Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2013 ~ М-403/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-565/13, 2-568/2013, 2-585/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2013 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре Кужашевой И.Ф.,

с участием представителя истца товарищества собственников жилья «Центральный» Матушко Л.С.,

ответчиков Непомнящего Ю.А., Твердохлебовой Л.В., Твердохлебова А.В., Зыряновой И.В. и их представителя Берначук К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Центральный» к Непомнящему Ю.А., Непомнящей О.Н., Комаровой Е.Ю., Твердохлебовой Л.В. Твердохлебову В.В., Твердохлебову А.В., Зырянову А.А., Зыряновой И.В., Зырянову В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) «Центральный» обратилось в суд с иском к Непомнящему Ю.А., Непомнящей О.Н., Комаровой Е.Ю. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, затрат на капитальный ремонт дома, а также судебных расходов по оплате госпошлины.

В обоснование иска указало, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «Центральный» и собственники жилого дома <адрес> были включены в его состав. Решением Новотроицкого городского суда от 11.11.2011 г., вступившим в законную силу 18.01.2012 г., признано незаконным нахождение в составе ТСЖ «Центральный» собственников жилых помещений дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ За период ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Центральный» ответчикам были предоставлены коммунальные услуги (по присоединительной сетке водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроэнергии) надлежащего качества согласно договору между ООО «УКХ» и ТСЖ «Центральный», которые были оплачены ТСЖ «Центральный». За указанный спорный период ответчиками не оплачивались коммунальные услуги в связи с чем ТСЖ «Центральный» причинены убытки в сумме <данные изъяты> рублей. Поскольку ответчики удерживали денежные средства ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Центральный» просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей. В период ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме был произведен капитальный ремонт в связи с чем исходя из площади квартиры ответчики должны возместить затраты на капитальный ремонт дома в сумме <данные изъяты> рублей. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, затраты на капитальный ремонт дома в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Впоследствии ТСЖ «Центральный» уточнило исковые требования и просило взыскать солидарно с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы.

ТСЖ «Центральный» обратилось в суд с иском к Твердохлебовой Л.В., Твердохлебову В.В., Твердохлебову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, затрат на капитальный ремонт дома, а также судебных расходов по оплате госпошлины. В обоснование иска указало, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ создан ТСЖ «Центральный» и собственники жилого дома <адрес> были включены в состав ТСЖ «Центральный». Решением Новотроицкого городского суда от 11.11.2011 г., вступившим в законную силу 18.01.2012 г. признано незаконным нахождение в составе ТСЖ «Центральный» собственников жилых помещений дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Центральный» ответчикам были предоставлены коммунальные услуги (по присоединительной сетке водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроэнергии) надлежащего качества согласно договору между ООО «УКХ» и ТСЖ «Центральный», которые были оплачены ТСЖ «Центральный». За указанный спорный период ответчиками не оплачивались коммунальные услуги, в связи с чем ТСЖ «Центральный» причинены убытки в сумме <данные изъяты> рублей. Поскольку ответчики удерживали денежные средства с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Центральный» просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме был произведен капитальный ремонт, в связи с чем исходя из площади квартиры ответчики должны возместить затраты на капитальный ремонт дома в сумме <данные изъяты> рублей. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, затраты на капитальный ремонт дома в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Впоследствии ТСЖ «Центральный» уточнило исковые требования, просило взыскать солидарно с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы.

ТСЖ «Центральный» обратилось в суд с иском к Зырянову А.А., Зыряновой И.В., Зырянову В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, затрат на капитальный ремонт дома, а также судебных расходов по оплате госпошлины. В обосновании иска указало, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «Центральный» и собственники жилого дома <адрес> были включены в его состав. Решением Новотроицкого городского суда от 11.11.2011 г., вступившим в законную силу 18.01.2012 г., признано незаконным нахождение в составе ТСЖ «Центральный» собственников жилых помещений дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ За период ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Центральный» ответчикам были предоставлены коммунальные услуги (по присоединительной сетке водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроэнергии) надлежащего качества согласно договору между ООО «УКХ» и ТСЖ «Центральный», которые были оплачены ТСЖ «Центральный». За указанный спорный период ответчиками не оплачивались коммунальные услуги, в связи с чем ТСЖ «Центральный» причинены убытки в сумме <данные изъяты> рублей. Поскольку ответчики удерживали денежные средства ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Центральный» просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме был произведен капитальный ремонт, в связи с чем исходя из площади квартиры ответчики должны возместить затраты на капитальный ремонт дома в сумме <данные изъяты> рублей. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, затраты на капитальный ремонт дома в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Впоследствии ТСЖ «Центральный» уточнило исковые требования и просило взыскать солидарно с ответчиков сумму неосновательного обогащения за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы.

