Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2813/2014 ~ М-1946/2014 от 02.04.2014

Дело № 2-2813/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2014 года                 г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Регион-Строй» к Гордееву ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Гордееву С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что ООО «Регион-Строй» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик являются собственником жилого помещения – квартиры № № в указанном жилом доме.

В соответствии с протоколом общего собрания жильцов от 11.02.2006 истец является управляющей организацией указанного дома.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за ним образовалась задолженности в размере 148668,95 рублей за период с июня 2010 года по февраль 2014 года. В случае неисполнения обязательств истец будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности. Ответчик получал все необходимые для комфортного проживания коммунальные и эксплуатационные услуги, однако уклоняются от их оплаты. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 148668,95 рублей, пени в размере 22751,38 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3771,59 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, сведений о его месте нахождения в материалах дела не имеется, что послужило основанием для назначения ему в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката для представления его интересов в настоящем деле.

Представитель Гордеева С.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Регион-Строй» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 11 февраля 2006 года (л.д. 13-15).

В указанном доме ответчику на праве собственности принадлежит квартира № №, в данной квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Подп. и п. 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальный услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 указанного нормативного акта, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчиков имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 148668,95 рублей за период с июня 2010 года по февраль 2014 года, которая подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с представленным в материалы дела расчетом с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 22751,38 рублей. Расчет судом проверен и принят.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалы дела представлено платежное поручение об оплате государственной пошлины в размере 3771,59 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает правильным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в истребуемом размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Регион-Строй» - удовлетворить.

Взыскать с Гордеева ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 148668,95 рублей, пени в размере 22751,38 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3771,59 рублей, а всего взыскать 175191 (сто семьдесят пять тысяч сто девяносто один) рубль 92 (девяносто две) копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья Разумовская Н.Г.