Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3238/2013 ~ М-2653/2013 от 31.05.2013

Дело №2-3238/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

Председательствующего федерального судьи Василенко Н. С.

при секретаре Суплотовой А.И.

с участием:

истца Горматенко С.И., Зейналовой И.А., представителя администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области Фимушкина А.В.

24 июня 2013 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горматенко С.И., Зейналовой И.А. к Горматенко А.Г. о применении последствий признания сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Горматенко С.И., Зейналова И.А. обратились в суд с иском к Горматенко А.Г. о применении последствий признания сделки недействительной. В обосновании исковых требований указали, что являются совладельцами части коммунальной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. был признан недействительным договор передачи жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан за №... от "."..г. заключенный между Администрацией г. Волжского и Горматенко А.Г. Согласно данному договору Горматенко А.Г. являлся собственником <...> доли в спорной квартире. В "."..г. году администрацией городского округа г. Волжский спорная квартира была передана в собственность истцов, ответчик в последующей приватизации не участвовал и прав собственности не приобрел. Для регистрации права собственности обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, однако в регистрации было отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имелась запись о праве собственности на <...> доли за Горматенко А.Г. на квартиру по адресу <адрес>. Просили применить последствия по признанному недействительному договору передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан за №... от "."..г., заключенному между Горматенко А.Г. и администрацией города Волжского Волгоградской области, прекратив право собственности Горматенко А.Г. на <...> доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы Горматенко С.И., Зейналова И.А. требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области Фимушкин А.В. в удовлетворении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Ответчик Горматенко А.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, представителя администрации городского округа г. Волжский, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между администрацией <адрес> и Горматенко А.Г. заключен договор №... передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан, согласно которому Горматенко А.Г. была передана в собственность <...> доли жилого помещения и мест общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире (комната №... жилой площадью <...> кв.м.) по адресу <адрес> (дело №... том 1 л.д. 130).

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. договор передачи жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... комнаты №... <адрес>, заключенный между Горматенко А.Г. и администрацией г. Волжского Волгоградской области признан недействительным (дело №... том 2 л.д. 69-90).

"."..г. Горматенко А.Г. составлена расписка, о том, что не имеет претензий на жилую площадь, расположенную по адресу <адрес>.

"."..г. между администрацией городского округа г. Волжский с одной стороны и Горматенко С.И. и П. заключен договор №... передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан, согласно которому Горматенко С.И. и П. передано <...> доли жилого помещения (комната №... жилой площадью <...> кв.м. по адресу <адрес> собственность в равных долях по 137/814 доли (л.д. 6).

"."..г. между администрацией городского округа <адрес> с одной стороны и Зейналовой И.А., З., Ш., З., З. заключен договор№... передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан, согласно которому Зейналовой И.А., З., Ш,, З., З. передано <...> доли жилого помещения (комнаты №... жилой площадью <...> кв.м. по адресу <адрес> собственность в равных долях по 270/2035 доли (л.д. 7).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу <адрес>: за Горматенко А.Г. <...> доли зарегистрировано "."..г., П. и Горматенко С.И. по <...> долей (л.д. 8).

"."..г. З.. отказано в государственной регистрации договора №... передачи доли жилого помещения в собственность в связи с тем, что договор №... передачи жилого помещения и место общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан от "."..г. решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. признан недействительным, однако последствия недействительности сделки судом не применены.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Заинтересованность в оспаривании сделки и применении последствий ее недействительности определяется тем, что существование недействительной сделки лишает заинтересованное лицо права, возлагает на него обязанность либо создает препятствия в реализации права по сравнению с тем, как это было бы, если бы ничтожная сделка не существовала.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено нарушение прав Зейналовой И.А. и Горматенко С.И., признание договора №... передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан от "."..г. и не применение последствий недействительности сделки создает препятствия в реализации права по регистрации права собственности на долю жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире, в связи с чем, суд полагает требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горматенко С.И., Зейналовой И.А. удовлетворить.

Применить последствия по признанному недействительным договору передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан за №... от "."..г., заключенному между Горматенко А.Г. и администрацией города Волжского Волгоградской области, прекратив право собственности Горматенко А.Г. на <...> доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья:                                 Н.С.Василенко

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г.

Судья:                                 Н.С.Василенко