Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4833/2015 ~ М-4680/2015 от 17.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2015 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Лебедевой Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№2-4833/15 по иску Першина С. А., Першиной А. В., Першина И. С., Свиридовой А. С. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального районаМосковской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указывают, что он /Першин С.А./ со своей семьей:Першиной А.В., Першиным И.С., Свиридовой А.С. был вселен, проживает и постоянно зарегистрирован по адресу:<адрес> Данное жилое помещение ему было предоставлено как работнику на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола ОАО «<...>» от <дата> В другое место жительства они никогда не уезжали. В <дата> года он обратился вАдминистрацию Раменского муниципального района Московской с заявлением о заключении с ней договора социального найма занимаемого помещения, однако, из администрации им был получен ответ, что отсутствуют правовые основания для заключения с ним договора социального найма, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру. Отказ заключить с ним договор социального найма считает незаконным и необоснованным, так как это противоречит действующему жилищному законодательству РФ.

Нормой 7 Федерального закона
от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилым помещением, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Он постоянно проживает в спорном жилом помещении с1999 года, добросовестно оплачивал предоставляемые коммунальные услуги, несет иные расходы по содержанию жилого помещения. Иных жилых помещений на праве пользования не имеет.

В настоящем судебном заседании представитель истцов по доверенности Будяк Е.С. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – администрация Раменского муниципального района Московской области – представитель по доверенности не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором указали, что просят суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, чтоПершину С.А.был выдан ордер на вселение в спорное жилое помещение в <адрес>, что подтверждается ордером <номер> от <дата>.

Данное жилое помещение ему было предоставлено как работнику на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола ОАО «<...>» от<дата>, что подтверждается сведениями, имеющимися в представленном ордере.

Истцы проживают и имеют постоянную регистрацию в спорном жилом помещении <...> года.

<дата> истецПершин С.А.обратился вАдминистрацию Раменского муниципального района Московской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма занимаемого помещения, однако, из администрации им был получен ответ, что отсутствуют правовые основания для заключения с ним договора социального найма, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении с1999 года, добросовестно оплачивают предоставляемые коммунальные услуги, несут иные расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета об отсутствии задолженности у истцов по спорному жилому помещению.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной правовой нормы гражданину, фактически пользовавшемуся жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма на изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).

Учитывая, что между сторонами фактически сложились отношения по договору найма жилого помещения; истец вселился в спорную квартиру
в1999 году, т.е. до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации; суд приходит к выводу о том, что на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Суд также полагает, что последующее изменение статуса жилого помещения не может ухудшать права истцов, а потому истец и члены его семьи, также истцы по делу в силу закона приобрели в отношении спорной квартиры все права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу:<адрес>,
<адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на администрацию городского поселения Раменское обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного помещения в установленном законодательством РФ порядке также следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 3, 56, 61, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияПершина С. А., Першиной А. В., Першина И. С., Свиридовой А. С..

Признать заПершиным С. А., Першиной А. В., Першиным И. С., Свиридовой А. С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, 26.

Обязать Администрацию Раменского муниципального районаМосковской областив установленном законодательством Российской Федерации порядке заключить сПершиным С.А.договор социального найма, указав в качестве членов семьи нанимателяПершину А.В., Першина И.С., Свиридову А.С.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья