Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2018 ~ М-1571/2018 от 19.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2018 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов Митрофановой М.Н., представителя ответчика Мочалова С.Н., гражданское дело № 2-1736/2018 по иску Савельева Сергея Александровича, Клевлиной Ирины Андреевны, Макарова Сергея Ивановича к Храмовой Анастасии Васильевны о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Савельев С.А., Клевлина И.А., Макаров С.И. обратились в суд с иском к Храмовой А.В. о признании реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, ул. ....; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек вышеуказанного земельного участка.

В обоснование требований истцы указали, что они являются собственниками земельных участков, находящихся в границах СНТ «Вишенка-4» г. Тольятти, ЛЗЖБИ, в районе судоходного канала, а именно:

земельный участок с кадастровым номером .... площадью 544 кв.м по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, с/т «Вишенка-4» ЛЗЖБИ в районе судоходного канала, участок № ... находится в собственности Савельева С.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от 25.06.2008 и приобретен им по договору купли-продажи от 09.06.2008 г.;

земельный участок с кадастровым номером ... площадью 339 кв.м по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, с/т «Вишенка, ЛЗЖБИ в районе судоходного канала, участок № ... находится в собственной Клевлиной И.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от 28.01.2014 и приобретен ею по договору купли-продажи от 21.01.2014 г.;

земельный участок с кадастровым номером ... площадью 580 кв.м по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, с/т «Вишенка, ЛЗЖБИ в районе судоходного канала, участок № ... находится в собственности Макарова С.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от 18.03.2009 г. и приобретен им в порядке бесплатной передачи земли в собственность граждан в 1993 году.

Так как, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требования земельного законодательства, истцы обратились к кадастровому инженеру Сумароковой У.Э. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляют кадастровую деятельность: 35985) для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади своих земельных участков. В результате проведения кадастровых работ на каждый из участков кадастровый инженер подготовил межевой план, которые были направлены истцами с заявлением о государственном учете объекта недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. По результатам рассмотрения заявлений Управлением Росреестра по Самарской области истцам были направлены уведомления о приостановлении осуществления кадастрового учета земельных участков по следующей причине - при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ уточняемых земельных участков установлено, что границы данных земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дома блокированной застройки 1-3 этажа с приквартирным участком, находится по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. ...., и принадлежит на праве собственности ответчику Храмовой А.В., регистрационная запись о праве собственности № ... от 25.02.2010 г.

В результате полученных сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено, что по учтенным в ЕГРН координатам он значительно смещен в сторону границы СНТ «Вишенка-4», и пересекает границы уточняемых земельных участков истцов.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером ... согласно сведениям ЕГРН наглядно показано на схеме расположения земельных участков от 10.07.2018 г., подготовленной кадастровым инженером Сумароковой У.Э., в соответствии с которой видно, что земельный участок по учтенным координатам действительно пересекает границы земель участков с КН ..., ....

Пересекаемая граница земельных участков истцов одновременно является крайней границей СНТ «Вишенка-4»; указанная граница существует на местности с 1960-х годов в виде большого железобетонного забора. Ранее указанный забор отделял садоводческий массив от третьей производственной базы ЛЗЖБИ. Земельный участок ответчика с КН ... согласно сведениям ЕГРН был сформирован 04.02.2010 г., то есть при правильном определении местоположения границ указанного земельного участка его граница должна проходить по указанному железобетонному забору, однако согласно сведениям ЕГРН она смещена в сторону дачных участков, тем самым пересекая данный забор.

Истцами в МБУ г.о. Тольятти «Архитектура и градостроительство» была запрошена выкопировка из топографических планов фонда инженерных изысканий г.о. Тольятти масштаба 1:2000, топографическая съемка выполнялась Московским аэрогеодезическим предприятием в 2005 году. В выкопировке из топопланов от 2005 года наглядно видны границы земельных участков истцов, а также границы земельного участка ответчика; на топоплане указан и железобетонный забор, который находится на данной территории по настоящее время. С помощью привязки к координатам, указанным на топоплане, кадастровый инженер нанёс на него следующую информацию:

координаты земельного участка с КН ..., содержащиеся в ЕГРН,

координаты фактических границ земельных участков истцов с КН ..., полученные в процессе проведения кадастровых работ.

В результате чего, действительно, стало видно, что границы земельного участка ответчика повторяя фактическую конфигурацию на местности, действительно смещены в сторону участков СНТ «Вишенка-4», пересекая тем самым границы земельных участков истцов, а также имеющиеся на указанных участках строения, тогда как фактические границы земельных участков истцов совпадают с теми границами, которые отображены на топографическом плане.

На основании изложенного следует, что при уточнении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с КН ..., принадлежащего ответчику была допущена реестровая ошибка, вследствие чего в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о границах такого земельного участка, не соответствующие действительному местоположению.

В судебном заседании представитель истца Митрофанова М.Н.на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Мочалов С.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил письменное заявление, в котором просил суд принять признание иска, и пояснил, что сведения о координатах границ земельного участка ответчика были внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 26.01.2010г., подготовленного МП «Архитектура и градостроительство». Впоследствии выяснилось, что в этих сведениях допущена ошибка, что подтверждается межевым планом от 23.03.2013г., подготовленным ООО «Роспроект».

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, письменных возражений на иск не представило. Суд на основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд, руководствуясь ч.2 ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принял признание иска ответчиком. Письменное заявление ответчика приобщено к материалам дела. Полномочия представителя на признание иска подтверждается доверенностью, копия которой имеется в материалах дела.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, а именно, что признание ответчиком иска и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований, то есть после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савельева Сергея Александровича, Клевлиной Ирины Андреевны, Макарова Сергея Ивановича удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, ул. .....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, ул. .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято в совещательной комнате 15.08.2018 года