Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2016 (2-2729/2015;) ~ М-2510/2015 от 18.09.2015

Дело № 2-38/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 13 января 2016 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Смирновой Н.А.,

с участием истца Корнийчук Т.Н. и ее представителя Костюк Н.А., представителя ответчика муниципального образования город Енисейск Красноярского края Евланова О.О., представителя третьего лица межведомственной комиссии администрации г. Енисейска по вопросам признания жилых помещений непригодными для проживания Бачиной В.А., третьих лиц Корнийчук М.А., Корнийчук М.М., Корнийчук А.М., Корнийчук Д.М., Корнийчук В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнийчук ТН к муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности предоставить другое жилое помещение взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Корнийчук Т.Н. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности предоставить другое жилое помещение взамен непригодного для проживания.

Свои требования истец мотивировала тем, что в апреле 1998 г. приобрела в собственность у Барабинского АА квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которую переехала вместе с семьей в апреле 1998 г. и проживает до настоящего времени. Однако зарегистрировать сделку купли-продажи надлежащим образом она не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ Барабинский А.А. умер. В настоящее время вместе с ней в квартире проживают члены ее семьи: муж Корнийчук М.А., дочь Корнийчук М.М., дочь Корнийчук А.М., сын Корнийчук Д.М. со своими женой Корнийчук В.А. и несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 На основании акта обследования жилого дома от 31 октября 2006 г. № и заключения о признании помещения непригодным для проживания от 27 ноября 2006 г. № распоряжением администрации г. Енисейска от 28 ноября 2006 г. №-р жилой дом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Истцу и членам ее семьи в предоставлении другого благоустроенного жилья по договору социального найма ответчиком незаконно и необоснованно отказано, поскольку в указанной квартире она с семьей проживают 17 лет, они оплачивают коммунальные услуги, содержат жилье в надлежащем состоянии, являются добросовестными пользователями данного жилого помещения, другого жилья не имеют, мер по их выселению ответчик не предпринимал, в связи с чем договор социального найма фактически заключен. По изложенным основаниям истец просит признать за ней и членами ее семьи право пользования обозначенным жилым помещением на условиях социального найма, обязать ответчика предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, взамен признанного аварийным и непригодным для проживания, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. Енисейска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 48,9 кв.м) и находящееся в границах населенного пункта г. Енисейска, включив в договор социального найма указанных членов ее семьи.

Истец Корнийчук Т.Н. и ее представитель Костюк Н.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что договор купли-продажи указанной квартиры между Барабинским А.А. и Корнийчук Т.Н. заключен не был, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. К наследникам Барабинского А.А. относительно оформления прав на <адрес> она не обращалась. На регистрационном учете в указанном жилом помещении истец и члены ее семьи не состоят, плату за пользование данным жильем как жильем по договору социального найма они в администрацию г. Енисейска не вносили, в письменной форме договор социального найма с администрацией не заключали, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации истец и члены ее семьи на момент вселения в спорное жилье не состояли и не состоят, данное жилье в установленном законом порядке истцу и членам ее семьи администрацией не предоставлялось.

Представитель ответчика муниципального образования г. Енисейска Красноярского края Евланов О.О. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Аргументируя свою позицию, указал на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности г. Енисейска не значится. Корнийчук Т.Н. и члены ее семьи на учете в очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях и в улучшении жилищных условий на момент вселения в спорное жилье не состояли и не состоят, письменный договор социального найма с ними не заключался, решение о предоставлении истцу жилого помещения жилищного фонда социального использования компетентным органом не принималось, плату за пользование данным жильем как жильем по договору социального найма истец и члены ее семьи в администрацию г. Енисейска не вносили, данное жилье в установленном законом порядке истцу и членам ее семьи администрацией не предоставлялось.

Третьи лица Корнийчук М.А., Корнийчук М.М., Корнийчук А.М., Корнийчук Д.М., Корнийчук В.А. в судебном заседании поддержали исковые требования и позицию истца Корнийчук Т.Н. и ее представителя Костюк Н.А.

Представитель третьего лица межведомственной комиссии администрации г. Енисейска по вопросам признания жилых помещений непригодными для проживания Бачина В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Барабинская Л.Н., Барабинский А.А., Барабинский Н.А., Барабинский А.А. о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, в зал суда не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо нотариус Енисейского нотариального округа Мунина Ш.М. о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ (ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Частью 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 30 июня 1998 г. Барабинский АА получил в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Барабинский А.А. получил ...руб. за проданную им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от Корнийчук Т.Н., деньги им получены полностью, претензий он не имеет.

После чего Корнийчук Т.Н. вместе с членами своей семьи вселилась в данное жилое помещение и по настоящее время проживает в нем, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Однако договор купли-продажи указанной квартиры между Барабинским А.А. и Корнийчук Т.Н. заключен не был, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. В соответствии с информацией, представленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Лесосибирское отделение Енисейский производственный участок, согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 7 декабря 1999 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за АА на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в администрации г. Енисейска 2 июля 1998 г., №, право собственности зарегистрировано 30 июля 1998 г.

ДД.ММ.ГГГГ Барабинский А.А. умер в <адрес>

В соответствии с сообщением нотариуса Енисейского нотариального округа Муниной Ш.М. после смерти Барабинского А.А., проживавшего по адресу: <адрес>, имеется наследственное дело, открытое 29 апреля 1999 г., наследниками являются жена Барабинская ЛН, сын Барабинский АА, сын Барабинский НА, сын Барабинский АА; заявленное наследственное имущество – автомобиль марки №, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство на указанный автомобиль выдано наследникам 24 июля 1999 г. реестр №, иное имущество заявлено не было, наследственное дело закрыто.

Согласно акту обследования от 31 октября 2006 г. № жилой дом № Б по ул. <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Заключением межведомственной комиссии от 27 ноября 2006 г. № указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом, составляющим 80 %. Распоряжением администрации г. Енисейска от 28 ноября 2006 г. № данный жилой дом признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Вступившим в законную силу решением Енисейского районного суда Красноярского края от 16 апреля 2012 г. Корнийчук Т.Н. отказано в удовлетворении исковых требований к Енисейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о регистрации сделки и перехода права собственности на указанное жилое помещение.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за Корнийчук Т.Н. и членами ее семьи права пользования обозначенным жилым помещением на условиях социального найма и возложении на ответчика обязанности предоставить им другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен признанного аварийным и непригодным для проживания, поскольку правоотношений по договору социального найма в установленном Жилищным кодексом РФ порядке между сторонами не возникло.

При этом суд исходит из того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности администрации г. Енисейска не значится, данное жилье в установленном законом порядке истцу и членам ее семьи администрацией не предоставлялось, Корнийчук Т.Н. и члены ее семьи в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения по условиям социального найма на момент вселения в данное жилье не признавались и на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состояли и не состоят, решение о предоставлении истцу жилого помещения жилищного фонда социального использования компетентным органом не принималось, письменный договор социального найма между сторонами не заключался, плату за пользование данным жильем как жильем по договору социального найма истец и члены ее семьи в администрацию г. Енисейска не вносили, на регистрационном учете по указанному адресу не состояли и не состоят. При этом сам по себе факт длительного проживания истца и членов ее семьи в указанном жилом помещении, оплата жилищно-коммунальных услуг, отсутствие у них другого жилья не свидетельствует о возникновении между сторонами правоотношений по договору социального найма.

Таким образом, исковые требования Корнийчук Т.Н. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Корнийчук ТН к муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности предоставить другое жилое помещение взамен непригодного для проживания - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 8 февраля 2016 г.