Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2021 (2-365/2020;) ~ М-371/2020 от 10.12.2020

Решение

Именем Российской Федерации

    п. Нижний Ингаш                                                                                          22 января 2021 года

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при секретаре Юзефович Н.А., с участием представителя истца Шинкоренко Н.И., действующей на основании доверенности от 04.06.2020 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-47/2020 (УИД 24RS0038-01-2020-000613-75) по исковому заявлению Богданова Ю.А. к администрации Нижнеингашского района Красноярского края, администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

Богданов Ю.А., действуя через своего представителя Шинкоренко Н.И., обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным более 15 лет. Государственная регистрация права истца не совершалась; иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, на балансе администраций не состоит, в реестре муниципального имущества не числится. Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 12.05.1999 г. на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости: сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом - отсутствуют. В настоящее время, в вышеуказанном доме на регистрационном учёте состоят: Богданов Ю.А., Богданов А.Ю., Богданов И.А., Богданова А.А., Богданова Е.А..

В судебное заседание истец Богданов Ю.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление, в суд направил своего представителя Шинкоренко Н.И., которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом истец купил в 1982 году и с того момента по настоящее время проживает в спорном жилом доме, с момента вселения Богданова Ю.А. в спорный жилой дом, дом из владения семьи истца никто не истребовал, претензий по поводу проживания не предъявлял.

        Представитель ответчика – администрации Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика – администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению главы Верхнеингашского сельсовета просит рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Третьи лица – Богданов А.Ю., Богданов И.А., Богданова А.А., Богданова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, об удовлетворении требований истца не возражают.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

        Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей К., Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что в спорном жилом доме зарегистрированы Богданов Ю.А. (истец) с 24.11.1982 года; Богданов А.Ю. с 01.11.2002 года; Богданов И.А. с 06.09.2019 года; Богданова А.А. с 19.10.2011 года; Богданова Е.А. с 15.10.2013 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 20.10.2020 года, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Богданову Ю.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 26.10.1992 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2016 года

Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 27.10.2020 года по состоянию на 12.05.1999 года, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации Верхеингашского сельсовета Нижнеингашского района следует, что спорный жилой дом на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании, показаний свидетелей следует, что Богданов Ю.А. постоянно проживает в спорном жилом доме с 1982 года, т.е. более 15 лет, имеет регистрацию по месту жительства, несет бремя содержания спорного жилого дома в надлежащем состоянии за счет собственных средств, на другое место жительства никогда не переезжал. Помимо истца прав на жилой дом более никто не заявляет.

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле нет, суду не представлено.

    Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого дома не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Богданов Ю.А. с 1982 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом (более чем в течение пятнадцати лет), как своим собственным, право на проживание в жилом доме оформила регистрацией по месту жительства, какие-либо притязания на данный жилой дом со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют; все это время Богданов Ю.А. несет расходы по содержанию дома, следит за его надлежащим состоянием. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилой дом не представляется возможным.

    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости.

        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    исковые требования удовлетворить.

    Признать за Богдановым Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 25 января 2021 года.