Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2016 ~ М-439/2016 от 14.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2016 года                 с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи – Петровой С.Д.

с участием представителя истицы Терешковой ФИО9 – Лисунова ФИО10, по доверенности

при секретаре – Гузенковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешковой Лидии Васильевны к Муниципальному образованию «Ирбейский район» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Терешкова Л.В. обратилась в суд с иском к МО «Ирбейский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, требования свои мотивируя тем, что 09.02.1999 года она за собственные средства по договору купли-продажи приобрела у ФИО5 за <данные изъяты> рублей в собственность жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что подтверждается распиской от 09.02.1999 года. После покупки дома и до настоящего времени она проживает в указанном доме. Со дня покупки и до настоящего времени она, как собственница, следит за домовладением, несет расходы по его содержанию. В Россреестре зарегистрировать свое право собственности по указанному договору она не может, поскольку он не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. В договоре не указана площадь жилого дома, из скольки комнат состоит дом. Оценен спорный дом в ценах 2016 года в <данные изъяты> руб. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом за ней с целью последующей государственной регистрации этого права.

В судебное заседание не явилась истица Терешкова Л.В., о судебном заседании уведомлена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, просит суд, чтобы в судебном заседании её интересы представлял Лисунов А.И., по доверенности.

В судебном заседании представитель истицы Лисунов А.И. поддержал заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МО «Ирбейский район» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Благовещенского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.

С учетом мнения представителя истицы, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, самой истицы.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Терешковой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании нашло подтверждение, что 09.02.1999 года истица Терешкова Л.В. за собственные средства по договору купли-продажи приобрела у ФИО5 за <данные изъяты> рублей в собственность жилой однокомнатный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что подтверждается распиской от 09.02.1999 года.

После покупки дома, истица Терешкова Л.В. до настоящего времени в нем проживает, предпринимает меры к его сохранности, следит за домовладением, несет расходы по его содержанию. Прежний собственник спорного жилого дома изменил место жительства, которое установить не представилось возможным.

В Россреестре зарегистрировать свое право собственности по указанному договору Терешкова Л.В. не может, поскольку договор не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район не значится.

Согласно технического паспорта спорный жилой жом является однокомнатным, бревенчатым, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположен по адресу <адрес>. Оценен спорный жилой дом в ценах 2016 года в <данные изъяты> рубля.

Факт приобретения и пользования спорным жилым домом истицей Терешковой Л.В., отсутствия спора по границам земельного участка, неизвестности места жительства ФИО5, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7

Подтверждается это и справками из отдела архитектуры и градостроительства администрации Ирбейского района, отдела оперативного управления администрации района Ирбейского отделения, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом на жилой дом, распиской.

В настоящее время истице Терешковой Л.В. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации, другим образом получить такую регистрацию невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Терешковой Л.В. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Терешковой ФИО11 - удовлетворить.

Признать за Терешковой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой однокомнатный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                          С.Д. Петрова