Определением суда от 16.04.2013 г. дела по иску ТСЖ «Центральный» к Непомнящему Ю.А., Непомнящей О.Н., Комаровой Е.Ю., к Твердохлебовой Л.В., Твердохлебову В.В., Твердохлебову А.В., к Зырянову А.А., Зыряновой И.В., Зырянову В.А. объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Представитель истца ТСЖ «Центральный» Матушко Л.С. в судебном заседании уменьшила исковые требованиям заявленные к ответчикам и просила взыскать с ответчиков Непомнящего Ю.А., Непомнящей О.Н., Комаровой Е.Ю. солидарно с сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ответчиков Твердохлебовой Л.В., Твердохлебова В.В., Твердохлебова А.В. солидарно сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате госпошлины, с ответчиков Зырянова А.А., Зыряновой И.В., Зырянову В.А. солидарно сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате госпошлины. Поддержала доводы искового заявления, также пояснила, что суммы исковых требований, предъявляемых к ответчикам, уменьшены в связи с тем, что истец вычел суммы, образовавшейся экономии, при проведении расчетов по показаниям приборов учета.

В судебном заседании ответчик Непомнящий Ю.А. исковые требования признал частично по доводам изложенные в возражениях. Согласно представленному расчету считал, что должен оплатить коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, однако, не согласен в части взыскания платы за горячую воду, поскольку данная услуга ООО «УКХ» не оказывалась, в дом поступала только холодная вода, которая нагревалась в бойлере. Также считал необходимым отказать ТСЖ во взыскании в их пользу сумм, начисленных содержание мест общего пользования, поскольку эти суммы не перечислялись истцом в ООО «УКХ» и фактически эта услуга не предоставлялась. Полагал, что в иске следует отказать в связи с тем, что собственники квартир никогда не находились в ТСЖ «Центральный», договорных отношений между ним и истцом не было.

В судебном заседании ответчики Твердохлебов В.В., Твердохлебова Л.В. исковые требования признали частично, по доводам изложенные в возражениях. Согласно представленному расчету считали, что должны оплатить коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, однако не согласны в части взыскания сумм за потребление горячей воды и за содержание мест общего пользования по тарифам и ценам, утвержденным решением Городского Совета депутатов администрации МО г. Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ за №. Также считали иск незаконным и необоснованным, поскольку собственники квартир никогда не находились в ТСЖ «Центральный», договорных отношений между ними и истцом не было.

В судебном заседании ответчик Зырянова И.В. исковые требования признала частично по доводам изложенным в возражениях. Согласно представленному расчету считали, что должны оплатить коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> коп., однако, не согласна в части взыскания сумм за горячую воду и оплату содержания мест общего пользования, также считала требования незаконными и необоснованным, поскольку собственники квартир никогда не находились в ТСЖ «Центральный».

В судебном заседании Берначук К.В. признала исковые требования в части сумм, указанных в контррасчетах ответчиков. Считала, что расчеты истца проведена на основании нормативов, установленных МО г.Новотроицк, однако в их доме установлены внутридомовые приборы учета, в связи с чем расчет истца является неверным. Считала незаконным предъявление к ответчикам требований в части оплаты содержания мест общего пользования, поскольку эти суммы в ООО «УКХ» не передавались, в этой части у ответчиков нет неосновательного обогащения. Фактически данная услуга ТСЖ «Центральный» ответчикам не предоставлялась.

Ответчики Непомнящая О.Н., Комарова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики Твердохлебов А.В., Зырянов А.А., Зырянов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Определениями от 26 марта 2013 года и 27 марта 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «УКХ».

Представитель ООО «УКХ» в суд не явился, направив заявления о рассмотрении дела без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, ответчиков Непомнящего Ю.А., Твердохлебова В.В., Твердохлебову Л.В., Зырянову И.В., представителя ответчиков Берначук К.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Зырянов А.А. и Зырянова И.В. являются собственниками квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. С ними зарегистрирован и проживает Зырянов В.А., что не оспаривалось в судебном заседании Зыряновой И.В. Ответчики Твердохлебова И.В. и Твердохлебов В.В. являются собственниками квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С ними зарегистрирован и проживает Твердохлебов А.В. Ответчики Непомнящий Ю.А., Непомнящая О.Н., Комарова Е.Ю. являются собственниками квартиры <адрес>

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства… Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

…Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии о ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги…

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт… (см. текст в предыдущей редакции). 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статье 1105 ГК РФ предусмотрено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Решением Новотроицкого городского суда от 11 ноября 2011 г., вступившим в силу 18 января 2012 г. признано незаконным нахождение в составе ТСЖ «Центральный» собственников помещений дома <адрес> с момента государственной регистрации ТСЖ «Центральный» с ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора, заключённого между ТСЖ «Центральный» и обществом с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлялись услуги: отопление, содержание мест общего пользования, холодная вода, горячая вода, канализация. По заключённому договору ТСЖ «Центральный» оплатило ООО «Управление коммунального хозяйства» стоимость поставленных коммунальных услуг. Ответчики, пользуясь коммунальными услугами, их оплату не произвели ни в ТСЖ «Центральный», ни в ООО «Управление коммунального хозяйства».

В судебном заседании ответчики не отрицали, что в спорные периоды ими плата по квитанциям, выставляемым ТСЖ «Центральный» не производилась.

Также не оспаривался факт предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, за исключением услуги по обслуживанию мест общего пользования.

Допрошенная в судебном заседании свидетель П. – бухгалтер ТСЖ «Центральный», суду показала, что расчеты размеров оплаты коммунальных услуг производились ею на основании Постановлений администрации МО г.Новотроицка, с учетом всех необходимых обстоятельств по состоянию на определенное число месяца - числа зарегистрированных в доме, в квартирах, площади квартир. В квитанциях имеется графа горячая вода, поскольку изначального расчеты производятся по нормативам, в которых предусмотрена плата за горячую воду. К дому подводится холодная вода, которая проходи через бойлер, при этом часть тепловой энергии отопления переходит на горячую воду. Впоследствии, обычно по окончании отопительного сезона, производится перерасчет по общедомовым и внутриквартирным приборам учета, где в расчет берутся показания по потреблению холодной воды и тепловой энергии, снимаемые ежемесячно, рассчитывается сумма по каждой квартире по показаниям приборов учета, и высчитываются суммы экономии. Поскольку законодательством установлено ограничение по выставлению оплаты отопления только приборам учета, ввиду больших счетов в зимний период, данная сумма оплачивается жильцами по нормативам в течение всего календарного года. ТСЖ «Центральный» не вычитал из стоимости услуг образовавшуюся экономию, так как была договоренность между всеми жильцами о том, что данная экономия будет использована для погашения стоимости произведенного капитального ремонта. Образование большой экономии при передаче дома от ТСЖ «Центральны» в ООО «УКХ», связано с тем, что дом был передан ДД.ММ.ГГГГ, то есть в конце отопительного периода, когда образуется наибольшая экономия. Большая часть спорного периода выпадает на отопительный период, в который образуется небольшая экономия, иногда в зимние месяцы ее вообще не бывает. Контррасчет ответчиков является некорректным, поскольку в нем использованы усредненные показания количества жильцов дома, которые при проведении расчетов ТСЖ «Центральны» сверялись ежемесячно. Кроме того, использованная в расчетах площадь дома определена неверно.

В судебном заседании представитель ответчиков Берначук К.В. признала, что ею были использованы в расчетах имеющиеся у них данные о зарегистрированных в спорном доме, без учета ежемесячного изменения их числа.

Довод ответчиков о том, что с учётом Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 оплата за горячую воду собственников имущества дома <адрес> взиматься не должна, основан на неверном понимании и толковании норм права, в связи с чем суд не может с ним согласиться.

