Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2013 (2-4493/2012;) ~ М-5096/2012 от 10.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2013 г. Советский районный суд г. Самары

в составе:     

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кнырева В.Б. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, МП ЭСО г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что данное жилое помещение для истца является постоянным местом жительства, в которое он был вселен в связи с трудовыми отношениями с ОАО «РЖД», оплачивает свое проживание, обратившись в Департамент управления имуществом г.о. Самара с целью заключения договора найма занимаемого жилого помещения и регистрации по месту жительства, получили устный отказ, что жилые помещения в общежитиях предназначены только для временного проживания и в договоре найма жилого помещения в общежитии указан срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован по данному адресу по месту пребывания сроком до ДД.ММ.ГГГГ и только по окончании регистрации по месту пребывания возможна регистрация по месту жительства. Истец считает свои права, как нанимателя, нарушенными, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Золотухина А.И. уточнила исковые требования, просила признать право пользования за истцом жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с истцом договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии по данному адресу, данные исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенное. В части исковых требований об обязании МП ЭСО г.о. Самара через отдел УФМС России по Самарской области в Советском районе г.Самары совершить все необходимые действия для регистрации по месту жительства Кнырева В.Б. по адресу: <адрес>, комната №, отказалась и просила прекратить производство по делу в части данных исковых требований.

Определением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ в части исковых требований Кнырева В.Б. об обязании МП ЭСО г.о. Самара через отдел УФМС России по Самарской области в Советском районе г.Самары совершить все необходимые действия для регистрации по месту жительства Кнырева В.Б. по адресу: <адрес>, производство по делу прекращено в связи с отказом от иска.

Представитель ответчика – Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании иск не признал, так как срок договора истек и в нарушении данного договора истец не выселился, следовательно, истец утратил право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика МП ЭСО г.Самары в судебном заседании иск не признала, так как с истцом в июне 2009 года был заключен договор найма специализированного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, по условиям данного договора жилое помещение представляется временно, в иске просила отказать.

Представитель 3-го лица – отдела УФМС в Советском районе г.Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании Договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, в которое он был вселен в связи с трудовыми отношениями с ОАО «РЖД». Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя истца, истец пользуется комнатой № с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает за нее коммунальные услуги.

Согласно карточки регистрации, Кнырев В.Б. зарегистрирован по месту пребывания по указанному адресу на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в Департамент управления имуществом г.о. Самара с целью заключения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>, истец не получил ответа, в связи с этим об обратился в суд.

Как следует из материалов дела, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность г.Самары на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность г.о. Самара.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа С<данные изъяты>

Ответчики после передачи им права муниципальной собственности на спорное жилое помещение новый договор найма специализированного жилого помещения в общежитии с Кныревым В.Б. не заключали.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Аналогичное понятие места жительства приведено в Правилах регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в Российской Федерации введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из смысла указанных норм следует, что место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом его регистрации.

Таким образом, суд пришел к выводу, что регистрация Кнырева В.Б. по месту пребывания на указанный в договоре <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ срок нарушает его права, гарантированные Конституцией РФ и Федеральными законами РФ.

Оценивая вышеизложенное, а также учитывая, что спорное жилое помещение для Кнырева В.Б. в настоящее время является местом постоянного жительства, его право пользования указанным помещением никем не оспаривается, вселен он был в установленном законом порядке, на имя Кнырева В.Б. открыт лицевой счет, он оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания жилья.

Доводы Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что Кнырев В.Б. подписав договор найма, согласился с его условиями, в том числе с условием о том, что срок действия договора определен до ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку по смыслу ч.2 ст. 105 ЖК РФ основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии является лишь прекращение трудовых отношений, в связи с которыми было предоставлено жилое помещение, а не истечение срока действия договора найма.

Суд считает, что доводы представителя ответчика о том, что истец зарегистрирован по данному адресу по месту пребывания сроком до ДД.ММ.ГГГГ, и только по окончании регистрации по месту пребывания возможна регистрация по месту жительства, не основано на законе, так как вселение истца в данное жилое помещение было произведено на законных основаниях и никем не оспаривается. Спорное жилое помещение является местом постоянного проживания истца, иного места жительства истец не имеют. И поскольку судом признано право пользования комнатой 213 в общежитии по адресу: <адрес>, за Кныревым В.Б., суд считает необходимым обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Кныревым В.Б. договор найма данного жилого помещения в муниципальном общежитии.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кнырева В.Б. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, МП ЭСО городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать право пользования Кныревым В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Кныревым В.Б. договор найма жилого помещения – комнатой 213 в муниципальном общежитии, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации по месту жительства Кныревым В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>