Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3247/2017 ~ М-2764/2017 от 11.07.2017

К делу №2-3247/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     16 августа 2017 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Шахты к Зубкову В.А,, Бычковой С.А. о снятии с кадастрового учета жилого дома и квартир,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением о снятии с кадастрового учета квартир № и № по <адрес> и жилого дома <адрес>.

Представитель Администрации г.Шахты - Коваль С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Зубков В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик Бычкова С.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Вступившим в законную силу решением Шахтинского городского суда от 15.04.2014г. по гражданскому делу № признаны Зубков В.А., ФИО4, ФИО5, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Признано отсутствующим право собственности на <адрес>, зарегистрированное за Зубковым В.А.

Как следует из текста указанного решения, Администрация г. Шахты заключила договор № от 31.03.2009г. с Зубковым В.А., согласно которого обязалась за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости предоставить семье из 3-х человек подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату в объеме 1474200 рублей, для приобретения жилого помещения из расчета общей площади на семью 54.0 кв.м по средней рыночной стоимости 1кв.м общей площади жилья на территории субъекта РФ по месту проживания 27300руб.

Администрацией г. Шахты выполнены перед семьей Зубковых все обязательства согласно договора № о предоставлении социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

Зубков В.А., ФИО4, ФИО5 были переселены из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение – <адрес>

Вступившим в законную силу решением Шахтинского городского суда от 21.05.2014г. по гражданскому делу № обязана Бычкова С.А. исполнить обязательства, предусмотренные п.2.2.2. договора №, заключенного 03.09.2008г. между Администрацией г.Шахты и Бычковой С.А. на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, а именно: передать Администрации г.Шахты подлинный договор купли квартиры № № от 14.08.2003 г. и свидетельство о государственной регистрации права собственности от 11.09.2003г. серия № на <адрес>. Признана Бычкова С.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Признано отсутствующим право собственности Бычковой С.А. на квартиру <адрес> общей площадью 28,7 кв.м.

Как следует из текста указанного решения, 03.09.2008г. между Администрацией г.Шахты и Бычковой С.А. заключен договор № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

Администрация г. Шахты выполнила обязательства в соответствии с договором № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

Как установлено судом, в 4 квартале 2008г. ответчик была переселена из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение – <адрес>.

Указанными решениями также установлено, что жилой дом литер «А» по <адрес> снесен.

Жильцы дома <адрес> переселены, указанный жилой дом разрушен, право собственности на квартиру <адрес>, зарегистрированное за Зубковым В.А. и на квартиру <адрес>, зарегистрированное за Бычковой С.А., признано отсутствующим, однако, как следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН от 07.08.2017г. в филиале ФГБУ ФКП «Росреестра» на кадастровом учете стоят жилой дом по ул. Южное Крыло 9 в г.Шахты и квартиры № и № указанного жилого дома.

Между тем, в процессе вовлечения в налогооблагаемую базу земельных участков, высвобождаемых в связи с переселением жителей г.Шахты из ветхого жилья, возникают вопросы, связанные с погашением прав собственников переселенных помещений, а также снятием с кадастрового учета снесенных ветхих многоквартирных домов и помещений в них.

В адрес КУИ Администрации г.Шахты поступают заявления граждан о предоставлении таких земельных участков, но без погашения прав на ранее учтенные объекты и снятия их с кадастрового учета, осуществить предоставление земельного участка в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным.

Наличие не снятых с кадастрового учета разрушенных объектов препятствует предоставлению свободного земельного участка и пополнению бюджета.

Оценивая все полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Снять с кадастрового учета жилой дом кадастровый номер № (ранее кадастровый номер - №), расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиру № кадастровый номер № (ранее условный номер - №), расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиру № кадастровый номер № (ранее условный номер - № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 23.08.2017г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: О.А.Сухов

Секретарь: О.В. Ефимова