Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-788/2015 ~ М-819/2015 от 17.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Ивдель 24 декабря 2015 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Михеля А.А.,

при секретаре – Петровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микова Валерия Валентиновича к Публичному акционерному обществу «Уральский банк реконструкции и развития» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Миков В.В. обратился в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к ПАО КБ «УБРиР» о признании за ним права собственности на жилое помещение по адресу: г. Ивдель ул.60 лет ВЛКСМ, 45-15 в порядке приватизации по тем основаниям, что он заселен в спорное жилое помещение на основании ордера, проживает в жилом помещении на основании договора социального найма и не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истец Миков В.В. поддержал свои требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что спорное жилое помещение предоставлялось ему и его матери Миковой Л.А., работавшей в Ивдельском филиале "Свердлсоцбанк" по решению профкома по ордеру в 1994 году, где они проживали до смерти матери в 2005 году и где он проживает в настоящее время.

Ответчик ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направил, представив отзыв в котором считает исковые требования не подлежащими удовлетворению поскольку спорное жилое помещение не относится к государственной или муниципальной собственности, а принадлежит ПАО КБ «УБРиР», являющемуся правопреемником ЗАО "Свердлсоцбанк" и поэтому не подлежит приватизации.

Судом с согласия участвующих лиц принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Свидетель Батт Е.В. в судебном заседании пояснила, что в 90-х годах Ивдельский филиал "Свердлсоцбанка" приобретал жилье для своих сотрудников; в 1994 году была приобретена спорная квартира, которая была предоставлена семье работника предприятия - Миковой Л.А.

Выслушав участвующих лиц, свидетеля, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Квартира №15 в доме №45 по ул.60 лет ВЛКСМ в г. ивделе приобретена Ивдельским филиалом "Свердлсоцбанка" на основании договора купли-продажи от 21.04.1994 года (л.д.12, 45-46).

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до 1.03.2005 года Жилищный кодекс Российской Федерации, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст.ст.13, 21 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» №4218-1 от 24.12.1992 года (действовавшего на момент предоставления истице спорного жилого помещения), предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления поселений в порядке и на условиях, определенных муниципальными правовыми актами, принимаемыми представительными органами местного самоуправления поселений в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъекта Российской Федерации; основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер. Для заселения в жилое помещение по другим основаниям, являлся договор аренды - для заселения жилого помещения арендатором или документ, удостоверяющий право собственности – для собственника.

На основании ст.47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент предоставления истице спорного жилого помещения) ордер, который являлся единственным и достаточным основанием для вселения, в жилое помещение, предоставленное на основании решения о предоставлении жилого помещения, в доме государственного или общественного жилищного фонда, выдавался гражданину органом местного самоуправления.

При этом, в соответствии с вышеназванными положениями ордер, содержащий все необходимые сведения для заключения договора, заменял собой договор социального найма, вступающий в силу с момента его подписания, и обязывающий наймодателя передать нанимателю жилое помещение свободное от прав на жилое помещение иных лиц.

Согласно ордера №194 от 27.09.1994 года выданного администрацией г. Ивделя на основании постановления №743 от 26.09.1994 года Миковой Л.А. и её сыну Микову В.В. предоставлено жилое помещение по адресу: г. Ивдель ул.60 лет ВЛКСМ 45-15 (л.д.9).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета и домовой книге в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован по постоянному месту жительства и проживает Миков В.В. (л.д.14, 20-21).

Ордер выдан истцу на законных основаниях, не был оспорен и не оспаривается ответчиком, и является основанием для вселения истца в спорное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, право хозяйственного ведения или право оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.ст.2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4.07.1991 года гражданам, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию жилья.

При этом, изменение порядка предоставления жилого помещения или статуса, предоставляемого жилого помещения, в том числе и последующая регистрация права собственности, и, как следствие, возможность ограничения прав проживающих в жилом помещении граждан, в том числе и на их приватизацию, законодательством не предусмотрено.

Ответчик предоставил спорное жилое помещение истцу на основании договора социального найма, без каких-либо дополнительных ограничений; каких-либо соглашений или договоров, ограничивающих права истца по пользованию и распоряжению спорным жилым помещением с ним не заключалось.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, при этом вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прекращения и перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Миков В.В. зарегистрирован по постоянному месту жительства и фактически проживает в спорном жилом помещении, по сообщению Ивдельского БТИиРН и Ивдельского отдела Управления Росреестра по Свердловской области право на приватизацию жилья им не использовано (л.д.16-19), поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Микова Валерия Валентиновича удовлетворить.

Признать за Миковым Валерием Валентиновичем право единоличной собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город Ивдель, улица 60 лет ВЛКСМ, дом №45, квартира №15.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на вышеназванное жилое помещение, за Миковым Валерием Валентиновичем со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Ивдельский городской суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Разъяснить ответчику Публичному акционерному обществу «Уральский банк реконструкции и развития», что оно вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2015 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель

КОПИЯ ВЕРНА

Судья А.А. Михель

Секретарь С.Ю. Петрова