Пунктом 1.1 договора № на услуги по отпуску энергоресурсов и иные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного меду ТСЖ «Центральный» и ООО «Управление коммунального хозяйства», предусмотрено, что в целях обеспечения энергоресурсами населения, проживающего в многоквартирных домах, входящих в состав ТСЖ «Центральный», ООО «УКХ» принимает на себя обязательства по оказанию услуг: по отпуску в жилые многоквартирные дома, входящие в состав ТСЖ «Центральный», адреса месторасположения которых указаны в Приложении № к настоящему договору, питьевой воды и тепловой энергии в горячей воде (далее - энергоресурсы), приему сточных вод, по вывозу мусора из внутриквартирных контейнеров с оборудованных площадок (Приложение №) (далее - услуги).

В соответствии с п. 3 указанного договора, услуги по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и вывозу мусора предоставляются ТСЖ по тарифам и ценам, утвержденным решениями городского Совета депутатов муниципального образования г. Новотроицк Оренбургской области от 23.11.2010 г. №15, №16. Тепловая энергия отпускается по тарифу, утвержденному приказом Департамента по ценам и регулированию тарифов Правительства Оренбургской области от 28.10.2010 г. № 46-т/э. В период действия договора возможно изменение нормативов потребления коммунальных услуг, тарифов и цен в установленном законом порядке без дополнительного согласования с ТСЖ.

Согласно Постановлению главы муниципального образования город Новотроицк №1862-п от 30.11.2010 г. «Об установлении тарифов на коммунальные услуги, предоставляемые обществом с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» с 1 января 2011 года на 2011 год: тариф на холодную воду в размере 9,14 рублей за 1м (без НДС); тариф на горячую воду в размере 44,35 рублей за 1м (без НДС); тариф на водоотведение и очистку сточных вод в размере 6,59 рублей за 1м (без НДС); тариф на воду техническую в размере 3,84 рублей за 1м (без НДС).

Постановлением главы муниципального образования город Новотроицк №2261-п от 26.12.2010 г. «Об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы» с 1 января 2011 года размер платы на территории муниципального образования г.Новотроицк за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы составляет: содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме… без лифта 1кв.м с 01.01.2011 по 30.06.2012 в месяц с НДС - 11,92 руб….

Из Акта выверки взаимных расчетов между ОАО <данные изъяты>" и ТСЖ "Центральный" на ДД.ММ.ГГГГ видно, что задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме <данные изъяты> руб. в пользу ОАО "<данные изъяты> все суммы по <данные изъяты> внесены, задолженность образовалась в результате невнесения суммы за <данные изъяты>, данный месяц не входит в спорный период.

Учитывая изложенное, а также то, что ТСЖ «Центральный» оплатил стоимость предоставленных коммунальных услуг, а на основании решения суда от 11 ноября 2011 г., вступившего в законную силу, признано незаконным нахождение в составе Товарищества собственников жилья «Центральный» собственников помещений дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, оплаченная истцом сумма в ООО «УКХ» подлежит взысканию с ответчиков на основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ.

При этом суд соглашается с расчетом представленным истцом, поскольку он составлен в соответствии с действующим законодательством, произведен перерасчет по приборам учета и из суммы задолженности вычтена образовавшая в результате разницы между суммами по нормативам и суммами по приборам учета, экономия.

Поскольку представитель ответчиков признал в судебном заседании, что контррасчета составлен с использованием неточных данных, суд не может принять его во внимание, относится к нему критически.

Ссылка ответчиков на решение Новотроицкого городского суда от 11 ноября 2011 г., которым признано незаконным нахождение в составе Товарищества собственников жилья «Центральный» собственников помещений дома <адрес> с момента государственной регистрации ТСЖ «Центральный», не влечет освобождения ответчиков от оплаты взыскиваемой суммы в размере стоимости фактически потреблённых коммунальных услуг и содержания жилья.

