Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2018 ~ М-326/2018 от 30.01.2018

Дело №2-652/18

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2018 года

(с учетом выходных дней)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года                        город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи             Камерзана А.Н.,

при секретаре                        Сизовой Б.С.,

с участием представителя истца            Ковиновой А.Н.,

ответчика Романова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Романову Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось в суд с иском к Романову Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что квартира № в многоквартирном доме № по <адрес> в городе Мурманске является муниципальной, в жилом помещении по месту жительства зарегистрирован Романов Д.В. АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в виде горячей воды и отопления в отношении данного многоквартирного дома ввиду его исключения с 01.10.2015 из адресной программы договора на снабжение тепловой энергией и горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг, заключенного между истцом и ООО «Севжилсервис» (ИНН 5190000855).

09.12.2015 между АО «МЭС» и ООО «Севжилсервис» заключен договор уступки прав (цессии) №, в соответствии с которым право требования задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> было переуступлено истцу. При этом имеющаяся задолженность в размере 44399 рублей 52 копейки не была погашена.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг за «отопление» и «горячее водоснабжение», в результате чего за период с 01.06.2014 по 30.09.2017 образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 39852 рубля 75 копеек. Размер пени за просрочку платежей за спорный период составляет 20426 рублей 01 копейка. Просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 39852 рубля 75 копеек, в том числе 44399 рублей 52 копейки, переуступленных по договору уступки (цессии) № от 09.12.2015, пени за несвоевременное внесение платы в размере 20426 рублей 01 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2008 рублей 36 копеек.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.06.2014 по 28.02.2018 в размере 39814 рублей 43 копейки, пени за несвоевременное внесение платы в размере 23442 рубля 82 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2008 рублей 36 копеек. Взыскать с ответчика в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 89 рублей 36 копеек.

Ответчик Романов Д.В. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился частично, не оспаривая размер задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение», на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации просил суд снизить сумму пени до разумных пределов. Пояснил, что с декабря 2015 года он вносил денежные средства в размере, превышающем сумму начислений, с целью погашения имеющейся задолженности.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Мурманска № 2-1737/2017, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, как следует из пунктов 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Романов Д.В. на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 26.02.2010 является собственником жилого помещении – квартиры по адресу: <адрес>, а также зарегистрирован в указанном жилом помещении с 30.11.1994 по настоящее время (л.д. 39).

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно пункту 2 Правил № 354, потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением и потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «в» пункта 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с пп. «а» пункта 17 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая компания прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией. Также в пункте 16 указанных Правил определено, что управляющая компания прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора о предоставлении коммунальных услуг по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

В силу пп. «и» пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Подпунктом «а» пункта 32 Правил № 354 предусмотрено право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с договором уступки прав (цессии) № от 09 декабря 2015 года, заключенным между ООО «Севжилсервис» (цедент) и АО «МЭС» (цессионарий), цедент уступает, а цессионарий принимает право требования задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, возникшее на основании договоров управления, согласно приложению № 1. Передаваемое требование включает в себя сумму основного долга, возникшего в связи с неисполнением должниками обязанности перед цедентом по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг «отопление», «подогрев воды» за период с 01 ноября 2013 года по 30 сентября 2015 года, а также право требования уплаты штрафных санкций за неисполнение обязательства в установленный срок по переданным долгам (л.д. 14-19).

Пунктом 1.2 договора установлен перечень документов, подтверждающих сумму задолженности и подлежащих передаче цессионарию.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что перечень лиц, являющихся должниками по данному соглашению, а также сумма задолженности каждого должника перед цедентом, период ее образования, а также основания возникновения права требования содержатся в приложении № 1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Право требования считается переданным цессионарию с момента подписания настоящего договора обеими сторонами и передачи полного комплекта документов, согласно пункту 1.2. договора, при условии выполнения цедентом обязанности, предусмотренной п. 2.3 настоящего договора (пункт 1.6 договора).

Согласно договору возмездного оказания услуг от 28 марта 2016 года №, заключенному между АО «МЭС» и ООО «ЕРЦ», последним взято на себя обязательство совершать от имени ОАО «МЭС» следующие действия: ведение учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений г. Мурманск, обязанных вносить плату за оказываемые заказчиком коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) в пользу заказчика, начисление платы за оказываемые заказчиком коммунальные услуги, ежемесячное формирование и печать платежного документа (л.д. 20-23). Приложением № 1 к указанному договору утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых распространяются договорные обязательства сторон, в том числе и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Выпиской из лицевого счета № подтверждено, что за период с 01.06.2014 по 28.02.2017 года по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, начислена плата за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» в общей сумме 136603 рубля 05 копеек. В указанный период ответчиком были произведены платежи на сумму 96788 рублей 62 копейки, размер задолженности составил 39814 рублей 43 копейки.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что задолженность ответчика по оплате услуг за отопление и подогрев воды за период с 01.06.2014 по 28.02.2018, с учетом задолженности, переданной по договору цессии № от 09.12.2015, составляет 39814 рублей 43 копейки.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств полной оплаты коммунальных услуг за спорный период, погашения числящейся задолженности, суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете истца сумма задолженности принимается судом.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Романов Д.В., на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности: за спорный период не вносил в полном объеме оплату за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовавшаяся задолженность в сумме 39814 рублей 43 копейки подлежит взысканию с него в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» внесены изменения в ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

С 01 января 2016 года норма части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации применяется в следующей редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

До 01 января 2016 года ставка рефинансирования Центрального Банка имела собственное значение, с а с 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования стало приравниваться к значению ключевой процентной ставки.

В соответствии с правилами ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в расчете пеней применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня.

Истцом представлен расчёт пени за период с ноября 2015 года по февраль 2018 года в сумме 23442 рубля 82 копейки. Указанный расчет выполнен в соответствии с положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ, является математически верным, ответчиками не оспорен, в связи с чем принимается судом.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности, материальное положение ответчика, его возражения относительно размера неустойки, необходимость внесения текущих платежей за жилье и коммунальные услуги, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, до 7000 рублей.

При этом суд принимает во внимание, что закон, устанавливающий конкретный размер неустойки (пени), не содержит изъятий из общих правил ее начисления и взыскания. Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2014 по 28.02.2018 в сумме 39814 рублей 43 копейки, пени в размере 7000 рублей.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 2008 рублей 36 копеек (л.д. 5,6). При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Романову Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Романова Д.В. в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2014 года по 28 февраля 2018 года в сумме 39814 рублей 43 копейки, пени в размере 7000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2008 рублей 36 копеек, а всего взыскать 48822 рубля 79 копеек.

В удовлетворении требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Романову Д.В. о взыскании пени в размере, превышающем 7000 рублей, отказать

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Камерзан А.Н.