Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-398/2016 (2-3611/2015;) ~ М-3887/2015 от 23.12.2015

дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края	20 января 2016 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Уманской О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клейнос ФИО7 к гаражному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Клейнос К.О. обратился в Елизовский районный суд Камчатского края с иском к гаражному кооперативу «Западный-1» с требованием о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Западный-1», расположенный по адресу: <адрес> ГК «Западный-1», общей площадью 67,2 кв. м.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что с 1998г. является членом ГК «Западный-1» и ему принадлежит помещение гаражный бокс № в здании гараж гаражного кооператива «Западный-1», общей площадью 67,2 кв. м.

Истец построил гаражный бокс за собственные средства, после чего в 1998 году получил членскую книжку.

Согласно справки от 30.09.2015г. истцом полностью выплачен паевый взнос, а также членские и прочие необходимые платежи, задолженности по ним не имеет.

В настоящее время истцу необходимо приобрести право собственности на гаражный бокс, поскольку он длительное время его использует, никто на него прав не предъявлял, этот гараж не заложен, в споре и под запрещением не состоит. Не имея свидетельства на право собственности на указанный гаражный бокс, истец в полной мере не может реализовать свои права в отношении спорного имущества и распоряжаться им, как своим собственным. Полагает, что в соответствии в п.4 ст.218 ГК РФ, он как член гаражного кооператива, уплативший паевой взнос за указанное помещение - гаражный бокс № в полном объеме и использующий указанное помещение в своих целях, приобрел право собственности на указанное помещение.

Истец Клейнос К.О. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика – председатель ГК «Западный-1» Большешапов В.М. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещался извещен. В своем письменном отзыве на исковое заявление указал, что требования Клейнос К.О. обоснованны, истце построил гараж за собственные средства, полностью выплатил паевой взнос, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В письменном отзыве на иск указывал, что необходимыми условиями для удовлетворения исковых требований являются – членство истца в ГК «Западный-1», предоставление истцу спорного нежилого помещения и выплата им паевого взноса за предоставленный бокс в здании гаража, а также наличие актуальных сведений о состоянии и образовании юридического лица – ГК «Западный 1».

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу п. п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 порядке происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию (наличие у кооператива разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Елизовского городского Совета народных депутатов от 28 апреля 1988 года № 168/2 Производственному управлению жилищно-коммунального хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1,43 га в <адрес> (район ПАС) под строительство трехсот индивидуальных гаражей боксового типа для гаражного кооператива «Западный 1» (л.д.27).

Согласно п. 1.1 Устава гаражный кооператив «Западный 1» создан решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении и строительстве гаражей. В соответствии с п.2.1 кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов Кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей за счет собственных средств.

Гаражный кооператив «Западный-1» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.08.2015г. №В/2015 (л.д.31-36).

В соответствии со справкой от 30.09.2015г., выданной председателем ГК «Западный-1» Большешаповым В.М., установлено, что истец является членом гаражного кооператива «Западный-1» с 1998г. и владельцем помещения гаражного бокса № в здании гаража, расположенного по адресу: <адрес> ГК «Западный-1». Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Гараж использует по назначению (л.д. 14).

Согласно справки ГУП «<адрес>вое БТИ» от 25.08.2015г. (л.д.13) пользователем гаражного бокса № в ГК «Западный -1» является Клейнос К.О. (л.д.13).    

В материалах дела содержатся сведения о том, что спорное нежилое помещение гаражный бокс № в здании гараж, расположенный по адресу: <адрес> ГК «Западный-1» на праве собственности не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража осуществлено на отведенном для целей строительства этого объекта земельном участке, истец Клейнос К.О. был принят в члены ГК «Западный-1», за счет собственных средств осуществлял строительство гаража, в полном объеме несет расходы по содержанию гаража, его право на владение гаражным боксом подтверждено членской книжкой.

Поскольку создание гаражно-строительного кооператива имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, требований о сносе этого строения или его изъятии не заявлялось, суд приходит к выводу, что спорный гараж был возведен истцом для себя и за личные средства на основании соответствующего разрешения, в связи с чем, требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Клейнос ФИО8 удовлетворить.

Признать за Клейнос ФИО9 право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Западный-1», расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Западный-1», общей площадью 67,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Т.А. Бецелева