Довод об отсутствии у ответчиков обязанности по выплате начисленных суммы в связи с незаконным нахождением в составе ТСЖ ответчиков в спорный период несостоятелен, поскольку противоречит ч.3 ст. 157 ЖК РФ предусматривающей, что образование или ликвидация товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Довод ответчиков о том, что взыскание оплаты содержания мест общего пользования по тарифам и ценам, утв. решением городского Совета депутатов мо г. Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ №, а также постановлением администрации мо г. Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ № - п «Об установлении тарифов на коммунальные услуги, предоставляемые ООО «УКХ» незаконно и не обоснованно, так как собственникам квартир услуги данного вида не оказывались, опровергается материалами дела. Так, истцом суду представлены акты проведения гидравлических испытаний тепловых энергоустановок на прочность и плотность от ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме, акт на промывку системы теплопотребления от ДД.ММ.ГГГГ, акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки о ежемесячном снятии показаний приборов учета, выписки из журналов заявок. Кроме того, ответчиками не отрицалось оказание услуги в виде вывоза мусора.

Ссылка ответчиков на то, что из представленных копий листов журналов заявок не усматривается, что они обращались за услугами в ТСЖ «Центральный» не освобождает их от обязанности по возмещению указанных сумм.

В судебном заседание установлено, что на общем собранием ТСЖ «Центральный» собственниками помещений в <адрес> решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, не принималось. Следовательно, расчет сумм исходя из установленных администраций МО г.Новотроицка нормативов является верным, суд в этой части соглашается с расчетом истца.

Сумма по оплате мест общего пользования также является неосновательным обогащением, поскольку данная услуга в спорные периоды истцом была оказана, а оплачена ответчиками не была.

Проанализировав изложенное, суд приходит к твердому убеждению о необходимости удовлетворить исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения в пользу ТСЖ «Центральный» солидарно с Непомнящего Ю.А., Непомнящей О.Н., Комаровой Е.Ю. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире расположенной по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп; солидарно с Зырянова А.А., Зыряновой И.В., Зырянова В.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; солидарно с Твердохлебовой Л.В., Твердохлебова В.В., Твердохлебова А.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований…

Расходы истца по оплате государственной пошлины при предъяалении каждого иска подтверждаются платежными поручениями.

Судом удовлетворены исковые требования в отношении Непомнящего Ю.А., Непомнящей О.Н., Комаровой Е.Ю. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подлежит оплате госпошлиной в сумме <данные изъяты> руб. Следовательно, с Непомнящего Ю.А., Непомнящей О.Н., Комаровой Е.Ю. в пользу истца необходимо взыскать госпошлину по <данные изъяты> руб. с каждого.

Иск к Твердохлебовой Л.В., Твердохлебову В.В., Твердохлебову А.В. удовлетворен в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подлежит оплате госпошлиной <данные изъяты> руб. С Твердохлебовой Л.В., Твердохлебова В.В., Твердохлебова А.В. подлежит взысканию в пользу истца госпошлина по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

Требования иска к Зыряновым удовлетворены в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Размер госпошлины составляет <данные изъяты>. Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ, этого с Зырянова А.А., Зыряновой И.В., Зырянова В.А. следует взыскать в пользу истца госпошлину по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Центральный» к Непомнящему Ю.А., Непомнящей О.Н. Комаровой Е.Ю., Твердохлебовой Л.В., Твердохлебову В.В., Твердохлебову А.В., Зырянову А.В., Зыряновой И.В., Зырянову В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения и взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный» солидарно с Непомнящего Ю.А., Непомнящей О.Н., Комаровой Е.Ю. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный» солидарно с Зырянова А.А., Зыряновой И.В., Зырянова В.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный» солидарно с Твердохлебовой Л.В., Твердохлебова В.В., Твердохлебова А.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Непомнящего Ю.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный» госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Непомнящей О.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный» госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Комаровой Е.Ю. в пользу в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный» госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Взыскать с Зырянова А.А., в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный» госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Зыряновой И.В., в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный» госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Зырянова В.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный» госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Взыскать с Твердохлебовой Л.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный» госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Твердохлебова В.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный» госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Твердохлебова А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный» госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области А.Н. Колесникова

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2013 года.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области А.Н.Колесникова. Решение обжаловано, оставлено без изменения, вступило в законную силу 23.07.2013 г дело возвращено в Новотроицкий городской суд 05.08.2013 г.