Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9114/2015 ~ М-7854/2015 от 22.07.2015

Дело № 2-9114/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лелинкова С.В. к МУП «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение - машиноместо № площадью 14,8 кв.м., расположенное в здании по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. в рамках реализации вышеуказанного инвестиционного проекта между МУП «ответчик» и Леликовым С.В. заключён договор № соинвестирования строительства многоэтажного гаража-стоянки и административно-бытового здания, расположенного по условному строительному адресу: АДРЕС, в соответствии с условиями указанного договора результатом участия Леликова С. В. в инвестиционном проекте является право на получение в собственность по окончанию строительства машиноместа № размером 2,7 х 5.5 м, что составляет 14,85 кв.м, расположенного на втором этаже объекта и отмеченного на приложенной к договору схеме. Размер подлежащих оплате инвестиционных средств составляет 700000 рублей (п. 4.1 договора).

Обязательства Леликова С. В. перед МУП «ответчик» по оплате выполнены своевременно и в полном объёме, денежные средства оплачены, в подтверждение чего ответчиком выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент строительство объекта окончено. ДД.ММ.ГГГГ. застройщику МУП «ответчик» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, утвержденное постановлением руководителя Администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен адрес: АДРЕС, однако ответчик необоснованно уклоняется от передачи объекта истцу в собственность, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявлении о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999г. № 39-ФЗ инвесторы имеют равные права в т. ч. на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами, владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. При этом в соответствии с п. 1-2 ст. 4 указанного закона субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между МУП «ответчик» ..... района ..... области (застройщик), ООО «наименование» и ООО «наименование2» (инвесторы) заключен инвестиционный договор №, предметом которого является совместное вложение инвестиций в строительства здания многоэтажного гаража- стоянки с офисными помещениями и объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках реализации вышеуказанного инвестиционного проекта между МУП «ответчик» и Леликовым С.В. заключён договор № соинвестирования строительства многоэтажного гаража-стоянки и административно-бытового здания, расположенного по условному строительному адресу: АДРЕС, в соответствии с условиями указанного договора результатом участия Леликова С. В. в инвестиционном проекте является право на получение в собственность по окончанию строительства машиноместа № размером 2,7 х 5.5 м, что составляет 14,85 кв.м, расположенного на втором этаже объекта и отмеченного на приложенной к договору схеме. Размер подлежащих оплате инвестиционных средств составляет 700000 рублей (п. 4.1 договора).

Обязательства Леликова С. В. перед МУП «ответчик» по оплате выполнены своевременно и в полном объёме, денежные средства оплачены, в подтверждение чего ответчиком выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент строительство объекта окончено. ДД.ММ.ГГГГ. застройщику МУП «ответчик» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, утвержденное постановлением руководителя Администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. №. объекту присвоен адрес: АДРЕС.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Леликова С.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лелинкова С.В. к МУП «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Леликовым С.В. право собственности на нежилое помещение - машиноместо № площадью 14,8 кв.м., расположенное в здании по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