Решение от 08.06.2022 по делу № 02-0829/2022 от 24.09.2021

77RS0012-02-2021-019498-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года                                                                                                 город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-829/22 по иску Севостьяновой М.В., Чикаловой Е.М. к Харитоновой Е.В.о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

истцы Севостьянова М.В., Чикалова Е.М. обратились в суд с иском к ответчику Харитоновой Е.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками квартиры № ….. по адресу: г. ….. Согласно акту обследования квартиры от 20 мая 2021 года, произошел залив из вышерасположенной квартиры № …, собственником которой является Харитонова Е.В., по причине повреждения трубы в результате ремонта в квартире № ….. Просили взыскать стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 263 358 руб., судебные издержки на проведение оценки в размере 8 000 руб., расходы по оплате госпошлины в суд в размере 5 913 руб. 58 коп.

Истцы Севостьянова М.В., Чикалова Е.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель истцов Севостьяновой М.В., Чикаловой Е.М. по доверенности Сверчков С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Харитонова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Кузьминки» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, явку представителя не обеспечил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов Сверчков С.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно части 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

По общему правилу, установленному частями 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего существа собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Севостьянова М.В., Чикалова Е.М. на праве совместной собственности являются собственниками квартиры № …. по адресу: г. ….

Ответчик Харитонова Е.В. является собственником квартиры № …., расположенной по адресу: г. ….

Согласно акту обследования от 20 мая 2021 года, составленного комиссией в составе представителей управляющей компании ГБУ «Жилищник района Кузьминки», проведена проверка квартиры № .. на наличие протечек из вышерасположенной квартиры № …..

При осмотре квартиры № …. комиссия выявила следующие повреждения: в жилой комнате площадью 17,3 кв.м - следы протечки в виде желты пятен с частичным разрушением штукатурно-окрасочного слоя площадью 2,5 кв.м, желтые подтеки на обоях с их частичным отслоением на площади 3 кв.м; в жилой комнате площадью 11,4 кв.м -желтые пятна площадью 0,4 кв.м на потолке, желтые пятна на обоях площадью 1 кв.м; в коридоре площадью 3,5 кв.м - следы залития в виде желты пятен с частичным отслоением настенных обоев площадью 0,3 кв.м, деформация (вздутие) паркета площадью 2,5 кв.м.

Причиной залития является повреждение трубы ЦО (центрального отопления) при проведении ремонта в квартире № ….. 

Согласно представленному истцами отчету ООО «Судебно-Экспертный центр» № 3973/21 от 31 мая 2021 года, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для проведения восстановительного ремонта поврежденного помещения составляет 263 358 руб.

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Ответчик, не согласившись с заявленной суммой ущерба заявил ходатайство о проведении по делу судебной оценочной экспертизы. С целью проверки доводов ответчика о размере ущерба, причиненного истцам заливом их квартиры, определением Кузьминского районного суда города Москвы от 02 февраля 2022 года по делу была назначена судебно-оценочная экспертиза, проведение поручено экспертам АНО «Центр Судебных Исследований РиК».

Согласно заключению экспертизы № 240/22 от 04 мая 2022 года, стоимость восстановительного ремонта в квартире № …. составляет с учетом износа – 173 754 руб. 06 коп., без учета износа – 184 793 руб. 98 коп.

Оценивая заключение судебной экспертизы АНО «Центр Судебных Исследований РиК» № 240/22 от 04.05.2022, суд признает выводы эксперта обоснованными, поскольку экспертиза была проведена экспертами компетентной организации в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями статей 79, 80, 84, 85, 86 ГПК РФ, эксперт имеет соответствующую квалификацию и образование, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, в его распоряжение были представлены материалы гражданского дела.

Учитывая заключение судебной экспертизы АНО «Центр Судебных Исследований РиК» № 240/22 от 04 мая 2022 года, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов стоимости восстановительного ремонта квартиры № … по адресу: г. ….. в размере 184 793 руб. 98 коп. в равных долях, поскольку износ к строительным материалам применению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам в соответствии со статьёй 94 ГПК РФ отнесены расходы на оплату услуг представителей и иные признанные судом необходимые расходы.

В связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 88, 94, 98,100 ГПК РФ, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов пропорционально удовлетворенным требованиям судебные расходы на проведение оценки в размере 5 612 руб. 80 коп., поскольку они явились необходимым условием для обращения в суд, а также расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 148 руб. 97 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 184 793 ░░░. 98 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 612 ░░░. 80 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 148 ░░░. 97 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░ 

77RS0012-02-2021-019498-87

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

08 ░░░░ 2022 ░░░░                                                                                                 ░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-829/22 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 193 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 184 793 ░░░. 98 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 612 ░░░. 80 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 148 ░░░. 97 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░