. и оснований для прекращения права собственности Ахмедовой Э.Р. на вышеназванный земельный участок не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Поскольку право собственности на земельный участок № сада № 7 зарегистрировано в установленном порядке за Ахмедовой Э.Р., оснований для признания за Максимовой М.П. право собственности на данный земельный участок не имеется.

Кроме того решением Заволжского районного суда по иску Максимовой М.П. к Сатретдиновой Э.Р., Ершову Г.Н. о признании недействительным договора дарения, заключенного между ФИО19 и Сатретдиновой Э.Р. в отношении садового участка № сад № 7 в СНТ завода им. Володарского в г.Ульяновске, признании за ней право собственности на земельный участок сад № в НСТ завода им. Володарского было отказано. Решение суда в установленном законом порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 18 октября 2013 года.

С учетом вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований Ахмедовой Э.Р. и Максимовой М.П. следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ахмедовой Э.Р., Максимовой М.П. к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об исправлении технической ошибки, признании права собственности на земельные участки отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                           Ю.В. Смирнова