Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2016 ~ М-1190/2016 от 04.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                 19 сентября 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Козлова Ю.В.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1299/2016 по иску Козлова ФИО14 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №. Указанный участок истцом получен на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ. им подано заявление в Сергиевский филиал ГУЛ СО «ЦТИ» для проведения кадастровых работ и составление межевого плана на принадлежащий ему земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ из Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» получено письмо о приостановлении выполнения указанного заявления. При проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Это говорит о возможном захвате государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам. ДД.ММ.ГГГГ в газете "Сергиевская трибуна" № (№ размещено извещение кадастрового инженера о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Акт согласования местоположения границы земельного участка от <адрес>. согласован и подписан ФИО5, ФИО4 (собственники смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка № Смежный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит ФИО1, который скончался. В настоящее время по указанному адресу проживает его сын ФИО2. Право на согласование и подписание Акта согласования ФИО2 не имеет, в связи с отсутствием у него документов, подтверждающих право собственности на указанный земельный участок. Просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами Н1-Н2, Н2-НЗ, НЗ-Н4, Н5-Н6, Н6-Н7, Н7-Н8, Н8-Н9, Н9-Н10, Н10-H11, HI 1-H12, H12-H13, H13-H1 плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец Козлов Ю.В. уточнил исковые требования, просил установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что в удовлетворении заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения ФИО8, в котором он просит о рассмотрении дела в их отсутствие, и указывает, что полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, не сообщил суду о причинах неявки.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В ГКН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является Козлов ФИО15, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. При внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В ГКН содержатся сведения, что данный земельный участок находится в общей совместной собственности у ФИО4, ФИО5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. В ГКН содержатся сведения, что данный земельный участок имеет обременения - Ипотека в силу закона, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель - <данные изъяты> Таким образом, ФИО4 и ФИО5 являются заинтересованными лицами по данному гражданскому делу, так как могут нарушаться их законные права и интересы по владению и распоряжению своим земельным участком. В удовлетворении заявленных Козловым Ю.В. требований просят отказать и рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что возложение обязанности на тот или иной государственный орган предполагает признание незаконными действий такого государственного органа, а в данном случае предметом судебного разбирательства не является обжалование действий регистрирующего органа. Вместе с тем, сообщают, что согласно п. 2 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Согласно с п.6 ст. 12 Закона о регистрации сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав. Следовательно, при изменении сведений в ГКН, соответствующие изменения будут внесены в ЕГРП. Просят отказать в удовлетворения требования истца о возложении на Управление обязанности по внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в остальной части удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда, поскольку разрешение данных требований по существу будет зависеть от совокупности доказательств, предоставленных истцом. В связи с невозможностью обеспечения явки своего уполномоченного представителя просят рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, на подготовке дела к судебному разбирательству не возражала против удовлетворения исковых требований Козлова Ю.В.

Третьи лица ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что споров с истцом относительно границ земельного участка не имеется.

Свидетель ФИО9 пояснил, что он знает истца, они соседи, проживают по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, границы участка не менялись. Соседи у истца ФИО12, ФИО13, сзади – «МЦДО».

Свидетель ФИО10 пояснила, что она знает истца, они соседи напротив. Свидетель проживает по своему адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а Козловы с ДД.ММ.ГГГГ. Раньше по этому адресу жили другие люди, потом поселились Козловы. Они заменили только забор, границы земельного участка не менялись, споров не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Козлову Ю.В. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, а также наличие кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а именно: граница уточняемого земельного участка имеет пересечение со смежным земельным участком, границы которого установлены в соответствии с федеральным законодательством, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации муниципального района <адрес>, ФИО13, администрации сельского поселения Сергиевск, ФИО12, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также письменными отзыва третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более <данные изъяты>, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истцов об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова ФИО16 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  И.А. Яковлев