Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-582/2015 ~ М-525/2015 от 25.06.2015

Дело № 2-582/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием представителя истца Каузовой Ф.Г. - Сизовой Ю.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 августа 2015 года гражданское дело по иску Каузовой Ф.Г. к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об уточнении местоположения границы и площади земельного участка,

установил:

Каузова Ф.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (спорный земельный участок) (л.д. 2-3).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Приволжского районного суда от ДАТА. Данный жилой дом расположен на спорном земельном участке, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, находящемся в государственной собственности. В соответствии с кадастровым паспортом его площадь составляет <...> кв. метров. Она как владелец недвижимости, расположенной на земельном участке, имеет право на выкуп этого земельного участка. В июне 2015 года истица провела межевание спорного земельного участка, в соответствии с данными которого его площадь составляет <...> кв. метров. Границы спорного земельного участка совпадают с границами межевания, со смежниками согласованы, спора нет. В связи с чем истица просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, определенными в проекте межевого плана, изготовленного ДАТА кадастровым инженером С.И.Н., по точкам с геодезическими координатами: <...>, и установить площадь спорного земельного участка в размере <...> кв. метров (л.д. 2-3).

В судебное заседание истица Каузова Ф.Г. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, прислала своего представителя по доверенности Сизову Ю.С. (л.д. 49), которая поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 55), о причинах неявки суду не сообщила, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение иска оставила на усмотрение суда (л.д. 29).

Третье лицо Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 56), о причинах неявки суду не сообщил, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по существу иска не имеет (л.д. 33). Представил письменный отзыв по заявленным исковым требованиям (л.д. 33).

    Выслушав представителя истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Каузова Ф.Г., в соответствии с решением Приволжского районного суда от ДАТА (л.д. 57-59), является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данным судебным решением установлено, что отец истицы - наследодатель В.Г.И., умерший ДАТА, при жизни открыто владел и пользовался на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен им в ДАТА своими силами и на свои средства на месте снесенного им же жилого дома, ранее приобретенного на основании Договора отчуждения владения № от ДАТА, удостоверенного нотариусом Приволжской нотариальной конторы Ф.Е.К. и зарегистрированного в БТИ г. Приволжска ДАТА. Впоследствии юридически свои права на дом не оформил.

Жилой дом истицы расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, находящемся в государственной собственности. Данный земельный участок имеет разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, состоит на кадастром учете с ДАТА. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Документы о предоставлении данного земельного участка во владение В.Г.И. либо Каузовой Ф.Г. отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждаются Кадастровым паспортом земельного участка от ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 39), Уведомлением Управления Росреестра по Ивановской области от ДАТА № (л.д. 28).

Кадастровый паспортом земельного участка от ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 39) также содержит данные о размере спорного земельного участка - <...> кв. метров.

Истица Каузова Ф.Г., в соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, имеют исключительное право на приобретение земельного участка, на котором расположен ее дом, в собственность или в аренду.

Для совершения сделки по приобретению прав на земельный участок Каузова Ф.Г. заказала межевание спорного земельного участка. 8 июня 2015 года кадастровым инженером С.И.Н. составлен проект его межевого плана, которым установлены по данным фактического пользования границы и площадь земельного участка, которая составляет <...> кв. метров (л.д. 5-11).

Государственный кадастровый учет изменений границ земельного участка, в соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в данном случае невозможен, так как по результатам межевания установлено увеличение его площади более чем на 10 %.

Согласно Отзыву третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области № 5/3544 от 9 июля 2015 года (л.д. 33), государственный кадастровый учет изменений границ и площади земельного участка в подобных случаях осуществляется на основании решения суда.

Площадь спорного земельного участка составляет <...> кв. метров, а его границы соответствуют координатам, определенным проектом межевого плана кадастрового инженера С.И.Н. от 8 июня 2015 года, поскольку при проведении вышеуказанного межевания границы спорного земельного участка были определены в соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», как существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, которые обусловлены фактическим землепользованием, а также в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка, что подтверждается материалами проекта межевого плана от 8 июня 2015 года (л.д. 5-11). Согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 9 обор.), границы спорного земельного участка со смежными землепользователями были согласованы.

Представитель истца Каузовой Ф.Г. - Сизова Ю.С. пояснила, что с ДАТА до момента смерти ДАТА отец истицы - В.Г.И., пользовался земельным участком в тех же границах, которые он имеет в настоящее время, столбов забора не переставлял, споров по данному поводу не было. После его смерти с ДАТА по настоящее время истица Каузова Ф.Г. пользуется последним в первоначальных границах, забор не перемещала.

Справа от спорного земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащий Н.В.А., имеющий с последним общую границу. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДАТА (л.д. 40-46), данный земельный участок имеет общую площадь <...> кв. метров, стоит на кадастровом учете, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Его собственник Н.В.А., будучи допрошенным в качестве свидетеля, пояснил, что по указанному адресу он проживает с ДАТА. С данного времени границы земельного участка истицы не изменились, столбы не переставлялись, споров по землепользованию не было. Земельный участок истицы всегда находился в таких границах как и сейчас, имел площадь не менее <...> кв. метров.

Слева от спорного земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеющий с последним общую границу, которым в настоящее время пользуется П.С.В.. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДАТА (л.д. 38), данный земельный участок имеет общую площадь <...> кв. метра, стоит на кадастровом учете, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. П.С.В., будучи допрошенным в качестве свидетеля, пояснил, что по указанному адресу он проживает с ДАТА. С данного времени границы земельного участка истицы не изменились, столбы не переставлялись, споров по землепользованию не было.

Сзади спорного земельного участка, смежно с ним, расположены земельные участки с кадастровыми номерами №№, №, расположенные по адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответственно, которые согласно кадастровым паспортам земельных участков от ДАТА и ДАТА (л.д. 35-37), стоят на кадастровом учете, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме того, жительница <адрес> С.Т.П. пояснила, что проживает на указанной улице с ДАТА, с данного времени и наблюдает землевладение истицы. До настоящего времени границы спорного земельного участка не изменились, столбы не переставлялись, споров по землепользованию не было.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что спорный земельный участок, действительно, имеет площадь, как установлено результатами проведенного межевания, <...> кв. метров и границы в соответствии с координатами, определенными в проекте межевого плана, изготовленного 8 июня 2015 года кадастровым инженером С.И.Н., по точкам с геодезическими координатами: <...> (л.д. 5-11). Его границы определены в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Каузовой Ф.Г. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, определенными в проекте межевого плана, изготовленного 8 июня 2015 года кадастровым инженером С.И.Н., по точкам с геодезическими координатами: <...>

Установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <...> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.                

Председательствующий:                     Виноградова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2015 года.