Решение по делу № 2-1065/2014 ~ М-997/2014 от 04.07.2014

Дело № 2-1065/14 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ                                                             а. Тахтамукай                                Тахтамукайский районный суд в составе: председательствующего судьи     Борс Х.З.

при секретаре         Ачох А.Р.

с участием истца        Сизоненко Н.В.

представителя ответчика по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ Тугуз Р.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Сизоненко Н. В. к Сизоненко М. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Сизоненко Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сизоненко М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что во исполнение договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года ею было приобретено право собственности на квартиру площадью 56,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы 3 человека: Сизоненко Н.В., Сизоненко Арина и Сизоненко М. В..

При этом Сизоненко М. В. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу фактически не проживает.

Совместного жительства Сизоненко М.В с ней, а также с предыдущим собственниками квартиры - Сизоненко В.Г. не ведет. Где он находится и проживает в настоящее время не известно.

При обращении в паспортный стол с заявлением о снятии Сизоненко М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. с регистрационного учета, ей пояснили, что без заявления Сизоненко М.В. и его личного присутствия сделать это невозможно. Однако местонахождение ответчика не известно.

С момента приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сизоненко М.В. по данному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и прочие услуги не выполняет.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении Сизоненко М.В. существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик не проживает в спорном доме с 2012 года. В настоящее время его фактическое место жительства не известно. До настоящего момента он состоит на регистрационном учете в данном доме, принадлежащем ей.

На основании изложенного просит признать Сизоненко М. В. уплатившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Просил их удовлетворить.

Ответчик Сизоненко М.В. согласно поступившим в суд сведениям по указанному в исковом заявлении адресу ответчик не проживает, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Тугуз Р.Д. исковые требования не признала, пояснила, что признание иска представителем, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ не предусмотрено.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей Дюкарева М.В. и Подлипалину Н.И., исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании Сизоненко Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из объяснений истца и домовой книги в указанном жилом доме значится зарегистрированным ответчик Сизоненко М.В., который приходится братом. Начиная с 2012 гоа ответчик по месту регистрации не проживает, собрал вещи и выехал добровольно из дома, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходов связанных с содержанием домовладения. Вещей принадлежавших ответчику в доме нет, истец вынужден оплачивать налоги и коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчика, что является для него затруднительным и ущемляет интересы собственника.

Указанные обстоятельства также подтверждается объяснениями свидетелей Дюкарева М.В. и Подлипалиной Н.И, которые пояснили, что они являются соседями, часто бывают у истца в гостях и как им известно Сизоненко Н.В. проживает в указанной квартире вместе со своей дочерью, а брат ее Сизоненко М.В. примерно около 4 лет добровольно выехал из дома и с тех пор не проживает по указанному адресу, место его нахождения им неизвестно.

Тот факт, что ответчик не проживает в спорном домовладении длительное время, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика другого постоянного места жительства. Регистрация ответчика в спорном домовладении создает препятствия истцу в праве владения, пользования и распоряжения свои имуществом, приходится оплачивать коммунальные услуги из числа зарегистрированных в доме лиц. Ответчик постоянно не проживает в домовладении истца, вещей, принадлежащих ему в доме не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания Сизоненко М.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Сизоненко М. В., утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Федеральный судья                                    Борс Х.З.