Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5216/2016 ~ М-5193/2016 от 22.07.2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5216/16 по иску Парахневич Ю. А. к ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России» о признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России» (ФКУ «Эксплуатационная комендатура МЧС»), которым просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекратить право собственности РФ, право оперативного управления ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата> был заключен договор специализированного (служебного) найма жилого помещения <номер>-С на указанное жилое помещение между представителем ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» и Парахневич Ю.А. Правообладателем квартиры с <дата> является Российская Федерация, а <дата> было зарегистрировано право оперативного управления ФКУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России». Истец обратился к ответчику с просьбой разрешить приватизацию квартиры, до настоящего времени ответ истцом не получен. Считая свои права нарушенными, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФКУ «Управление капитального строительства МЧС РФ» (ФКУ «Управление капитального строительства МЧС РФ») в судебное заседание не явился, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором просили в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> был заключен договор специализированного (служебного) найма жилого помещения <номер>-С на указанное жилое помещение между представителем ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» и Парахневич Ю.А. (л.д.12-17).

В настоящее время в квартире зарегистрирован Парахневич Ю.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.44).

Как усматривается из материалов дела, истец обращался с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ответа на свое заявление не получил.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Суд соглашается с доводами истца, что в создавшейся ситуации, он не может защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было в установленном законом порядке предоставлено Парахневич Ю.А. на основании протокола <номер> от <дата>, <дата> с ним заключен договор специализированного (служебного) найма жилого помещения <номер>-С. Однако документ, подтверждающий присвоение статуса служебного жилого помещения спорной квартире ответчиком не представлен.

Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Вместе с тем, при разрешении заявленных требований суд учитывает, что согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после поступления данного жилого помещения в государственную собственность и оперативное управление ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС РФ» для использования его в качестве служебного должно было быть принято решение о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно было быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Из материалов дела усматривается, что таковой регистрации в отношении спорной квартиры не производилось.

В связи с изложенным, в настоящее время отсутствуют правовые основания для признания спорного жилого помещения служебным. Аналогичная правовая позиция была высказана Верховным Судом РФ в определении от <дата>. по делу <номер>

Тот факт, что ранее истец не реализовал свое право на однократную приватизацию жилого помещения, подтверждается представленной выпиской из ЕГРП.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности РФ, права оперативного управления ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парахневич Ю. А. - удовлетворить.

Признать за Парахневич Ю. А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности РФ, право оперативного управления ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2016г.

Федеральный судья Д.А. Аладин