Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2021 ~ М-442/2021 от 24.09.2021

дело № 2-469/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «06» декабря 2021г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селина Александра Петровича к администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку – здание склада,

УСТАНОВИЛ:

Селин А.П. обратился в суд с данным иском с уточнением требований к администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области указывая, что является собственником земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты>. находящегося относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В 2020г. истцом на данном земельном участке и частично на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>, было построено здание склада площадью <данные изъяты>.

В соответствии с техническим заключением возведенное здание склада соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении в администрацию Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области на получение разрешения на ввод самовольно построенного здания в эксплуатацию, в его выдаче истцу было отказано.

В настоящее время оформить здание склада в административном порядке невозможно, так как оно было построено без получения необходимых разрешений.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое здание склада.

Истец Селин А.П. его представитель Власов В.А. в судебное заседание не явились, извещены о месте, дате и времени судебного заседания. Представили в адрес суда заявление об удовлетворении требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области в суд не явился извещен о месте, дате и времени судебного заседания, заявлений в адрес суда не представил.

Представитель ответчика администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области глава сельсовета Акулинин И.А. в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и признании исковых требований.

Третье лицо Селина М.М. в суд не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания. Представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2016г., выписки из ЕГРН от 27.05.2021г. собственником земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты>. находящегося относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> является Селин А.П. (л.д.33-36)

Согласно постановления администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области № от 15.11.2021г. и выписки из ЕГРН от 06.04.2021г. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>, относится к землям сельскохозяйственного назначения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с постановлением администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области № от 15.11.2021г. «О присвоении адреса строению вне границ населенного пункта» и техническим планом здания от 31.05.2021г. на вышеуказанных земельных участках, расположено нежилое здание склада площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.7-17)

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» состояние несущих и ограждающих строительных конструкций здания склада оценено как работоспособное. Объемно-планировочное решение и строительные конструкции здания склада отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация здания склада по функциональному назначению возможна.(л.д.27-30)

Возражений по существу иска не поступило. Доказательств того, что нежилое здание склада создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушает права и законные интересы других лиц, судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.12.2021░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░