Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2014 ~ М-37/2014 от 15.01.2014

Дело № 2-144/2014 06 марта 2014 года

г.Нарьян-Мар

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.

при секретаре судебных заседаний Кузьминой Д.Д.,

с участием представителя ответчика Трофимовича Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» к Ледкову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» (далее – ООО «Служба Заказчика») обратился в суд с иском к Ледкову В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, общей площадью 15,10 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. С июня 2010 года по октябрь 2013 года плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик вносит нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 514 руб. 50 коп. и государственную пошлину в возврат в размере 2 045 руб. 44 коп.

В судебное заседание истец представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Ледков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не направил. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание.

На основании определения суда ответчику в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Трофимович Д.И., действовавший на основании ордера №88 от 05 марта 2014 года, иск не признал, ссылаясь на отсутствие доказательств оказания коммунальных услуг. Полагал, что поскольку договор управления не содержит подписи ответчика, истец не осуществлял полномочий управляющей организации в спорный период.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Рассмотрев дело, заслушав представителя ответчика, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 5 части 3, части 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании частей 1, 11, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении общей площадью 15,10 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении Ледков В.А. зарегистрирован один.

Из содержания протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 29 декабря 2009 года следует, что собственниками был выбран способ управления многоквартирным домом - заключение договора управления с управляющей компанией ООО «Служба Заказчика».

01 марта 2010 года между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес> и ООО «Служба Заказчика» был заключен договор управления.

По Уставу ООО «Служба Заказчика» основными видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилищного и нежилого фонда, управление недвижимым имуществом.

Представленными доказательствами подтверждается, что ООО «Служба Заказчика» предоставляет потребителям в <адрес> по <адрес> в <адрес> коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и содержанию дома.

Ссылки представителя ответчика на отсутствие полномочий истца по управлению домом в связи с тем, что в материалы дела не представлено приложение к договору управления с подписями заключивших договор собственников, судом отклоняются, поскольку о недействительности договора это не свидетельствует, доказательств признания данного договора недействительным стороной ответчика не представлено.

Кроме того, факт осуществления истцом полномочий по управлению домом подтверждается иными представленными в материалы дела документами и сомнений у суда не вызывает.

Согласно справке-расчету, ежемесячным квитанциям задолженность оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по <адрес> по <адрес> за период с июня 2010 года по октябрь 2013 года составила 61 514 руб. 50 коп.

Суд, исследовав представленный истцом расчет задолженности, считает его арифметически правильным.

Доказательств отсутствия взыскиваемой задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит иск ООО «Служба Заказчика» к Ледкову В.А. подлежащим удовлетворению.

С ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с июня 2010 года по октябрь 2013 года в сумме 61 514 руб. 50 коп.

Поскольку определением судьи Нарьян-Марского городского суда от 20.01.2014 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, на основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 2045 руб. 43 коп. с ответчика подлежит взысканию в соответствующий бюджет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» к Ледкову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Ледкова Владимира Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с июня 2010 года по октябрь 2013 года в сумме 61 514 рублей 50 копеек.

Взыскать с Ледкова Владимира Александровича в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 2045 рублей 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение составлено 11.03.2014.