Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1221/2014 ~ М-1086/2014 от 05.06.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                               08 августа 2014 года                              

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Е.А. к Родионову М.Н. об определении доли ответственности по оплате коммунальных платежей и встречное исковое заявление Родионова М.Н. к Родионовой Е.Н. об определении доли ответственности по оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Родионова Е.А. обратилась в суд с иском к Родионову М.Н., об определении 1/2 доли ответственности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Родионов М.Н. обратился со встречным иском к Родионовой Е.А. об определении ему 1/2 доли ответственности по оплате коммунальных платежей этой же квартиры.

В судебном заседании истец Родионова Е.А. иск поддержала, указав, что ответчик не платит коммунальные платежи, а самостоятельно нести за него расходы она не желает.

Представитель ответчика по доверенности Лошкарев В.В. просит встречные требования удовлетворить и определить ответственность Родионова М.Н. в размере 1/2 доли платежей начисляемых на квартиру с выдачей отдельного платежного поручения.

Представитель третьего лица ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен. Его не явка не является препятствием к рассмотрению спора.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что стороны являются долевыми собственниками (доля в праве по 1/2 у каждого) квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Закон не содержит запрета на внесении платы за жилое помещение находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

В то же время согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Из смысла данной нормы следует, что собственники жилья вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа. В случае же, если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле и требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего отдельного платежного документа.

Учитывая, что между Родионовыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то в данном случае такой порядок должен быть установлен судом.

Поскольку Родионовы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и возложении обязанности на ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере их долей от начисляемых платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Родионовой Е.А. к Родионову М.Н. об определении доли ответственности по оплате коммунальных платежей и встречное исковое заявление Родионова М.Н. к Родионовой Е.Н. об определении доли ответственности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Определить ответственность Родионовой Е.А. и Родионова М.Н. по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли каждого

Выдавать Родионовой Е.А. и Родионову М.Н. отдельный платежный документ каждому на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: Родионовой Е.А. и Родионова М.Н. в размере 1/2 доли начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                Ю.С. Давыдова