Решение по делу № 2-3456/2014 ~ М-2738/2014 от 09.04.2014

Дело № 2-3456/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2014 года                                                                                         г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

с участием:

истца Зайцева В.В.,

представителя истца Жилина А.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева В.В. к Бельтюкову В.А. о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Бельтюкову В.А. о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует следующим.

Истец по договору купли-продажи приобрел у ответчика земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,05 га для ведения садоводства и огородничества. За земельный участок ответчику было уплачено <данные изъяты>.

При заключении договора купли-продажи от имени ответчика действовал Самойлов С.А. на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющей обязанности нотариуса города Сургута Титаренко Л.Г. - Асадовой Л.В. было удостоверено согласие               Бельтюковой Н.Ю. (супруги продавца) на отчуждение вышеуказанного земельного участка.

В соответствии с п. 1.1. заключенного договора, продавец обязался передать данный земельный участок в собственность истца, а он обязался оплатить его стоимость в размере <данные изъяты>. Согласно п. 2.2. Договора данные денежные средства оплачены истцом непосредственно             Бельтюкову В.А. до подписания договора. Участок ему передан по акту приема-передачи земельного участка без строения.

После заключения договора истец неоднократно обращался к продавцу для совместного обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, с заявлением о государственной регистрации перехода прав собственности на земельный участок от Бельтюкова В.А. к нему. Однако, продавец уклонился от подачи такого заявления.

Таким образом, одна из сторон уклоняется от прохождения процедуры государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Просит принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,05 га для ведения садоводства и огородничества от Бельтюкова В.А. к нему.

В судебном заседании истец Зайцев В.В. просил удовлетворить исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель истца Жилин А.В. в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя. Считает, что продавец земельного участка уклонился от регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Ответчик Бельтюков В.А. в судебном заседании не присутствовал, причины неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения истца и его представителя считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в отсутствие ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно государственному акту о праве собственности на земельный участок № Бельтюкову В.А. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,05 га, для ведения садоводства и огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику Бельтюкову В.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> в счет платы за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено распиской ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющей обязанности нотариуса города Сургута Титаренко Л.Г. - Асадовой Л.В. было удостоверено согласие супруги ответчика Бельтюковой Н.Ю. на отчуждение указанного земельного участка.

После передачи денежных средств за продаваемый земельный участок ДД.ММ.ГГГГ между истцом Зайцевым В.В. и Белтюковым В.А., в лице его представителя по нотариальной доверенности Самойлова С.А., был заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи земельного участка без строения от ДД.ММ.ГГГГ Бельтюков В.А. передал, а покупатель Зайцев В.В. принял в собственность данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № общей площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, выдан кадастровый паспорт, земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенный земельный участок истец не имеет возможности, в связи с уклонением ответчика от данной процедуры.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом представлены надлежащие доказательства уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Тот факт, что ответчик не предпринял мер, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, суд расценивает как уклонение от совершения такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева В.В. к Бельтюкову В.А. о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок № площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № от Бельтюкову В.А. к Зайцева В.В..

Ответчик вправе подать в Сургутский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          подпись                                 Е.Н. Соломенцев

Копия верна

Судья                                                                                              Е.Н. Соломенцев