Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2015 ~ М-552/2015 от 06.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 22 сентября 2015 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кирсанова А. Н. к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Кирсанов А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит объект капитального строительства - мельница вальцевая, расположенная по адресу <адрес>Б, площадью 155 кв.м. с кадастровым номером №. Указанный объект капитального строительства принадлежит ему на основании решения Кошкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Для того чтобы заключить договор купли-продажи о выкупе земельного участка под мельницей вальцевой он обратились к кадастровому инженеру ФИО1 с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по адресу: <адрес>Б, площадью 1600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения мельницы вальцевой.

ФИО1 были проведены кадастровые работы для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Б.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. После рассмотрения межевого плана, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были указаны все основания для приостановления кадастрового учета, а именно согласно положений правил землепользования и застройки в сельском поселении Шпановка муниципального района <адрес>, установлено, что в территориальной зоне Cx 1 не предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка - для размещения мельницы вальцевой. Истцу рекомендовано предоставить межевой план, который соответствует требованиям положений правил землепользования и застройки в сельском поселении Шпановка муниципального района <адрес>.

    В судебном заседании Кирсанов А.Н. просил определить границы и площадь земельного участка образованного из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>Б, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного кадастровым инженером ФИО1. По материалам, которого образовался земельный участок: площадью 1600 кв.м. с адресной частью <адрес>Б, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения мельницы вальцевой.

- 2 -

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес>, в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> возражений по существу исковых требований не представил, просил дело рассмотреть без участия их представителя.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО1 в судебном заседании пояснил, что им были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. После рассмотрения межевого плана, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были указаны все основания для приостановления кадастрового учета, а именно согласно положений правил землепользования и застройки в сельском поселении Шпановка муниципального района <адрес>, установлено, что в территориальной зоне Cx 1 не предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка - для размещения мельницы вальцевой. Истцу рекомендовано предоставить межевой план, который соответствует требованиям положений правил землепользования и застройки в сельском поселении Шпановка муниципального района <адрес>. Полагает, что границы и площадь образованного земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствуют действительности и не противоречат требованиям закона.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заявителя, кадастрового инженера ФИО1, суд считает требования Кирсанова А.Н. об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что Кирсанову А.Н. на праве собственности принадлежит объект капитального строительства - Мельница вальцевая, расположенная по адресу <адрес>Б, площадью 155 кв.м. с кадастровым номером № (свидетельство о государственной регистрации права на л.д. 23). Для того чтобы заключить договор купли-продажи о выкупе земельного участка под мельницей вальцевой он обратились к кадастровому инженеру ФИО1 с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по адресу: <адрес>Б, площадью 1600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения мельницы вальцевой.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-18).

После рассмотрения межевого плана, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25), в котором были указаны все основания для приостановления кадастрового учета, а именно согласно положений правил землепользования и застройки в сельском поселении Шпановка муниципального района <адрес>, установлено, что в территориальной зоне Cx 1 не предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка - для размещения мельницы вальцевой. Истцу

- 3 -

рекомендовано предоставить межевой план, который соответствует требованиям положений правил землепользования и застройки в сельском поселении Шпановка муниципального района Кошкинский Самарской области.

В силу ч.1 ст.85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения;8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам.

Разрешенное использование земельного участка - для размещение мельницы вальцевой, не противоречит ни одной территориальной зоне, отнесенной к землям населенных пунктов.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Б согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного кадастровым инженером ФИО1. По материалам, которого образовался земельный участок: площадью 1600 кв.м. с адресной частью <адрес>Б, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения мельницы вальцевой. Границы и площадь образованного земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и не противоречат требованиям закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирсанова А. Н. к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка - удовлетворить.

    Определить границы и площадь земельного участка образованного из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>Б, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Судья Н.С.Малахова