Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2016 ~ М-287/2016 от 18.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2016 года                                                      Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колычевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Райффайзенбанк» к Чекмезову В.В. и Чекмезовой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Райффайзенбанк» обратился в суд к Чекмезову В.В. и Чекмезовой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований общество указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, с одной стороны, и Чекмезовым В.В. и Чекмезовой Е.В., с другой стороны, заключён кредитный договор, в соответствии с которым банк обязался предоставить кредит в размере 1 <данные изъяты> руб., а заёмщики обязались погашать кредит в соответствии с графиком погашения, а также сумму начисленных процентов по ставке 12,9% годовых, сроком на 180 месяцев.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Банк исполнил обязательство по кредитному договору надлежащим образом, предоставил заёмщикам кредит, что подтверждается выпиской по счёту, однако ответчики свои обязательства по договору исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил взыскать солидарно с ответчиков сумму образовавшейся задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В последующем представитель истца уточнил требовании, просил взыскать солидарно с ответчиков сумму образовавшейся задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>. 82 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, с учётом уточнений.

Представитель Чекмезовой Е.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Чекмезов В.В. также возражал против удовлетворения требований истца в части взыскания штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу в размере <данные изъяты> коп., штрафных пеней за просроченные выплаты по процентам в размере <данные изъяты>. и обращения взыскания на заложенное имущество, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Райффайзенбанк», с одной стороны, и Чекмезовым В.В. и Чекмезовой Е.В., с другой стороны, заключён кредитный договор №№, в соответствии с которым банк обязался предоставить кредит в размере <данные изъяты>., а заёмщики обязались погашать кредит в соответствии с графиком погашения, а также сумму начисленных процентов по ставке 12,9% годовых, сроком на 180 месяцев.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что банк исполнил свои обязательства по договору в полном объёме, предоставив заёмные денежные средства, что подтверждается выпиской по счёту, однако ответчики свои обязательства исполняли ненадлежащим образом, платежи в счёт погашения задолженности вносили несвоевременно и не полностью, в связи с чем, банк неоднократно обращался к ним с предупреждениями и претензиями о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако они не предприняли действий, направленных на возврат долга.

Согласно расчёту истца, признанному судом верным, задолженность по кредиту составляет <данные изъяты> коп., в том числе задолженность по уплате просроченного основного долга в размере <данные изъяты>., штрафные пени за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту в размере <данные изъяты>.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что заёмщики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору солидарно с ответчиков являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

С учётом положений ст. 348 Гражданского кодекса РФ требования об обращении взыскания на заложенное имущество, также подлежат удовлетворению.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд считает возможным определить сумму, равную восьмидесяти процентам от суммы, определенной в отчете об оценке ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в размере <данные изъяты>.

Также, согласно положениям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу банка солидарно с ответчиков подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты>. 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АО «Райффайзенбанк» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чекмезова В.В. и Чекмезовой Е.В. в пользу АО «Райффайзенбанк» задолженность по кредитному договору №CTR/235102/CBD от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 155 088 рублей.

Взыскать солидарно с Чекмезова В.В. и Чекмезовой Е.В. в пользу АО «Райффайзенбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 144 руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                          /подпись/                                Сурков В.П.

Копия верна: судья